Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2022 года

78RS0002-01-2022-004331-84

Дело 2-9146/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 22 августа 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

истца ФИО1,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец сослалась на те обстоятельства, что она является собственником спорной квартиры, однако, ответчик, будучи бывшим собственником спорного жилого помещения, в квартире не проживает, с регистрационного учета не снимается. В этой связи истец просила предоставить ей защиту нарушенных прав в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что первоначально квартира по адресу: <адрес> принадлежала ответчику ФИО2

13.07.2021 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на спорную квартиру от ФИО2 к ФИО1 на основании заключенного ими 10.07.2021 договора купли-продажи, по условиям которого ответчик обязался в течение 30 дней со дня государственной регистрации права собственности истца обратиться с заявлением на снятие с регистрационного учета (пункт 4).

Однако из справки формы 9 усматривается, что в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован бывший собственник ФИО2 с 03.05.2006.

В соответствии с частью 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая приведенные нормы права, а также то, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу ФИО1, суд приходит к выводу о том, что бывший собственник ФИО2 утратил право пользования указанным помещением.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья