Дело № 2-1992/2025

(УИД 13RS0025-01-2025-002913-39)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 25 декабря 2025 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Тарасовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Чумановой Е.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности 13АА №1315878 от 28.05.2024,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4, допущенного к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Лапшиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что ответчик ФИО3 является его бывшей супругой. Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <..>. Ранее он и ответчик были в зарегистрированном браке, квартира принадлежала ответчику, брачные отношения прекращены с 11.03.2024, брак расторгнут. Решением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия от 16.12.2024 по иску о разделе совместно нажитого имущества квартира по адресу: <адрес>, признана совместно нажитым имуществом с определением долей по ? за каждым из супругов. Однако решением суда второй инстанции решение суда первой инстанции от 16.12.2024 отменено и принято новое решение, которым право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено. В связи с чем с 09.09.2025 он является единоличным собственником квартиры. Несмотря на утрату права собственности и прекращения с ним отношений ответчик продолжает сохранять регистрацию в спорной квартире и не снимается добровольно с регистрационного учета. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует. В связи с чем, руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), статьями 209, 288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п. 30 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (ред. От 20 марта 2024 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, а также взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец ФИО1, его бывшая супруга ФИО3 и их несовершеннолетний ребенок. У истца при этом не имеется намерений выписывать ребенка из спорного жилого помещения. Истец не лишен родительских прав. В квартире проживает в настоящее время истец. Ответчик проживает по другому адресу вместе с ребенком. Коммунальные услуги ответчик в спорном жилом помещении не оплачивает.

В судебном заседании ответчик ФИО3 фактически исковые требования признала, пояснила, что действительно не проживает в спорном жилом помещении с 23.03.2024, коммунальные услуги не оплачивает, живет у родителей вместе с общим с истцом ребенком. Ей известно о том, что истец является собственником квартиры. Она намерена выписаться, однако, в настоящее время этого сделать не может ввиду отсутствия в собственности жилого помещения. При этом у нее заключен договор участия в долевом строительстве, по которому ей в 2026 году в собственность будет передано жилое помещение, однако срок введения объекта в эксплуатацию только в конце марта 2026 года. После того как она получит свою квартиру, она сразу выпишется из спорной. В связи с чем просила предоставить острочку решения суда на 6 месяцев.

Представитель ответчика ФИО4 поддержал позицию своего доверителя, просил предоставить отсрочку решения суда на 6 месяцев.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Лапшиной О.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению с возможностью предоставления отсрочки решения суда на 6 месяцев, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, имеют члены его семьи либо иные родственники, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи, данное право возникает с момента вселения в жилое помещение.

Из представленных материалов следует, что с 15.09.2007 по 08.07.2024 истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, в котором у них родился сын Ф., <дата> г.р.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 16.12.2024 по иску о разделе имущества супругов Ф-ных квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым имуществом, за каждым из супругов признано право собственности в размере по ? доли в праве.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 07.08.2025 вышеуказанное решение суда отменено, принято новое решение, по которому право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес> прекрашено.

Согласно выписке из ЕГРЕН от 21.11.2025 №КУВИ-001/2025-213064075 собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый <..>, является истец ФИО1

Согласно адресной справке от 13.11.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, Ф.

Согласно представленному ответчиком паспорту серии <..>, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с марта 2024 года, коммунальные платежи не оплачивает.

Довод представителя ответчика ФИО4 о том, что правовые основания для признания ответчика утратившей права пользования жилым помещением отсутствуют, поскольку в нем прописан также и несовершеннолетний ребенок, суд признает несостоятельным и не основанным на законе, поскольку метом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства одного из его родителей. Как установлено при рассмотрении дела, истец, являющийся отцом несовершеннолетнего Ф., прописан в спорном жилом помещении, намерений выписать своего сына не имеет, не лишен родительских прав в отношении своего ребенка, то есть ребенок имеет регистрацию по месту по месту регистрации своего отца ФИО1

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника спорного жилого помещения права пользования ответчиком спорной квартирой препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.

Вместе с тем, фактически признавая исковые требования, ответчик просила предоставить ей возможность сняться с регистрационного учета через полгода, после того, как она оформит в свою собственность жилое помещение. При этом ответчиком представлен договор <..> от 27.09.2023 участия в долевом строительстве, заключенный между ФИО1 и ФИО3, с одной стороны и ООО «Специализированный застройщик «А101», с другой, по которому участникам долевого строительства будет передан объект долевого строительства – квартира в районе улицы Мордовская г. Саранска Республики Мордовия. Пунктом 5.1. договора установлен срок передачи объекта после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – не позднее 31.03.2026.

Вышеуказанным Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 07.08.2025 право требования ФИО1 объекта долевого строительства по договору <..> от 27.09.2023 прекращено, поэтому участником долевого строительства в настоящее время является только ответчик.

В соответствии со статьей 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как отмечено в пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), вопрос о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда разрешается судом не произвольно, а с учетом необходимости обеспечения баланса прав и законных интересов взыскателей и должников, соблюдения гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, требований справедливости и соразмерности.

Сторона ответчика просила предоставить отсрочку на 6 месяцев.

Сторона истца не возражала против предоставления отсрочки на 3 месяца.

Исходя из вышеприведенных положений закона, учитывая, что договором участия в долевом строительстве определен срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 31.03.2026, доводы ответчика суд считает заслуживающими внимания, и, соблюдая баланс интересов как истца, так и ответчика, полагает возможным предоставить ответчику отсрочку решения суда до 01.04.2026.

Ввиду удовлетворения исковых требований, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом по платежному поручению №80 от 14.11.2025 в размере 3000 рублей.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> г.р., уроженку <адрес> (ИНН <..>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <..>.

Отсрочить исполнение решения суда до 01 апреля 2026 года.

Взыскать с ФИО3, <дата> г.р., уроженки <адрес> (ИНН <..>) в пользу ФИО1, <дата> г.р., (ИНН <..>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Тарасова

Мотивированный текст решения составлен 26 декабря 2025 года.

Судья М.В.Тарасова