77RS0030-02-2023-002214-92
Дело № 2а-325/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 03 мая 2023 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
с участием административного истца – фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным, обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным административным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, кв. 19Б. Квартира расположена в многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005010:3091. адрес является общим имуществом и принадлежит всем собственникам помещений в доме в силу прямого указания закона. 10 февраля 2023 г. административный истец обратился в адрес административного ответчика с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок. Управление Росреестра по Москве решением от 20 февраля 2023 г. приостановило государственную регистрацию права в связи с отсутствием в ЕГРН сведений об отнесении земельного участка к общему имуществу дома. В уведомлении содержались сведения о направлении запроса в Департамент городского имущества адрес, а также предложение предоставить документы, подтверждающие отнесение земельного участка к общему имуществу дома. Действия Управления Росреестра по Москве являются незаконными. Состав сведений ЕГРН определен ст. 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой сведения об общем имуществе в ЕГРН не входят. Оснований для направления запроса в Департамент городского имущества адрес не имелось, поскольку согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка является адрес, права адрес на участок не зарегистрированы.
В этой связи административный истец просил суд признать незаконным решение Управления Росреестра по Москве о приостановлении регистрации права долевой собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0005010:3091; обязать административного ответчика осуществить регистрацию права долевой собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0005010:3091 в силу прямого указания закона.
В судебном заседании административный истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика - Управления Росреестра по Москве – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 150 КАС РФ.
Заслушав объяснения административного истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в том числе в случаях, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; не представлены (не поступили) документы (сведения, содержащиеся в них), запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам; представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, кв. 19Б, запись регистрации от 18 февраля 2022 г.
Многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, имеет кадастровый номер 77:01:0005010:5166.
10 февраля 2023 г. административный истец обратился в адрес административного ответчика с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0005010:3091.
22 февраля 2022 г. Управление Росреестра по Москве уведомлением № КУВД-001/2023-5238111/1 сообщило о приостановлении государственной регистрации права.
Из уведомления следует, что решение о приостановлении государственной регистрации принято в связи с отсутствием в ЕГРН сведений об отнесении земельного участка к общему имуществу дома, необходимости получения сведений от Департамента городского имущества адрес.
В обоснование заявленного иска административный истец указал, что в силу закона имеет право общей долевой собственности на указанный земельный участок как на общее имущество многоквартирного дома.
Вместе с тем, согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0005010:3091 площадью 23836+/-38 кв. м. расположен не только дом с кадастровым номером 77:01:0005010:5166, а также десять иных объектов недвижимости.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0005010:3091 зарегистрировано за адрес, запись регистрации от 16 января 2019 г.
При таких обстоятельствах решение Управления Росреестра по Москве о приостановлении регистрации права долевой собственности фио на земельный участок с кадастровым номером 77:01:0005010:3091 является законным и обоснованным.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска фио в полном объеме не имеется.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 175 – 180 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным, обязании совершить действия – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023г.