Решение по делу № 2-1481/2023 от 10.07.2023 - о признании недействительными решения общего собрания и решения заседания правления гаражно-строительного кооператива.

УИД №58RS0027-01-2023-001664-98

Дело №2-1481/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Валетовой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лариной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Лидер» о признании недействительными решения общего собрания и решения заседания правления гаражно-строительного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в период с 08.02.2022г. по 28.02.2023г. он являлся собственником нежилого помещения площадью 27,1 кв.м. (гаража №), расположенного по адресу: <адрес> в ГСК «Лидер». На основании договора купли-продажи от 20.02.2023г. данное нежилое помещение продано ФИО3, переход права состоялся 28.02.2023г. В феврале 2023г. истцу стало известно, что ГСК «Лидер» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № 1 Октябрьского района г. Пензы о взыскании с него задолженности по оплате обязательных платежей по членским взносам в размере 2500 руб. за январь и февраль 2023г. (на основании решения правления ГСК «Лидер», оформленного протоколом №а от 01.08.2022г.) и целевых взносов на капитальный ремонт крыши в размере 26 000 руб. (на основании решения заседания правления ГСК «Лидер», оформленного протоколом № б/н общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г.). В связи с чем в производстве мирового судьи судебного участка № Октябрьского района г. Пензы в настоящее время находится гражданское дело по иску ГСК «Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам и взносам: по оплате обязательных платежей по членским взносам в размере 2500 руб. (за январь и февраль 2023г.); по оплате целевых взносов на капитальный ремонт в размере 26 000 руб. Согласно протоколу № общего собрания ГСК «Лидер» от 16.04.2022г. «...членские взносы в 2022 году оставлены на прежнем уровне 12000 рублей.». Иных протоколов общих собраний ни собственников, ни общих собраний членов ГСК «Лидер» не проводилось, как требуют того положения федерального законодательства и Устава ГСК «Лидер». Истцом с момента регистрации права собственности на приобретенный гараж в ГСК «Лидер» за период с 08.02.2022г. по 08.02.2023г. произведена оплата в размере 12000 руб. (то есть по 1000 руб. в месяц). 20.02.2023г. гараж продан, регистрация перехода права в Управлении Росреестра по Пензенской области состоялась 28.02.2023г., о чем получены соответствующие выписки из ЕГРН. В связи с чем истец должен заплатить только за период с 09.02.2023г. по 28.02.2023г., что составляло сумму 714 руб. 28 коп. (1000 руб. : 28 дней х 20 дней = 714 руб. 28 коп.). Вместе с тем истцом 11.01.2023г. по неоднократным требованиям председателя ГСК «Лидер» и членов правления внесена сумма 4250 руб., из которых необходимо было внести взносы на текущий ремонт общего имущества 2000 руб. и 2250 руб. какие-то дополнительные членские взносы. Поскольку истец собирался продавать гараж, и с учетом постоянных угроз со стороны правления ГСК, истец решил заплатить данную сумму. Несмотря на это, ГСК «Лидер» подписан иск о взыскании со ФИО1 членских взносов за январь и февраль 2023г. и целевого взноса на капитальный ремонт в размере 26000 руб. В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что никакого законного основания для требования со ФИО1 ежемесячных дополнительных членских взносов в размере 250 руб., начиная с 01.08.2022г. не имелось, так как общего собрания членов ГСК «Лидер» либо соглашения собственников гаражей о повышении членских взносов по данному вопросу не проводилось. ГСК «Лидер» в суд представлен протокол № заседания правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г., в котором указывалось, что «решение правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г. ввиду недостающих средств решило собрать членские взносы дополнительно по 250 руб. за 5 месяцев, начиная с 01 августа 2022г.». Поэтому законное основание, по которому возможно было бы возложить обязанность на ФИО1, как на собственника гаража, несения дополнительных членских взносов в указанном размере отсутствовало. Только в суде истец узнал, что руководство ГСК ввело его в заблуждение относительно необходимости и обоснованности внесения дополнительных взносов. В связи с чем переплата членских взносов в ГСК «Лидер» (неосновательное обогащение) составила сумму 1 535 руб. 72 коп. (2250 руб. – 714 руб. 28 коп.). Никакого бюджета, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капительный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также размеры платежей, сборов и взносов для каждого члена кооператива, на спорный период очередным годовым собранием членов ГСК и собственников гаражей в ГСК «Лидер» не утверждалось. Законных оснований о взыскании с истца обязательных членских взносов за январь, февраль 2023г. в размере 2500 руб. не имелось, так как решение заседания правления ГСК «Лидер» № от 01.08.2022г. не обладало компетенцией в принятии решения о повышении обязательных членских взносов, поэтому является недействительным в силу ничтожности в связи с несоответствием требованиям ст.