УИД №50RS0003-01-2022-003093-80
Дело № 2-2788/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 сентября 2022 года г. Воскресенск Московской области
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шикановой З.В.,
при секретаре судебного заседания Скачковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2788/2022 по иску ФИО1, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО3, ФИО3 обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в жилом помещении по адресу: (л.д. 3-9).
Истцы просят суд определить порядок раздельной оплаты и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, общей площадью 51,4кв.м., по адресу: , д. Ратчино, , между долевыми сособственниками данного жилого помещения, установив:
- ФИО1 – ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО3 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО3 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО4 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ».
Свои требования истцы мотивируют тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: , находится в долевой собственности – по ? доли у каждого из истцов и ответчика. Ответчик ведет с истцами раздельное хозяйство и оплату коммунальных услуг не производит. Согласия по оплате коммунальных услуг и квартплаты за спорное жилое помещение у истцов с ответчиком не достигнуто. В связи с чем, истцы обратились в суд с данными исковыми требованиями.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд
определил:
рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования полностью удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в спорном жилом помещении никто не проживает, зарегистрирован там только ответчик ФИО4, который длительное время расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В связи с тяжелым материальным положением истец ФИО2 просила разделить расходы по оплате коммунальных услуг между истцами и ответчиком в равных долях.
Истцы ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 36), рассмотрение данного иска оставила на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав истцов, представителя 3-его лица, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими, удовлетворению по следующим основаниям:
Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО3 и ответчик ФИО4 – каждый является собственниками ? доли квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается копией договора на передачу квартир в собственность граждан № от 21.05.2018г. (л.д. 15-17), копией соглашения об определении долей в квартире от 24.05.2018г. (л.д. 18), копией выписки из ЕГРН (л.д. 12-14).
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: , зарегистрирован ответчик ФИО4 (л.д.19).
Истцы ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: , что подтверждается копией паспорта (л.д.20,22).
Истец ФИО3 зарегистрирован и проживают по адресу: , что подтверждается копией паспорта (л.д.21).
Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.
Все расходы по оплате коммунальных услуг и расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения в настоящее время несет истец ФИО1, что подтверждается электронными чеками ПАО Сбербанк России (л.д. 28-33).
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использование которые установлены данным кодексом.При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться распоряжаться при надлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным исполнительной власти.
В силу пункта 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.
В связи с чем, суд считаем возможным определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: , д. , , при этом распределив доли платежей следующим образом:
- ФИО1 – ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО3 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО3 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО4 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ».
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1, ФИО3 и ФИО3 требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.
Определить порядок раздельной оплаты и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, общей площадью 51,4кв.м., по адресу: , д. , , между долевыми сособственниками данного жилого помещения, установив:
- ФИО1 – ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО3 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО3 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ»;
- ФИО4 - ? долю в оплате платежей от всех начисленных по квартплате и коммунальным услугам, указанным в кавитации на оплату ООО МосОблЕирЦ».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2022 года.
Судья: подпись З.В. Шиканова
Решение не вступило в законную силу
Копия верна
Судья
Секретарь