Дело № 2-281/2025
25RS0017-01-2025-000445-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года поселок Кавалерово
Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о включении жилого дома в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего в апреле 2021 года, признании его принявшим наследство и признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование требований истец указал, что ФИО1 на основании полученных разрешительных документов, в 1998 году начал строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, п Горнореченский, <адрес>. В апреле 2021 года ФИО1 умер. Ко дню его смерти строительство жилого дома не было завершено, в связи с чем он не был поставлен на кадастровый учет. Истец и ответчик ФИО3 являются сыновьями умершего ФИО1 и его наследниками по закону. При жизни отца истец помогал в строительстве жилого дома, а после его смерти завершил строительство и оформил технический паспорт на жилой дом. К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец своевременно не обратился, поскольку на момент истечения сроков вступления в наследства дом не был достроен и не поставлен на кадастровый учет. Однако со дня открытия наследства истец фактически принял наследство в виде жилого дома, вступив во владение, завершив строительство дома с оформлением технической документации, обеспечивал его сохранность.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес>.
В судебное заседание стороны и представитель третьего лица, администрации Кавалеровского муниципального округа <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 - ФИО6 представила письменное заявление, в котором иск признала в полном объеме. Третье лицо, администрация Кавалеровского муниципального округа <адрес>, возражений против удовлетворения иска не представила.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как установлено, на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отведен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, а также выдано разрешение на производство строительных работ (л.д. 26-27, 30).
Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, на ФИО1 была возложена обязанность построить жилой дом по указанному адресу, площадью 54 кв.м. (л.д. 28-29).
В апреле 2021 года ФИО1 умер (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №), строительство жилого дома на дату смерти не завершил, право собственности на возводимый жилой дом не зарегистрировал.
Данное обстоятельство подтверждается уведомлением филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 14, 39).
Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 действительно являлся правообладателем жилого дома по адресу: <адрес>, однако право собственности на спорный жилой дом не было оформлено им в установленном порядке.
Противоречий данному выводу не выявлено.
В этой связи спорный жилой дом является наследственным имуществом умершего ФИО1 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ VI-АГ № – л.д. 14).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ФИО1 приходился отцом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 12-13).
ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди к наследственному имуществу ФИО1
По сообщениям нотариусов Кавалеровского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в апреле 2021 года, отсутствует.
Законный представитель ответчика ФИО6, являясь опекуном несовершеннолетнего ФИО3, в ходе судебного разбирательства исковые требования признала в полном объеме, против включения спорного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти отца, признании истца принявшим наследство и признании за последним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования не возражала, каких-либо имущественных требований к истцу не заявляла.
Таким образом, спора о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, не имеется.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
По смыслу закона под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (п. 49).
После смерти отца ФИО1 истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завершил строительство жилого дома, оформил технический паспорт на жилой дом, открыто владеет жилым домом как своим собственным, принимает меры по его содержанию и сохранению, пользуется им.
С учетом представленных доказательств, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, ФИО2 следует признать принявшим наследство, открывшееся после смерти ФИО1, и за ним должно быть признано право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.
Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что право собственности на жилой дом, принадлежавшее ФИО1 перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим использования недвижимого имущества, в ходе судебного разбирательства не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
Решил:
Иск ФИО2 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 91,3 м?, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего в апреле 2021 года.
Признать ФИО2 принявшим наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, <адрес>, открывшееся после смерти ФИО1, умершего в апреле 2021 года.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, <адрес>, общей площадью 91,3 м?.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья А.Е. Крупянко