ст. 181.1, 181.5 ГК РФ, ст.ст. 170, 171 ЖК РФ, пунктов Устава ГСК «Лидер». Определение ГСК «Лидер» целевых взносов на капитальный ремонт крыши второго правого прохода гаражей с № по № в размере 26 000 руб. на основании заседания правления ГСК «Лидер», оформленного протоколом № б/н общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г., проведенного членами правления ГСК «Лидер», истец считает незаконным и необоснованным, противоречащим требованиям действующего законодательства и Устава ГСК «Лидер». Указанное решение заседания правления ГСК «Лидер» является незаконным (ничтожным), принято неполномочным органом ввиду отсутствия компетенции правления ГСК в принятии решений по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания членов ГСК. Само по себе указание в протоколе о присутствии 14 человек и якобы наличия кворума не свидетельствует о проведении общего собрания членов ГСК «Лидер» и всех собственников гаражей. О наличии указанного решения правления ГСК «Лидер», оформленного протоколом № б/н общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г., истец узнал только после ознакомления с материалами гражданского дела. Исходя из протокола № б/н от 01.07.2022г., поименованное как «протокол общего собрания ГСК «Лидер», следует, что фактически имело место заседание правления ГСК «Лидер» в составе только членов правления. При этом само по себе указание в протоколе на то, что присутствовало 14 человек (без приложения списка участников), а также данные о том, что «кворум для проведения собрания собственников правого прохода гаражей с № по № имеется», не свидетельствует о проведении общего собрания членов ГСК «Лидер» либо собственников гаражей в ГСК «Лидер». Напротив, данный протокол подтверждает принятие решения об утверждении размера взноса в сумме 26 000 руб. на капитальный ремонт общего имущества ГСК неполномочным органом (правлением ГСК) в нарушение требований ст.ст. 181.1, 181.5 ГК РФ, ст.ст. 170, 171 ЖК РФ, пунктов Устава ГСК «Лидер». Общего собрания членов ГСК «Лидер» и собственников гаражей в ГСК «Лидер» по вопросам утверждения годового финансового плана (бюджета) ГСК на 2022-2023г. (смета доходов и расходов), который распространен на всех собственников гаражных боксов, в том числе не членов ГСК, которым подлежали определению ежемесячный взнос со всех собственников нежилых помещений, решение вопроса о проведении строительной экспертизы всего гаражного комплекса с целью определения возможности и необходимости проведения капитального ремонта, утверждение расходов на ремонт гаражного комплекса, в том числе ремонт кровли, ремонт нежилых помещений и помещений общего пользования, создании комиссии из членов правления для выбора подрядчика по ремонту кровли, установления для всех собственников взноса на ремонт гаражного комплекса исходя из общей площади всех гаражных боксов, установления сроков для оплаты указанного взноса, создание резервного фонда на капитальный ремонт гаражного комплекса, установление для всех собственников гаражей ежемесячного взноса на капитальный ремонт гаражного комплекса – не проводилось. Соответственно, в установленном законом порядке данные вопросы не решались. Поэтому сам по себе сбор средств с желающих членов ГСК «Лидер» в размере 26 000 руб. не обязывает истца к его оплате в пользу ответчика независимо от понесенных либо не понесенных расходов. Резервный фонд на капитальный ремонт и размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт ГСК «Лидер» установлен не был, поэтому истец не обязан платить за предшествующий период существования кооператива расходы на капитальный ремонт, поскольку владельцем гаража он был всего год. Решение правления ГСК «Лидер», оформленное протоколом № б/н общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г., нарушает имущественные права истца, так как на основании него с истца ГСК «Лидер» незаконно требует взыскания целевых взносов на капитальный ремонт крыши в размере 26 000 руб. Истец просил признать недействительными (ничтожными) решение заседания правления ГСК «Лидер», оформленное протоколом № б/н общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г., решение заседания правления ГСК «Лидер», оформленное протоколом №а от 01.08.2022г.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточнил исковые требования, просил признать недействительными (ничтожными): решение общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г. (собрания собственников правого прохода гаражей с № по №)), оформленное протоколом № б/н общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022, решение заседания правления ГСК «Лидер», оформленное протоколом № от 01.08.2022г.

