УИД: 77RS0004-02-2025-006655-13

Дело № 2-5301/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 сентября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5301/2025 по исковому заявлению Территориального управления Росимущества в адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТУ Росимущества в адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 26.06.2023 № 50-04/123 в размере 47 286,20 руб., пени в размере 51 530,93 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что истец является арендодателем земельного участка с кадастровым номером 50:59:0010201:1069, площадью 3315 +/20 кв.м. с категорией земель — «Земли населенных пунктов» (далее — земельный участок). Арендаторами по данному договору аренды от 26.06.2023 № 50-04/123 являются ФИО1 (далее — Ответчик), Акционерное общество «Научно-исследовательский институт Научно-производственное объединение «ЛУЧ», Общество с ограниченной ответственностью «Центр содействия регистрации и сертификации». На настоящий момент, у ответчика имеется задолженность по оплате части земельного участка с кадастровым номером 50:59:0010201:1069 и пени по договору аренды за период с 19.10.2021 по 31.12.2024 в размере 98 817,15 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности фио заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств не и возражений не заявляла, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 114 Конституции Российской Федерации, Правительство Российской Федерации осуществляет управление Федеральной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 78 Конституции Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти для осуществления своих полномочий могут создавать свои территориальные органы и назначать соответствующих должностных лиц.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 полномочия собственника по управлению, и распоряжению федеральным имуществом делегированы Федеральному агентству по управлению государственным имуществом.

Согласно п. 1, 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства от 05.06.2008 № 432, Территориальное управление Росимущества в адрес является федеральных органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, функции по организации продажи приватизируемого имущества. Территориальное управление осуществляет функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера и участника общества с ограниченной ответственность, в сфере управления имуществом Российской Федерации. Росимущество осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.

В соответствии с Положением о Территориальном управлении Росимущества в адрес, утверждённым приказом Росимущества от 23.06.2023 № 131 Территориальное управление осуществляет функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федераций осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений на территории адрес.

В соответствии п. 5.13. указанного Положения Территориальное управление осуществляет от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам приватизации, управления и распоряжения федеральным имуществом, а также признания движимого имущества бесхозяйным,

Судом установлено, что Территориальное управление Росимущества в адрес является Арендодателем земельного участка с кадастровым номером 50:59:0010201:1069, площадью 3315 +/20 кв.м. с категорией земель — «Земли населенных пунктов». Арендаторами по данному договору аренды от 26.06.2023 № 50-04/123 являются ФИО1 (далее — Ответчик), Акционерное общество «Научно-исследовательский институт Научно-производственное объединение «ЛУЧ», Общество с ограниченной ответственностью «Центр содействия регистрации и сертификации».

Как указывает истец, на настоящий момент, у ФИО1 имеется задолженность по оплате части земельного участка с кадастровым номером 50:59:0010201:1069 по договору аренды за период с 19.10.2021 по 31.12.2024 в размере 98 817 рублей 15 копеек.

адрес находится в собственности Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 27.11.2018 № 50:59:0010201:1069-50/032/2018-1.

Согласно статье 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии с условиями Договора аренды и гражданского законодательства Российской Федерации в обязанности арендатора также входит обязанность вносить арендную плату своевременно в размерах и сроки, которые установлены договором аренды.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 10.3 Договора аренды, условия Договора распространяются на Стороны с 19.10.2021, что является основанием для возложения обязательств по внесению арендной платы за земельный участок с 19.10.2021.

Согласно пункту 5.1 Договора размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 23 498 рублей 70 копеек в год и 11 749 рублей 35 копеек в полугодие. Размер арендной платы ФИО1 за земельный участок составляет 17 575 рублей 52 копейки в год и 8 787 рублей 76 копеек в полугодие.

В соответствии с п. 5.2 Договора первый платеж производится Арендатором до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения Договор, Первый платеж состоит из арендной платы, начисленной со дня заключения Договора по последнее число календарного полугодия, в котором заключен Договор, т.е. по 30 июня или 31 декабря соответственно, если иное не предусмотрен разделом 10 «Особые условия договора».

Второй и последующие платежи исчисляются за каждое календарное полугодие и перечисляются Арендодателю до 20 (двадцатого) числа первого месяца календарного полугодия.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы он уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3 % от годового размера арендной платы за каждый день просрочки, предусмотренном пунктом 7.2 Договора аренды.

В соответствии с п. 7.3 Договора аренды, в случае невозвращения или несвоевременного возвращения адрес при прекращении или расторжении Договора Арендодатель вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,3 % от годового размера арендной платы, за каждый день просрочки передачи Участка.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору аренды от 26.06.2023 № 50-04/123 составляет 47 286,20 руб., пени за период с 11.07.2023 по 17.10.2024 составляют 51 530,93 руб.

Ответчиком возражений относительно исковых требований не заявлено, доказательств уплаты задолженности не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в размере 47 286,20 руб., пени в размере 51 530,93 руб. Расчет истца мотивирован, математически обоснован.

В связи с удовлетворением исковых требований суд на основании ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Территориального управления Росимущества в адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды в размере 47 286,20 руб., пени в размере 51 530,93 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья фио