УИД 23RS0010-01-2025-001760-66
Дело №2-172/2026
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст-ца. Выселки 20 января 2026 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Кальчевского А.Н.,
при секретаре Подляцкой А.Е.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
пом. прокурора Выселковского района Родичкина М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в домовладении никогда не проживали. Родственные связи между сторонами по делу отсутствуют. Регистрация ответчиков в домовладении истца нарушают ее права как собственника недвижимого имущества. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета сняться не желают. На основании изложенного просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. Пояснила, что по адресу: ..., находится дом блокированной застройки – на 4 квартиры. Собственников квартир ... и ... является она (ФИО1). Собственником одной из оставшихся квартир являются ответчики. Считает, что регистрация ФИО2 и ФИО3 в ее квартире произведена ошибочно, что влечет для нее дополнительные коммунальные расходы.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, подтвердив пояснения истца.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суд не уведомил.
Помощник прокурора Выселковского района Родичкин М.С. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.
Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав стороны, помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. №9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного заседания, жилой дом, расположенный по адресу: ..., на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от (__)____.
В соответствии с представленными сведениями ОВМ ОМВД России по Выселковскому району, паспортными досье на имя ответчиков, следует, что в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы ответчики ФИО3, (__)____ года рождения и ФИО2, (__)____ года рождения.
При этом ответчики фактически по адресу регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, соглашений о порядке пользования жильем сторонами спора не заключалось, обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняют, что подтвердила ФИО2 в судебном заседании.
При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками регистрации в жилом помещении истца не имеется, а такое сохранение является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением, возлагает на истца дополнительное бремя оплаты коммунальных услуг.
В силу ст.1 Закона РФ от (__)____ ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме истца не порождает ее прав на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
Исследованные судом доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение.
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт РФ серии ... ... от (__)____), ФИО3 (паспорт РФ серии ... от (__)____) утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2026 г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.
Судья: подпись.