Его представитель по ордеру ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что решение общего собрания ГСК «Лидер», оформленное протоколом № б/н общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022 является ничтожным, поскольку общее собрание не собиралось, присутствовало всего 14 человек из 32, кворума не имелось, общее собрание собственников гаражей правого прохода уставом не предусмотрено. Решение заседания правления ГСК «Лидер», оформленное протоколом № от 01.08.2022г., также ничтожно поскольку в соответствии с Уставом ГСК правление не уполномочено принимать решение о довзыскании членских взносов. О проведении собраний ФИО2 не извещен надлежащим образом, акта о порядке оповещения не издавалось, о доведении информации по телефону ничем не подтверждено, свидетели, подтверждавшие размещение извещения на доске объявлений, не смогли сформулировать конкретный текст этого объявления. Ссылка представителей ответчика на протокол общего собрания от 10.06.2022, что там принято решение о ремонте кровли правого прохода гаражей за счет собственников данных гаражей, несостоятельна, данный вопрос 10.06.2022 не обсуждался, в протоколе данные обстоятельства не отражены, по сути протокол не содержит даже решения о капитальном ремонте. О принятых решениях 01.07.2022 и 01.08.2022 ФИО2 стало известно только при рассмотрении дела мировым судьей, в связи с чем срок для обжалования указанных решений истцом не пропущен.

