УИД 74RS0001-01-2025-003261-03

Дело № 2-3600/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И.

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска Шестаковой К.В.,

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 24 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Советский районный суд г. Челябинска с исковым заявлением (с учетом уточнений) (л.д. 3-8, 148-152) к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими прав пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходов по оплате стоимости изготовления доверенности в размере 2 400 руб., почтовых расходов в размере 2 613 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно о том, что в принадлежащем ей жилом доме зарегистрированы ответчики. В указанное жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали в нем, никогда не вели с собственниками жилого дома совместного хозяйства, на настоящий момент постоянно проживают по иному адресу, который истцу неизвестен. Указанное свидетельствует, что регистрация ответчиков по спорному адресу носит формальный характер. В адрес ответчиков направлялись претензии о добровольном снятии с регистрационного учета, которые оставлены без ответа.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представлена копия паспорта ФИО6, где указано о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 206-208).

В связи с данными обстоятельствами, истец в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования о признании ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В; о взыскании с ответчиков в равных долях расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., расходов по оплате стоимости изготовления доверенности в размере 2 400 руб., почтовых расходов в размере 2 600 руб. (л.д. 209).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома, общей площадью 847,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-15, 36-37, 159-160).

По сведениям, имеющимся в учетах МВД России, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16, 18, 40, 157).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 (л.д. 181-182), а также не отрицалось самим ФИО2, не несет расходы по содержанию жилого помещения, сохраняет лишь регистрацию в нем, соглашения о порядке пользования жилым домом с ответчиком не заключалось, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, доставляя неудобства при владении, пользовании и распоряжении данным объектом недвижимости, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления истцом ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., подтвержденных договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи оказанных услуг, распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24, 25, 28, 29), суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что критериями отнесения расходов лица, в пользу которого состоялось решение суда, к судебным издержкам является наличие связи между этими расходами и делом, рассматриваемым судом с участием этого лица, а также наличие необходимости несения этих расходов для реализации права на судебную защиту.

С учетом категории дела, степени участия представителя истца в судебном заседании, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает правильным определить размер подлежащих возмещению расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Как следует из материалов дела, истцом понесены почтовые расходы в сумме 2 613 руб. (1 200 + 1 200 + 213) (л.д. 19-22, 31).

Денежные средства в размере 2 600 руб. на основании ст. 98, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Учитывая, что нотариальная доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) оформлена не на конкретное дело, что не исключает возможности использовать ее в других судебных заседаниях, других организациях, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов на оформление доверенности в размере 2 400 руб. (л.д. 30).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, ФИО6, паспорт №, в равных долях в пользу ФИО4, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 2 600 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.