г. Луга 20 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-1388/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Трифоновой О.И.,

с участием прокурора Фанибарова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Лужский городской суд Ленинградской области к ФИО3 с иском о признании неприобретшим право на жилое помещение по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит жилой дом по указанному адресу, где зарегистрировано место жительства ответчика. Однако в дом он никогда не вселялся и не проживал там, личные вещи ответчика в доме истцов отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является, какие – либо соглашения по порядку пользования домом между истцами и ответчиком отсутствуют, его местонахождение неизвестно.

В ходе рассмотрения дела истцами представлено уточненное исковое заявление от 25.07.2022, где просят признать ответчика ФИО3 утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела с настоящим делом объединено в одно производство гражданское дело № 2-1389/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 и гражданское дело № 2-1390/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившими право пользования рассматриваемым жилым помещением.

В судебном заседании истцы поддерживают заявленные исковые требования по указанным основаниям, поясняют, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении их отцом ФИО 1 – прежним собственником жилого дома.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их уведомлению о времени и месте рассмотрения дела. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, находит возможным слушать дело в их отсутствие.

Третьи лица администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, ОМВД России по Лужскому району надлежащим образом уведомлены о месте и времени слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Фанибарова Р.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома (по 1/2 доле каждый), расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти их отца ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчиков: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы № 9 от 08.04.2022 года (л.д. 16-17).

В связи с переходом права собственности в отношении рассматриваемого дома на истцов, ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, поскольку членами семьи истцов они не являются.

Кроме того, истцы, являясь собственниками данного дома, имеют право требовать всякого устранения нарушений их прав.

В связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования рассматриваемым жилым помещением подлежат удовлетворению.

Исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не относится к органом регистрационного учета, в связи с чем, снятие с регистрационного учета не относится к компетенции суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2022 г.

47RS0012-01-2022-001469-88