Дело № 2-4019/2022
42RS0009-01-2022-006540-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово в составе председательствующего Е.И. Исаковой при секретаре В.С. Щегловой
с участием прокурора Н.А. Магеркиной рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 29 августа 2022 года
гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение.
Требования мотивирует тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., свидетельство о государственной регистрации права от **.**.**** года.
Право собственности зарегистрировано на основании Договора на долевое участие в строительстве жилья от **.**.**** ###, Договора уступки права требования от **.**.****, Договора ### от **.**.****, Договора на передачу квартиры в собственность, составленный между ... и ФИО1 **.**.****. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, № ###.
В указанной квартире с ее согласия **.**.**** зарегистрированы ответчики.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО2 **.**.**** года рождения; ФИО3 **.**.**** года рождения; ЛИЦО_3 **.**.**** года рождения.
Ответчики (супруги) - ФИО2 **.**.**** года рождения, ФИО3 **.**.**** года рождения членами семьи истца не являются, в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивают.
Ответчики перестали проживать в данной квартире с **.**.**** года. На сегодняшний день ответчики находятся за пределами Российской Федерации.
Ответчики в устной форме уведомлены о необходимости сняться с регистрационного учета в указанной квартире, также ответчикам направлена копия искового заявления о прекращении права пользования жилым помещением посредством мессенджера Telegram.
Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства, в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы, по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
На основании изложенного просит суд признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Снять ФИО2, **.**.**** года рождения, и ФИО3, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, указал, что в начале **.**.**** он с супругой выехал за пределы Российской Федерации, (л.д. 22).
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, указала, что в начале **.**.**** она с супругом выехала за пределы Российской Федерации, исковые требования признала в полном объеме (л.д. 21).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** (л.д. 9).
Согласно справке с места жительства ООО «УК Жилград» от **.**.**** по адресу: ..., зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ЛИЦО_3 (л.д. 11).
Из искового заявления (л.д.3-5), объяснений истца в судебном заседании следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики не являются членами семьи истца, по указанному адресу не проживает, обязательства по уплате за жилье и коммунальные платежи не осуществляют, вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Также истец пояснила, что ответчики перестали проживать в спорной квартире с **.**.****, в настоящее время проживают за пределами Российской Федерации.
В материалы дела представлено заявление ответчика ФИО2, заявление ответчика ФИО3 в котором указано, что ответчики признают исковые требования ФИО1
Статья 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из письменных материалов дела, каких-либо соглашений между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения не заключалось. Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении фактически не проживают, покинули жилое помещение, расположенное по адресу: ..., добровольно выехав на другое место жительства, попыток вновь вселиться в данное жилое помещение не предпринимали, членом семьи истца не являются, право собственности в спорном жилом помещении не имеют, коммунальные расходы по содержанию квартиры не оплачивают.
С учетом изложенного суд считает требования истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «Е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия с регистрационного учета.
Решение суда обязательно для исполнения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ФИО3, **.**.**** года рождения, утратившими право на жилое помещение по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме подачей жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.
Судья Е.И. Исакова
В окончательной форме решение изготовлено «31» августа 2022 года.
3