Представители ответчика ГСК «Лидер» председатель Солонина Т.А. и действующий по доверенности Сапрыкин Ю.А. возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что вопрос о капитальном ремонте крыши начал рассматриваться на общем собрании ГСК «Лидер» 10.06.2022г., на котором обсуждался ремонт крыши над первым левым проездом гаражей с 1 по 16 и вторым правым проездом гаражей с № по № На данном собрании до владельцев доведена информация по определению работ и ее стоимости. Определено, что в первую очередь ГСК будет проводить ремонт крыши второго правого проезда гаражей с № по № за счет средств собственников ГСК «Лидер» данных гаражей. Решение принято единогласно всеми владельцами ГСК - присутствующими на собрании 24 членами ГСК. Также на этом собрании обсуждался вопрос о повышении членских взносов с 01.08.2022г. на 250 руб. в месяц. Решение принято единогласно по всем рассматриваемым вопросам повестки дня. Подписи владельцев гаражей ГСК подтверждают согласие собственников о поэтапном ремонте крыши. Уставом ГСК «Лидер» не предусмотрено составление отдельного списка проголосовавших «за» и «против». Решение принимается по результатам голосования большинства членов ГСК, присутствующих на собрании. Итоговое решение оформляется протоколом общего собрания ГСК «Лидер». Каждый член ГСК в любое удобное для него время может ознакомиться со всеми документами путем обращения к председателю ГСК. Только после вышеизложенного общего собрания ГСК назначено на 01.07.2022г. общее собрание владельцев второго правого проезда гаражей с № по №. Извещение о данном собрании доведено до членов ГСК гаражей с № по № обзвоном лично председателем, объявление также вывешено на доске документации в правом проезде, где указана дата, время проведения собрания и повестка дня. Все это проведено заранее приблизительно за 10 дней. На данном общем собрании собственников правого проезда 01.07.2022г. определен размер взноса каждого владельца на ремонт крыши в размере 26 000 руб., избран ответственный за сбор денежных средств – владелец гаража № ФИО7 Присутствовало на общем собрании ГСК владельцев правого проезда 14 человек за исключением владельца гаража № ФИО2 и владельца гаража № ФИО14 ФИО1 о данном собрании был извещен председателем, но прийти на него отказался, мотивируя занятостью на работе. Решение по ремонту крыши и сбору денежных средств в размере 26 000 руб. принято единогласно всеми 14 членами, присутствующими на собрании. Решение общего собрания от 01.07.2022г. доведено обзвоном лично председателем Солониной Т.А. отсутствующим ФИО2 и ФИО14 Был дозвон ФИО2 членом правления ГСК Сапрыкиным Ю.А., который также проинформировал ФИО2 о решении собрания по сбору денежных средств в сумме 26 000 руб. и сдаче денежной суммы ФИО7 В течение недели после общего собрания протокол от 01.07.2022г. вывешен на доске документации второго правого проезда, также вывешено объявление, напечатанное председателем, о сдаче денежных средств на ремонт крыши второго правого проезда гаражей с № по № в сумме 26 000 руб. владельцу гаража № ФИО18. Председатель ГСК «Лидер», член правления ГСК Сапрыкин Ю.А. и ФИО7 неоднократно звонили ФИО2 и просили деньги на ремонт крыши. ФИО2 сначала платить не отказывался, но в дальнейшем в конце августа начал в категоричной форме заявлять, что оплачивать не будет. 20.02.2023г. ФИО2 предоставил председателю ГСК Солониной Т.А. и члену правления ГСК Сапрыкину Ю.А. договор купли-продажи гаража №, а его жена ФИО5 потребовала от них членскую книжку. В соответствии с п. 4.3 Устава ГСК «Лидер» все лица, приобретшие помещение в кооперативе, становятся членами ГСК после возникновения у них права собственности на помещения. ФИО2, оплатив членские взносы 03.03.2022г. и получив членскую книжку с записью об оплате не только в членской книжке, но и в журнале учета членских взносов собственниками ГСК, стал автоматически членом ГСК. В Уставе ГСК «Лидер» нет отдельного положения о вступлении в члены ГСК собственников, приобретающих в кооперативе помещение. Волеизъявление на исполнение ранее принятых решений отражено дополнительно и в списке по сбору денежных средств, что свидетельствует и подтверждает законность и обоснованность ранее принятого решения. Никаких дополнительных списков уставом не предусмотрено. Ремонт крыши второго правого проезда осуществлен исключительно за счет средств собственников гаражей № по № за исключением владельца гаража № ФИО2 В отношении протокола общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г. главное не подпись, а согласие всех собственников гаражей с № по № со сдачей денежных средств с подписью каждого. Это является главным решением и доказательством законности и объективности, которое закреплено подписями владельцев гаражей с № по № в списках сдачи денежных средств на ремонт крыши и является волеизъявлением членов ГСК данных гаражей. Также председателем ГСК «Лидер» неоднократно оставлялась надпись в качестве напоминания о долге ФИО2 на воротах его гаража. ФИО2 неоднократно стирал эту надпись. ГСК «Лидер» подтверждает, что ФИО2 доводилась вся информация своевременно и неоднократно. Любому члену ГСК предоставлена возможность ознакомиться со всеми документами, относящимися к деятельности ГСК. 23.09.2022г. в адрес ФИО2 заказным путем направлена претензия о имеющейся у него задолженности по оплате. Согласно отчету об отслеживании почтовой корреспонденции ФИО2 27.09.2022г. отказался ее получать. В связи с чем ГСК «Лидер» обратились к мировому судье судебного участка № Октябрьского района г. Пензы с заявлением о вынесении судебного приказа. На основании заявления ФИО2 судебный приказ отменен. Допрошенные свидетели подтвердили факты проведения общих собраний ГСК «Лидер» и своевременного доведения владельцам гаражей информации о принятых решениях и дополнительном размещении информации на досках документации в начале обоих проездов. Решение о повышении членских взносов на 250 руб. в месяц с 01.08.2022г. предшествовал заочный опрос и получение устного согласия от членов ГСК «Лидер» о повышении членских взносов на указанную сумму. В связи с незначительным повышением суммы членских взносов, путем опроса владельцев ГСК, отпала необходимость в проведении общего собрания ГСК, а также в связи с поступившими предложениями документального оформления о повышении членских взносов на 250 руб. с 01.08.2022г. без проведения общего собрания. Председатель ГСК «Лидер» Солонина Т.А. обратилась к правлению ГСК «Лидер» о документальной фиксации согласия всех опрошенных членов ГСК. После принятие решения председатель ГСК «Лидер» Солонина Т.А. довела до сведения каждого члена ГСК о принятии положительного решения путем обзвона и размещения данной информации на досках объявлений. После принятого решения всеми членами ГСК владельцы гаражей стали оплачивать членские взносы с 01.08.2022г. на 250 руб. больше. Ежемесячный платеж по членским взносам составил 1250 руб. в месяц, что и было отражено в протоколе заседания правления №а от 01.08.2022г. По данному протоколу до ФИО2 председателем ГСК было доведено решение. ФИО2 не возражал и 11.01.2023г. добровольно оплатил сумму в размере 1250 руб. Исковое заявление документально подтвержденных данных о том, что препятствовало истцу ознакомиться с обжалуемыми протоколами непосредственно после их составления, подписания и вывешивания их на доске объявлений в общедоступном для всех собственников гаражей месте не содержит. ФИО2 пропущен срок исковой давности для обращения в суд для оспаривания решений. Права ФИО2 ничем не нарушены и оснований для удовлетворения исковых требований к ГСК «Лидер» не имеется. Просили применить последствия пропуска срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст.181.2 Гражданского кодекса РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п.2).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.(п.3)

