Дело № 2-193/2023

33RS0006-01-2022-002842-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Вязники 06 февраля 2023 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.

при секретаре Осиповой О.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Вязниковский городской суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, в котором просит признать за ним права собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4 Решением исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов Владимирской области № от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок в районе <адрес>, площадью 21 кв.м. Впоследствии было организовано ГСК №, а гаражу присвоен №. Гараж отцом был выстроен после получения разрешения и выделения земельного участка, но в установленном законом порядке не был за ним зарегистрирован. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих регистрацию права собственности умершего на объект недвижимости.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не представил.

Представитель истца по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил, ходатайств и возражений не представил.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов данного дела, решением Исполнительного комитета Вязниковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу в районе <адрес> выделены земельные участки каждому площадью 21 кв.м. для строительства гаражей, в том числе ФИО4

Как следует из содержания искового заявления, ФИО4 за свой счет и своими силами в 1984 году осуществлено строительство кирпичного гаража на отведенном гаражному кооперативу земельном участке, площадью 28,1 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются представленным в материалы дела техническим планом, составленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

Выстроенному спорному гаражу присвоен порядковый №, что усматривается из предоставленного ФИО4 удостоверения, выданного Вязниковским добровольным обществом автолюбителей.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на кадастровом учете находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес> ( городское поселение), <адрес>, площадью 34 кв.м., относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для хранения автотранспорта, которому присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из отчета ООО «Консалт-Стандартъ» № 161-11/2022 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорного гаража составляет 50 000 рублей.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу указанных норм прав собственности на созданную вещь приобретается лишь в том случае, если эта вещь создана с соблюдением закона и иных правовых актов.

Отсутствие в гражданском законодательстве норм, регулирующих последствия проведения самовольной реконструкции, и существенное сходство отношений по поводу самовольного строительства и реконструкции позволяет квалифицировать незаконно перестроенную недвижимость как самовольную постройку.

Таким образом, положения статьи 222 ГК РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно заключению МУП Вязниковского района «ПКБ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж по адресу: <адрес>, является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. Специалистом установлено, что строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Также в материалы дела представлены заключения о соответствии спорного гаража противопожарным и санитарным нормам и правилам.

Таким образом, при возведении ФИО4 спорного объекта недвижимости нарушений градостроительных и строительных норм и правил не установлено, состояние гаража соответствует техническим требованиям, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок, на котором построено здание, допускает строительство на нем данного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО1 умер, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти серии II-HA №, выданное ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрацией муниципального образования Вязниковский район Владимирской области.

Истец ФИО3 приходится наследодателю сыном, что подтверждается информацией, представленной нотариусом из нотариального дела, открытого к имуществу умершего ФИО4

Из сообщения нотариуса Вязниковского нотариального округа усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО3, супруга наследодателя ФИО6 подала заявление об отказе от наследства. Свидетельство о праве на наследство автомобиль, денежные средства, квартиру выданы сыну ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Исходя из п. 1 ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Учитывая своевременную подачу заявления нотариусу о принятии наследства и отсутствие правопритязаний на него иных лиц, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (серия и номер паспорта: №) право собственности на гараж, общей площадью 28,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2 ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья: Н.В. Константинова

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2023 года.