Мотивированное решение

составлено26 июня 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невьянск Свердловской области 19 июня 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Черепанина М.А.,

при ведении протокола помощником судьи Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа к Мамедову ЗахидуНасибуОглыо взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа по договору аренды *** от 00.00.0000 задолженности в размере 146 917 рублей 15 копеек (из них: задолженность по арендной плате (основной долг) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 71 023 рубля 44 копейки; задолженность по пеням за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 75 893 рубля 71 копейка).

В обоснование заявленных требований истец указал, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор аренды ***, предметом которого является аренда земельного участка из земель категории – земли населенных пунктов, с КН *** площадью 6858,00 кв. м, расположенного по адресу: .... в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, вид разрешенного использования – для размещения картодрома.

Срок аренды установлен п.2.1. договора и составляет период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Размер арендной платы определен по итогам торгов и составляет 232 381 рублей 00 копеек в год.

В нарушение требований условий договора арендная плата вносилась не своевременно и не в полном объеме.

В результате у Арендатора по договору аренды *** от 00.00.0000 по состоянию на 00.00.0000 возникла задолженность перед Арендодателем в размере 146 917, 15 рублей

00.00.0000 Истцом было направлено заявление о вынесении судебного приказа Мировому судье судебного участка ***, судебного района в котором создан Невьянский городской суд Свердловской области о взыскании с Мамедова ЗахидаНасибаОглы в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа задолженности по договору аренды *** от 00.00.0000

00.00.0000 мировым судьей судебного участка ***, судебного района в котором создан Невьянский городской суд Свердловской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Мамедова ЗахидаНасибаОглы в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа задолженности по договору аренды *** от 00.00.0000.

00.00.0000 Мировой судья судебного участка ***, судебного района в котором создан Невьянский городской суд Свердловской области вынес определение об отмене судебного приказа по делу *** на основании возражений Мамедова ЗахидаНасибаОглы.

Размер задолженности по арендной плате по состоянию на 00.00.0000 составляет 146 917 рублей 15 копеек (из них: задолженность по арендной плате (основной долг) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 71 023 рубля 44 копейки; задолженность по пеням за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 75 893 рубля 71 копейка).

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направил ходатайство в котором указал, что просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие своего представителя.

Ответчик Мамедов ЗахидНасибОглыв судебное заседание не явился, направленное по адресу, указанному в тексте договора почтовое отправление *** содержащее судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

Исходя из положений статьи 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», того обстоятельства, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, положений части 1 статьи 35, ч. 1 ст. 113, ст. 155, ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства

Исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ предоставление земельных участков в аренду осуществляется также в соответствии с гражданским законодательством, а согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В частности, объектом аренды могут быть недвижимые вещи, например, здания, сооружения, помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 00.00.0000 между истцом и ответчиком заключен договор аренды ***, предметом которого является аренда земельного участка из земель категории – земли населенных пунктов, с КН *** площадью 6858,00 кв. м, расположенного по адресу: .... в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, вид разрешенного использования – для размещения картодрома.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды установлен п.2.1 Договора и составляет с 00.00.0000 по 00.00.0000.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из доводов истца и материалов дела ответчик не своевременно и не в полном объеме вносил арендную плату в связи с чем образовалась задолженность.

При этом в силу положений ст.309,310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

Пунктом 4 статьи 425 ГК РФ устанавливается, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Факт наличия задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 333.35 истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика на основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в доход бюджета Невьянского городского округа подлежит взысканию государственная пошлины в размере 4138 рублей 34 копейки.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мамедова ЗахидаНасибаОглы в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа по договору аренды *** от 00.00.0000 задолженности в размере 146 917 рублей 15 копеек (из них: задолженность по арендной плате (основной долг) за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 71 023 рубля 44 копейки; задолженность по пеням за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 и с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме 75 893 рубля 71 копейка).

Взыскать с Мамедова ЗахидаНасибаОглыв доход бюджета Невьянского городского округа государственную пошлину в сумме 4138 рублей 34 копейки.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –