50RS0№-79 Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 13 марта 2025 г.
Люберецкий городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Родиной М.В.,
с участием старшего помощника Люберецкого городского прокурора Касимовой Т.В.,
при секретаре Жигайло Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах <...> ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах <...> ФИО3, ФИО4, ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, снятии их с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, по просьбе ФИО2 зарегистрировала его с <...> детьми в спорной квартире. В 2024 году ответчики выехали из квартиры, по причине смены места жительства, однако с регистрационного учета не снялись. Вещей ответчиков в квартире истца нет, обязанности по оплате ЖКУ ответчики не исполняют. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в квартире истца, в добровольном порядке снятие с регистрационного учета не производят, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец, представитель истца по ордеру – адвокат Аброков А.Ф. в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске. Истец пояснила, что ответчик ФИО2 не является ее родственником, был зарегистрирован в спорной квартире для помощи с ремонтом. Дети ФИО2 были зарегистрированы в спорной квартире без согласия истца. Во время проведения ремонта ответчик ФИО2 проживал в квартире, затем выехал из нее. Его местонахождение истцу неизвестно. Дети ФИО2 в квартиру не вселялись и в ней не проживали.
Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах <...> ФИО3, ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица – Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в отношении <...> детей, полагая, что иском нарушаются их жилищные права. Также пояснил, что при проведении обследования спорной квартиры установлено, что ответчики в ней не проживают.
Прокурор в своем заключении полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Суд, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме ввиду следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства <...>, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Судом установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>, на основании договора уступки права от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства: ФИО2 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно доводам истца, ответчики ее родственниками не являются, ФИО2 был зарегистрирован и проживал в квартире, поскольку осуществлял в ней ремонтные работы, дети ФИО2 были зарегистрированы в квартире без согласия истца, в квартире не проживали. В 2024 году ФИО2 выехал из квартиры, его местонахождение, равно как и место проживания <...>, истцу неизвестны. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Указанные доводы истца стороной ответчика не опровергнуты.
Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета оставлены ответчиками без удовлетворения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не порождает их право на пользование квартирой, при этом приводит к ущемлению прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право ответчиков пользования спорной квартирой подлежит прекращению.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Признание гражданина утратившим право пользования (право проживания) жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>.
Доводы представителя органа опеки о том, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены жилищные права <...>, по мнению суда, не являются основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку обеспечение интересов детей не может служить основанием для нарушения прав истца, как собственника спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Октябрьский пр-т, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Родина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ
Судья М.В. Родина