УИД 50RS0014-01-2025-000454-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2025 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гуркина С.Н.,
при секретаре Акимове Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/2025 по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО2 об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец администрация г.о. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что сотрудником отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных отношений <адрес> проведено выездное обследование территории земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: обл. Московская, <адрес>. На основании акта обследования от 30.10.2024 № 189-2 сделан вывод о наличии факта самозахвата территории земель неразграниченной государственной собственности в <адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории Городского округа Щелковский. Земельный участок с кадастровым номером №, а также часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 96 кв.м находятся в едином ограждении при домовладении №, СНТ Металлист, являются единым землепользованием. Спорный земельный участок площадью 96 кв.м является самовольно запользованным. В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. В данном случае имеет место пересечение границ муниципальных образований и границ населенных пунктов. 08.11.2024 № 141ИСХ-23177/07-03-03Э в адрес правообладателя земельного участка с кадастровым номером № направлено информационное письмо о необходимости в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня получения настоящего письма, освободить самовольно занятую территорию, путем демонтажа самовольно установленного ограждения и строений, а также привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. По истечении установленного срока для устранения нарушений сотрудником отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных отношений <адрес> проведено повторное выездное обследование территории земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: обл.. <адрес> (Акт от 16.01.2025 № 9- 2). В результате обследования установлено, что требование Администрации о необходимости освобождения самовольно занятой территории и приведения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам, ответчиком не исполнено. Данное обстоятельство свидетельствует о признаках самовольного занятия территории из земель неразграниченной государственной собственности, расположенной на территории Городского округа Пушкинский Московской области. На основании изложенного, просили обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м, по адресу: Московская область, городской округ Щёлково, территория СНТ Металлист, земельный участок 39, в соответствие со сведениями ЕГРН, снести часть забора и освободить самовольно занятую территорию неразграниченной государственной собственности общей площадью 96 кв.м, представили координаты земельного участка.
В судебное заедание представитель истца администрации г.о. Пушкинский Московской области не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебном заседании иск не признали и пояснили, что спорный земельный участок ранее входил в границы землеотвода СНТ «Металлист» (Щелковского района) и предоставлен в собственность матери ответчика - ФИО5 на основании решения Администрации Щелковского муниципального района, как члену СНТ «Металлист». В результате изменения местоположения границ муниципальных образований Пушкинского района и Щелковского района, спорная часть земельного участка оказалась на территории г. Ивантеевка. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района от 20.09.2012 № 2906 ФИО5 передан в собственность земельный участок № площадью 846 м2 бесплатно для садоводства, спорная часть участка не изымалась. 31.12.2013 ФИО5 получила свидетельство о государственной регистрации права 50-A3N 168293, но не знала, что земельный участок оформлен в собственность в меньшем размере - 754 кв.м, чем предоставлен в собственность на основании решения Администрации - 846 кв.м. Факт оформления земельного участка в собственность в меньшем размере стал известен истцу в 2021 г. при оформлении договора дарения между ФИО5 и ФИО2 Спорная часть земельного участка находится в пользовании семьи с 1995 г. Администрацией Пушкинского городского округа Московской области с 1995 г. не предъявляла требований о самовольно занятой территории. Считают, что спорная часть земельного участка предоставлена в собственность матери ответчика на законных основаниях. ФИО2 неоднократно обращалась в Администрацию городского округа Пушкинский и Администрацию Щелковского городского округа с просьбой совместно решить сложившуюся ситуацию, однако положительных результатов это не принесло. Просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Протокольным определением к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего состоятельных требований привлечена Администрация г.о. Щелковский, представитель которого в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений не представил.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что ФИО2 с 27.10.2021 является собственником земельного участка площадью 754 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, КН №, на основании договора дарения от 15.10.2021, заключенного между ФИО5 и ФИО2 Фактически ФИО2 занимает дополнительно земельный участок площадью 96 кв.м, который находится на территории <адрес> г.о. <адрес>.
