Дело № 2-8674/2025
УИД 50RS0035-01-2025-010508-49
Решение в окончательной форме 16.09.2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года г. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.
При секретаре судебного заседания Шевченко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 339 950,35 рублей, пени в размере 265 333,15 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 17 106 рублей.
Мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлялись коммунальные услуги. В связи с неоплатой оказанных услуг, у ответчиков образовалась задолженность в размере 339 950,35 рублей.
Определением Подольского городского суда Московской области ФИО3 исключена из числа ответчиков в связи со смертью (л.д.28).
Истец: АО "УК Подольск" представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.3 оборот).
Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещен, ранее представил письменное заявление о признании требований истца в части, а также о применении срока исковой давности (л.д.27).
Ответчики: ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено: на основании заключенного договора управления истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.21-22).
Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> (л.д.10).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставлялись коммунальные услуги.
В связи с неоплатой оказанных услуг, у ответчиков образовалась задолженность в размере 339 950,35 рублей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.27).
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец обратился к в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ.
На момент обращения в суд срок исковой давности о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
Суд удовлетворяет ходатайство ответчика о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом представлен расчет задолженности. Проверив его, суд соглашается с ним, признав его арифметически верным, применив срок исковой давности, взыскивает задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 285,4 рублей.
Истцом также представлен расчет пени (л.д.12-17), с которым суд соглашается, проверив его и посчитав арифметически верным, применив срок исковой давности исключив период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и взыскивает с ответчиков пени в размере 56 930,85 рублей.
Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов.
Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины, то с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию данные расходы в размере 6826 рублей (4 000,00 + 3% ? (194 216,25 ? 100 000,00) = 4 000,00 + 2 826,49).
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ
Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «УК Подольск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 285,4 рублей, пени в размере 56 930,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6826 рублей.
Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности в большем размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина