К делу №2-397/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Ситниковой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Набоковой Б.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к МГОО ДОСР МЖК «Насып» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МГОО ДОСР МЖК " Насып " о признании права собственности. В обоснование иска указала, что 11.03.2014г. ООО фирма «Стиль» и ФИО1 был заключен договор уступки прав и перевода долга № по договору участия в долевом строительстве № от 20.12.2012г., в соответствии с которым Застройщик обязан после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ФИО1 часть встроенной автостоянки площадью 17,90 кв.м. ФИО1 была обязана уплатить ООО фирма «Стиль» за объект денежные средства в размере 311 933,45 руб.

15.03.2014г. истец исполнил условия договора, уплатив ответчику сумму в размере 393 800 рублей и комиссию в размере 2 000 рублей.

Застройщик в соответствии с Договором закончил строительство объекта недвижимости «26» сентября 2019г. Разрешение на ввод в эксплуатацию №№ от «16» сентября 2019г. Управление архитектуры и градостроительства <адрес>.

По окончании строительства объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано с кадастровым номером №

19.11.2021г. в адрес ответчика была направлена претензия с передаточным актом с требованием, который был получен ответчиком 22.11.2021г.

Однако ответчик уклоняется от подписания акта и регистрации права собственности на часть встроенной автостоянки до настоящего времени. Просит признать за ней право собственности на часть встроенной автостоянки с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>. Установить, что решение Майкопского городского суда о признании права собственности на часть встроенной автостоянки с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес> является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представили заявление о рассмотрение в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 11.03.2014г. ООО фирма «Стиль» и ФИО1 был заключен договор уступки прав и перевода долга № по договору участия в долевом строительстве № от 20.12.2012г.

В соответствии с п. 1.1 Договора № от 11.03.2014г. ООО фирма «Стиль» уступает, а ФИО1 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие ООО фирма «Стиль», как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве N 1 от «20» декабря 2012г.

Согласно п. 1.2. указанный в п.1.1, настоящего договора Договор участия в долевом строительстве( далее - «Договор участия») заключен между и МГОО ДОСР МЖК «Насып», именуемый в дальнейшем «Застройщик», на участие в долевом строительстве части встроенной автостоянки (далее - «Объект»), находящейся в многоквартирном жилом доме, который будет расположен по адресу: <адрес>

Согласно п.1.3. согласно п.ДД.ММ.ГГГГ Договора участия Застройщик обязан после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать ООО фирма «Стиль» следующий объект: часть встроенной автостоянки площадью 17,90 кв.м.

Согласно п.п. 1.3.1 Подвальные и чердачные помещения остаются в собственности у Застройщика.

Согласно п. 1.4. наряду с уступкой прав ООО фирма «Стиль» передает, а ФИО1 полностью принимает на себя обязательства ООО фирма «Стиль» по Договору участия.

Согласно п.1.5. по Договору участия ООО фирма «Стиль» обязана уплатить Застройщику за Объект денежные средства в размере 311 933, 45 рублей.

15.03.2014г. ФИО1 исполнила условия договора, уплатив ответчику сумму в размере 393 800 рублей и комиссию в размере 2 000 рублей, что подтверждается чек-ордер от 15.03.2014г.

Застройщик в соответствии с Договором закончил строительство объекта недвижимости «26» сентября 2019г.

16.09.2019г. выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №№ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес>.

По окончании строительства объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Право собственности было зарегистрировано с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из указанных положений закона и учитывая, что ФИО1 произвела полную оплату по договору, а также то, что ответчик принял указанную оплату и не предпринимал каких-либо мер, направленных на расторжение договора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на часть встроенной автостоянки с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МГОО ДОСР МЖК «Насып» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть встроенной автостоянки с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>.

Считать данное решение основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.02.2023 года.

Председательствующий - подпись - С.Ю. Ситникова

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2022-008885-75

Подлинник находится в материалах дела №2-397/2023 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.