30 октября 2024 г. сотрудником отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных отношений Администрации Городского округа Пушкинский Московской области проведено выездное обследование территории земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес>
На основании акта обследования от 30.10.2024 № 189-2 сделан вывод о наличии факта самозахвата территории земель неразграниченной государственной собственности в Городском округе Пушкинский Московской области, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории Городского округа Щелковский. Земельный участок с кадастровым номером №, а также часть земельного участка неразграниченной государственной собственности площадью 96 кв.м находятся в едином ограждении при домовладении №, СНТ Металлист, являются единым землепользованием. Спорный земельный участок площадью 96 кв.м является самовольно запользованным.
Согласно определению координат характерных точек границ земельного участка, проведенного работниками МКУ «УКС» от 16.01.2025, общая площадь самозахвата составляет 96 кв.м.
Граница между муниципальными образованиями Городского округа Пушкинский Московской области и Городского округа Щелково Московской области в районе земельного участка с кадастровым номером № (участок № СНТ «Металлист») установлена по границам СНТ в соответствии с местоположением земельных участков, границы которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и права на которые оформлены надлежащим образом. Спорный земельный участок площадью 96 кв.м является самовольно запользованным.
В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. В данном случае имеет место пересечение границ муниципальных образований и границ населенных пунктов.
08.11.2024 № 141ИСХ-23177/07-03-03Э в адрес правообладателя земельного участка с кадастровым номером № направлено информационное письмо о необходимости в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня получения настоящего письма, освободить самовольно занятую территорию, путем демонтажа самовольно установленного ограждения и строений, а также привести границы собственного земельного участка в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
По истечении установленного срока для устранения нарушений сотрудником отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных отношений Администрации Городского округа Пушкинский Московской области проведено повторное выездное обследование территории земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: обл. <адрес> (Акт от 16.01.2025 № 9-2).
В результате обследования установлено, что требование Администрации о необходимости освобождения самовольно занятой территории и приведения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам, ответчиком не исполнено.
Данное обстоятельство свидетельствует о признаках самовольного занятия территории из земель неразграниченной государственной собственности, расположенной на территории Городского округа Пушкинский Московской области.
В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, обладает орган местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Пунктом 2 статьи 76 Земельного Кодекса РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с п.3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Судом установлено, что выездное обследование земельного участка проведено в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Пушкинский Московской области, утвержденным решением Совета депутатов Городского округа Пушкинский Московской области от 19.10.2021 № 112/8.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик самовольно занял территорию неразграниченной государственной собственности площадью 96 кв.м, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером №, не освободил ее, ограждение участка не демонтировал.
Следовательно, имеются основания для удовлетворения требований администрации городского округа Пушкинский Московской области об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок.
Доводы стороны ответчика, изложенные в судебном заседании, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку истцом не предоставлено никаких доказательств законного владения спорным земельным участком площадью 96 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) об обязании освободить самовольно занимаемый земельный участок удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м, по адресу: <адрес>, в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, снести часть забора и освободить самовольно занятую территорию неразграниченной государственной собственности общей площадью 96 кв.м, расположенной на территории городского округа Пушкинский Московской области и прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:43:0010901:90 на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, составляет 96 кв.м, согласно координатам:
Обозначение характерных точек границ № 1
X, м
Y, м
1
494799.37
2213773.53
2
494781.23
2213790.32
3
494774.79
2213781,21
Обозначение характерных точек границ № 2
X, м
Y, м
4
492011.55
2217993.58
5
492003.51
2217995.19
6
492002.66
2217995,29
7
492002.65
2217991.15
8
492002.85
2217987.30
9
492002.69
2217979.74
10
492003.39
2217979.69
11
492006.14
2217979.49
12
492006.45
2217980.41
В случае неисполнения вступившего в законную силу решения суда в установленный срок, возложить обязанность по демонтажу и последующего вывоза самовольно установленных объектов, расположенных на территории неразграниченной государственной собственности, на Администрацию городского округа Пушкинский Московской области, за счет собственных средств с дальнейшим отнесением расходов на счет ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Гуркин
Мотивированное решение
изготовлено 23.05.2025