УИД 77RS0023-02-2024-016514-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4593/2025 по иску ООО адрес к Козельских фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО адрес обратилось в суд с иском к адресА. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022г. по 30 июня 2024г. в размере сумма, пени за период с 01 июня 2022г. по 30 июня 2024г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчика от своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик адресА. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры № 134 в доме № 9 по адрес в адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет управлением и обслуживание многоквартирного дома 9 по адрес в адрес, что подтверждается учредительными документами истца, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 08 декабря 2014г. о выборе способа управления многоквартирным домом, договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от 22 сентября 2022г. № 812452122, заключенным между истцом и ООО «Московский областной ЕИРЦ» с дополнительными соглашениям к нему.

Как следует из искового заявления, и ответчиком не опровергнуто, в период с 01 июня 2022г. по 30 июня 2024г. ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением и содержание жилого помещения в размере сумма

27 января 2023г. мировым судьей судебного участка № 357 адрес ООО адрес выдан судебный приказ на взыскание с адресА. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022г. по 31 августа 2022г., пени и расходов по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 357 адрес от 16 января 2024г. вышеуказанный судебный приказ отменен.

26 октября 2023г. мировым судьей судебного участка № 357 адрес ООО адрес выдан судебный приказ на взыскание с адресА. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022г. по 31 августа 2023г., пени и расходов по оплате госпошлины.

Определением мирового судьи судебного участка № 357 адрес от 16 января 2024г. вышеуказанный судебный приказ отменен.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что в нарушение ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ ответчиком не было представлено суду относимых и допустимых доказательств несения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в юридически значимый период времени, суд находит исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2022г. по 30 июня 2024г. в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику были начислены пени за период с 01 июня 2022г. по 30 июня 2024г. в размере сумма

Оценив соразмерность размера пени последствиям нарушенного ответчиком обязательства, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принципом соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма

Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Козельских фио (паспортные данные) в пользу ООО адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022г. по 30 июня 2024г. в размере сумма, пени за период с 01 июня 2022г. по 30 июня 2024г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 16.06.2025 г.

Судья С.А. Дроздова