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрены сведения, которые должны быть указаны в протоколе:

1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

7) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст.181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являлся собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 08.02.2022г. по 28.02.2023г.

По адресу: <адрес>, всего расположено 32 гаража.

Для строительства и эксплуатации указанных гаражей в г.Пензе по адресу: <адрес>, создан ГСК «Лидер» (п.1.1 Устава ГСК).

Согласно уставу ГСК «Лидер» управление деятельностью кооператива осуществляется через его органы, каковыми являются: общее собрание членов кооператива, правление кооператива (п. 9.1 Устава).

Как следует из п. 9.4 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся: принятие решения о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества (п.9.4.5); установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива (п.9.4.10); образование специальных фондов кооператива, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта (п.9.4.11).

Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления (п. 9.5 Устава).

Согласно п. 9.7 Устава общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены кооператива, обладающие более 60 % голосов от общего числа голосов.

В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.

В соответствии с п. 9.10 Устава руководство текущей деятельностью кооператива осуществляется правлением. Правление кооператива вправе принимать решения по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

В силу п. 9.14 Устава к обязанностям правления относятся: соблюдение кооперативом действующего законодательства и требований устава; контроль за своевременным внесением членами кооператива установленных обязательных платежей; составление годового бюджета кооператива, смет и отчетов, представление из на утверждение общему собранию; заключение договоров от имени кооператива; представительство кооператива; управление кооперативом; наем рабочих и служащих для обслуживания кооператива и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию, ремонт недвижимого имущества кооператива; ведение списка членов кооператива, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности; созыв, организация и проведение общего собрания членов кооператива; выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава кооператива.

Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления (п.9.16 Устава).

Согласно протоколу общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022 на собрании присутствовало 14 человек, кворум для проведения собрания собственников правого прохода гаражей с 17 по 32 имеется, принято единогласное решение: 1.выбрать секретаря собрания ФИО9, 2.целевые взносы на капитальный ремонт крыши второго правого прохода собрать с гаражей с № по № 26000 руб.

