Дело № 2-1252/2022

76RS0008-01-2022-001602-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Переславского РОСП УФССП по Ярославской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Переславского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к ФИО2, просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 263 кв.м., кадастровый <номер скрыт>.

Требования мотивированы тем, что 28.05.2015г. судебным приставом-исполнителем Переславского РОСП было возбуждено исполнительное производство <номер скрыт>-ИП, на основании заявления ЗАО «Банк Советский» и исполнительного листа серии ФС <номер скрыт> от 16.05.2015г., выданного Переславским районным судом по гражданскому делу № 2-197/2015, вступившему в законную силу 02.03.2015г., предмет исполнения: взыскать задолженность по кредитному договору <номер скрыт> от 10.05.2012 г., госпошлину в размере 607 186,89 руб. Добровольно требования судебного пристава-исполнителя ответчиком не исполнены. Денежных средств на счетах в банках, а также движимого имущества, реализация которого позволила бы удовлетворить требования взыскателя не обнаружено. Как следует из сведений, представленных Управлением Росреестра по Ярославской области, должнику на праве общей собственности, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес скрыт>, общей площадью 263 кв.м., кадастровый <номер скрыт>. Постановлением УФССП по Ярославской области о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 11.01.2022г. на земельный участок были наложены обеспечительные меры. 29.07.2021 г. судебным приставом-исполнителем Переславского РОСП ФИО1 на указанный земельный участок наложен арест. Вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель Переславского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО1 требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, оставив решение на усмотрение суда. Указала, что сумма долга составляет 1201 000 руб. На счет поступают денежные средства с пенсии должника в размере 1372 руб. в месяц. Земельный участок арестован.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении требований возражал. Пояснил, что на спорном земельном участке расположен дом, в котором он проживает, является единственным местом пригодным для проживания.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Переславского РОСП УФССП России по Ярославской области ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица НАО "Первое клиентское бюро" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>, площадью 263 кв.м. (л.д.93).

Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <номер скрыт> расположенный по адресу <адрес скрыт>, площадью 35 кв.м. (л.д.98-100).

Земельные участки с КН <номер скрыт> адресу <адрес скрыт> образовались путем раздела земельного участка с КН <номер скрыт> (л.д.126-128), (на основании соглашения о порядке пользования земельным участком с КН <номер скрыт> л.д.123-124, ФИО2 принадлежала 1/3 доля в праве).

В отношении ФИО2 возбуждено ИП <номер скрыт>-ИП о взыскании задолженности с ответчика в пользу ЗАО «Банк Советский» по кредитному договору <номер скрыт> от 10.05.2012г., госпошлина в размере 607186,89 руб. (л.д.5,6).

11.01.2022г. судебным приставом- исполнителем Переславского РОСП УФССП России по Ярославской области Юдиной О.С вынесено постановление о запрете на совершений действий по регистрации в отношении недвижимого имущества Должника ФИО2, в том числе на земельный участок, площадью 263 кв.м. по адресу <адрес скрыт>, КН <номер скрыт>, площадью 263 кв.м. (л.д.9).

Остаток задолженности ФИО2 по исполнительному производству <номер скрыт>-ИП составляет 544187,64 руб. (л.д.47-87).

Определение Переславского районного суда Ярославской области от 01.04.2022г. произведена замена стороны взыскателя с Банк «Траст» (ПАО) на НАО «Первое клиентское бюро» (л.д.10).

Погашение задолженности ФИО2 производится в принудительном порядке, у ответчика отсутствуют денежные средства для погашения задолженности. Ответчику принадлежат иные объекты недвижимого имущества (л.д.47-106).

Согласно материалам исполнительного производства, решение суда ответчиком не исполнено. Доказательств обратного суду не представлено.

По смыслу Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае истечения срока для добровольного исполнения требований судебным приставом-исполнителем применяются меры принудительного исполнения, в том числе обращение взыскания на имущество должника (в том числе денежные средства); обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (статья 68).

В силу положений статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ в первую очередь взыскание на имущество должника обращается на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Перечень имущества должника-гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, установлен статьей 446 ГПК РФ.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН <номер скрыт>, расположенный по адресу <адрес скрыт>, площадью 263 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве собственности. В отношении земельного участка в ЕГРН зарегистрировано ограничение (обременение) права: запрещение на совершение регистрационных действий (л.д.93 оборотная сторона). На земельных участках с КН <номер скрыт> и <номер скрыт> расположен объект недвижимого имущества – жилой дом (л.д.89-91), принадлежащий на праве общей долевой собственности <Х.Н.В.> (доля в праве 1/2), ФИО2 (доля в праве 1/2).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По смыслу ст.68, 69 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» применение одних мер принудительного исполнения не зависит от применения иных мер принудительного исполнения. Обращение взыскания на имущество должника осуществляется до полного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая единство судьбы земельного участка и находящийся на нем жилой дом установленные положениями ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на спорный земельный участок должника без расположенных на нем строений невозможно, в то время как истцом заявлено требование об обращении взыскания только на земельный участок.

Суд рассматривает спор по заявленным требованиям, иных требований истцом суду не заявлено.

Суд так же принимает во внимание доводы ответчика о том, что на спорном земельном участке имеется жилой дом, в котором ФИО2 фактически проживает и иного жилого помещения пригодного для постоянного проживания не имеет.

Согласно положениям абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание, а также земельные участки, на которых расположены эти помещения, за исключением предметов ипотеки, которые принадлежат гражданину-должнику на праве собственности.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 76:18:010909:57 не относится к имуществу, на которое в силу ст.446 ГПК РФ может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Так, согласно материалам дела в общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве ?) имеется жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт> (л.д.105-106). Данное обстоятельство не лишает возможности судебного пристава- исполнителя обратить взыскание на жилое помещение в порядке, предусмотренной ст.255 ГК РФ.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Переславского РОСП УФССП по Ярославской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) ФИО1 к ФИО2 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022 года.