№ 91RS0008-01-2025-003191-96

№ 2-1929/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 12 ноября 2025 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Дыщулковской С.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,

при участии представителя истца – адвоката Лукиянчука П.С., представителя ответчика – адвоката Соляра В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

25 сентября 2025 года истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что они являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала. В 2019 году истец, по просьбе своей свекрови, зарегистрировала в доме ее сестру ФИО2, которая около полугода проживала истцом в одном доме, с 2020 года ответчик перестала проживать в вышеуказанном жилом доме, перестала появляться по месту регистрации, забрала свои вещи, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. На просьбы истца сняться с регистрационного учета не реагировала, её местонахождение истцу не известно. С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, её представитель по ордеру – адвокат Лукиянчук П.С. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Соляр В.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как истцы в жилом доме не проживают, не несут бремя его содержания.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1,, ФИО3, ФИО5, ФИО4 являются долевыми собственниками (по 1/4 доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с использованием материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15, 16, 17, 18, 31-35).

Из информации, предоставленной МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д. 153).

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).

Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6, в судебном заседании пояснила, что дом по адресу: <адрес>, принадлежит невестке и внукам (истцам), однако они не проживают в доме, живут в <адрес>. Непосредственно в доме проживает сама свидетель, сейчас одна. ФИО6 приходится ей родной сестрой, которая приехала к ней из Пензы (там остались её дети, с которыми у сестры произошел конфликт). ФИО7 приехала, свидетель попросила невестку зарегистрировать её в доме. Сестра недолго проживала, лет 6-7 назад уехала, померилась с детьми, сестра преклонного возраста, сейчас её состояние здоровья не позволяет ей приехать из Пензы и выписаться. Также свидетель пояснила, что почтовую корреспонденцию на первое заседание суда, которая была направлена по её адресу на имя ответчика, получила она, так как почтальон сказал, что почта ФИО6, она и расписалась за конверт, а потом прочитала, что он адресован ФИО7.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО13 и ФИО14, соседки свидетеля ФИО6, в судебном заседании пояснили, что в доме по адресу: <адрес>, проживает Нина (свидетель ФИО6), её сестра приезжала, поживет, уедет, последний раз видели сестру 4 года назад, отношения с сестрой нормальные конфликтов не было.

Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиком, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не снялась с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняет за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 25.11.2025 г.

Председательствующий О.А. Пиун