Учитывая, что на данном собрании присутствовали собственники 14 гаражей из 32, суд полагает, что кворум для принятия решения отсутствовал.

В связи с чем, в силу п.2 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022 ничтожно.

Доводы ответной стороны о том, что кворум имелся, поскольку на собрание извещались только собственники правого прохода гаражей с № по №, то есть собственники 16 гаражей, из которых явились и голосовали 14, несостоятельны, поскольку, вопреки доводам представителей ответчиков, решения о сборе средств на ремонт крыши правого прохода гаражей только с собственников правого прохода гаражей с № по № общим собранием не принималось, решения о созыве собрания только собственников правого прохода гаражей с № по № для обсуждения суммы сбора на ремонт не принималось.

Заявление представителя ответчика Сапрыкина Ю.А., что такое решение принято на собрании 10.06.2022г не подтверждено документально.

Согласно протоколу общего собрания ГСК «Лидер» от 10.06.2022 принято решение: 1. определить размер целевых взносов на текущий ремонт ГСК в сумме 2000 руб. и 2.установить порядок внесения членских и целевых взносов. Кроме того, в данном протоколе указано, что при обсуждении первого вопроса принято решение провести капитальный ремонт кровли второго правого прохода с № по № гаражи.

То есть, как указывалось выше судом, согласно протоколу от 10.06.2022г решения о сборе средств на ремонт только с собственников правого прохода гаражей с № по № принималось, решения о созыве собрания только собственников правого прохода гаражей с № по № для обсуждения суммы сбора на ремонт также не принималось.

Отсутствие достоверных и надлежащим образом подтвержденных сведений о наличии кворума на собрании, ставит под сомнение его законность и легитимность, а решение, принятое на таком собрании, является ничтожным в силу прямого указания в законе, независимо от признания его таковым судом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, решение общего собрания ГСК «Лидер», оформленное протоколом общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г., является недействительным в силу его ничтожности.

Протоколом № заседания правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г принято решение: 1. собрать членские взносы дополнительно по 250 руб. за 5 месяцев, начиная с 01.08.2022 с каждого гаража в сумме 1250 руб., итого членские взносы за 2022 составят 13250 руб., 2.поднять членские взносы в 2023г, сумма составит 15000 руб. в год.

То есть, 01.08.2022г. на заседании правления ГСК принято решение об установлении размера членских взносов.

Вместе с тем, согласно п.9.4.10 Устава ГСК «Лидер» установление размера обязательных платежей и взносов членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

Таким образом, протоколом № заседания правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г принято решение по вопросу, не относящемуся к компетенции заседания правления, что в силу требований п.3 ст.181.5 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о ничтожности принятого решения.

Решение, принятое по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания, является ничтожным в силу прямого указания в законе, независимо от признания его таковым судом.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что решение, оформленное протоколом № заседания правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г, является недействительным в силу его ничтожности.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей собственник гаража № ФИО10, представитель собственника гаража № в ГСК «Лидер» ФИО9, собственник гаража № ФИО11, собственник гаража № ФИО12, собственник гаража № ФИО7 подтвердили, что извещались о собрании и присутствовали на собрании 01.07.2022 только собственники гаражей с № по №, а 01.08.2022г общее собрание не проводилось.

Доводы представителей ответчика, о том, что принятое 01.08.2022 решение согласовано со всеми собственниками гаражей устно, по телефону, что собственники сами не захотели собирать общее собрание по данному вопросу, не свидетельствует о законности принятого решения членами правления, поскольку изменений в Устав в части компетенции общего собрания членов кооператива не внесено, доказательств обратного суду не представлено.

Данные решения, оформленные протоколами от 01.07.2022 и 01.08.2022, нарушают права и законные интересы истца, не принимавшего участия в голосовании, поскольку влекут возложение на него денежных обязательств, что в том числе подтверждается обращением в суд ГСК «Лидер» с иском о взыскании со ФИО2 денежных средств.

