Решение по делу № 2-3744/2023 от 24.08.2023

УИД 50RS0№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 августа 2023 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Дедовск-4», 3-е лицо: Администрация г/о Истра, о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

В Истринский городской суд обратилась ФИО1, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований указывает на то, что является членом ГСК «Дедовск-4», задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под территорию гаражно- строительного кооператива. Указанный земельный участок находится в долгосрочной аренде у ГСК «Дедовск-4».

Истица не имеет возможности оформить свои права на гаражный бокс, поскольку разрешение на строительство гаражей не давалось, однако строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил. Постройка обладает признаками самовольной постройки, т.к. соответствующее разрешение на строительство получено не было. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме.

Истица и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ГСК «Дедовск-4» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

3- е лицо: Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела (л.д.<данные изъяты>).

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истица является членом ГСК «Дедовск-4» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, ей принадлежит гаражный бокс №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно представленной справке, истица не имеет задолженности по оплате членских и целевых взносов. Паевой взнос истицей выплачен в полном объеме (л.д.<данные изъяты>).

Гаражный бокс № расположен в границах земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под территорию гаражно- строительного кооператива. Указанный земельный участок находится в долгосрочной аренде у ГСК «Дедовск-4», на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Истринского муниципального района <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно ст. 222 ГК РФ:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истица является членом ГСК «Дедовск-4», паевой взнос оплачен ею в полном объеме, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, гаражный бокс возведен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, права и интересы 3- х лиц не нарушают, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу <адрес> бокс №.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2023г.