Давая оценку доводам ответной стороны о пропуске истцом сроков для обжалования принятых решений, суд исходит из следующего.

В силу п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

С требованиями о признании недействительным протокола собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г ФИО2 обратился к мировому судье 20.04.2023г., с требованиями о признании недействительным протокола заседания правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г ФИО2 обратился в Октябрьский районный суд г.Пензы 25.04.2023г.

Как установлено судом и подтверждено сторонами в судебном заседании, свидетелями, ФИО2 на указанных собраниях не присутствовал.

Допрошенные в судебном заседании свидетели достоверными сведениями об извещениях ФИО2 о проведении собраний, о принятых на общем собрании, заседании правления решениях не обладают.

Свидетель ФИО9 показала, что объявление о собрании 01.07.2022г. было размещено на доске объявлений за неделю до собрания, после собрания председатель всех обзванивает, через 1-2 недели после собрания свидетель разговаривала с истцом, спрашивала, когда он сдаст деньги, он ответил ей в агрессивной форме.

Свидетели ФИО11, ФИО12 подтвердил, что вся информация по поводу собраний была на доске объявлений, кроме того председатель всех обзванивает.

Свидетель ФИО7 пояснил, что его выбрали на сбор денежных средств. Свидетель лично звонил ФИО2 и сообщил, о принятии решения о ремонте крыши. Сначала ФИО2 сказал, что сдаст позже, потом отказался. Повышение членских взносов оформили в начале августа. На доске объявления вся информация была вывешена.

Из приведенных свидетельских показаний достоверно установить когда ФИО2 стало известно о принятых 01.07.2022 и 01.08.2022г решениях не представляется возможным.

Свидетели подтверждают, что просили ФИО2 оплатить денежные средства, погасить долг, однако о том, что они довели до сведения истца о проведенных собрании собственника и заседании правления, принятых на них решениях достоверных доказательств не имеется.

В связи с чем суд исходит из того, что ФИО2 узнал или должен было узнать о принятых решениях 17.02.2023г, когда он обратился к мировому судье судебного участка №1 Октябрьского района г.Пензы с заявлением об отмене судебного приказа, вынесенного по заявлению ГСК «Лидер» о взыскании со ФИО2 денежных средств.

Доводы представителей ответчика о том, что 23.09.2022г ФИО2 направлено заказным почтовым отправлением письмо об оплате задолженности по членским взносам и взносам на ремонт крыши, которое возвращено по истечении срока хранения, в связи с чем еще в сентябре 2022г ФИО2 было известно о принятых оспариваемых решениях, суд находит несостоятельными, поскольку указанное письмо от 23.09.202г. направлено истцу по адресу <адрес>, тогда как с 01.03.2022г истец ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>. Таким образом, письмо направлено не по месту регистрации истца, при этом доказательств того, что ФИО2 фактически проживал на сентябрь 2022г по адресу <адрес> суду не представлено.

Из представленной представителем ответчика Солониной Т.А. переписки с истцом за период с 29.07.22 по 07.12.22 (год в переписке не указан, однако представитель истца не оспаривала, что это 2022г) следует, что председатель ГСК просила ФИО2 оплатить целевые и членские взносы, однако какие именно, на основании какого решения собрания в переписке не указано, при этом ФИО2 напротив указывает, что про целевые взносы ему не известно.

При таких обстоятельствах суд полагает, что предусмотренный п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ срок для оспаривания решения общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г. и решения заседания правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г. истцом ФИО2 не пропущен.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 к ГСК «Лидер» о признании недействительными решения общего собрания и решения заседания правления гаражно-строительного кооператива подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Лидер» о признании недействительными решения общего собрания и решения заседания правления гаражно-строительного кооператива - удовлетворить.

Решение общего собрания членов ГСК «Лидер», оформленное протоколом общего собрания ГСК «Лидер» от 01.07.2022г., и решение заседания правления ГСК «Лидер», оформленные протоколом № заседания правления ГСК «Лидер» от 01.08.2022г., признать недействительными.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2023г.

СУДЬЯ Е.В. Валетова