<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025
50RS0№-74
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, М.О.
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Продвижение» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, -
УСТАНОВИЛ:
АО «УК «Продвижение» обратилось в суд с иском к ответчику, в котором просило:
Взыскать с Ответчика ФИО2 - собственника жилого помещения <адрес>. 7а <адрес> в пользу Истца АО УК «Продвижение»: задолженность по жилищно - коммунальным услугам, по вышеуказанному адресу, в размере 193 940 (сто девяносто три тысячи девятьсот сорок) руб. 72 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Ответчика ФИО2, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 818 руб. 00 коп.
Свои требования истец мотивирует тем, что В многоквартирном доме по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение - <адрес>, собственником которого, на основании выписки из ЕГРН № от 20.04.2021г.., являлась ФИО2, (далее - Ответчик).
Определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес>, ФИО6 от 08.04.2025г., судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменен, что явилось основанием для предъявления Истцом заявленных требований к Ответчику в порядке искового производства, так как задолженность до настоящего времени не погашена.
Истец: АО «УК Продвижение» - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик: ФИО2, - в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, исследовав представленные в деле доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 19, 31-33)
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «УК Продвижение» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193940,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3409,11 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. (л.д. 21)
Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности истца, в соответствии с которым: задолженность по жилищно - коммунальным услугам, по адресу: <адрес>. 7а <адрес> составляет 193 940 (сто девяносто три тысячи девятьсот сорок) руб. 72 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Данная нома базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения, в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также учавствовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
По правилам ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок - ч. 1 ст. 155 ЖК РФ
Частями 1, 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок - ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.
Деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом осуществляла АО УК «Продвижение» (ЗАО УК «Капитал-Инвест»), (далее - Истец), на
основании лицензии по управлению многоквартирным домом № <данные изъяты>. (Распечатка с сайта ГИС ЖКХ - лицензия с приложением прилагается).
В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещена; в коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание ммжжо помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую :-электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно частям 1, 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик, являясь собственником жилого помещения - <адрес>, обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед АО УК «Продвижение», надлежащим образом не выполнял, что привело к образованию задолженности за период с 01.11.2021г. по 30.09.2022г., в размере 193 940 (сто девяносто три тысячи девятьсот сорок) руб. 72 коп.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за прошлые периоды задолженности.
В связи с этим Истец вынужден предоставить расчет задолженности с периодом, включающим и предшествующие периоду задолженности месяцы.
На основании п. 2 ст. 196 ГК РФ, Взыскатель имеет право взыскать задолженность за жилищно- коммунальные услуги, если срок давности не превышает 10 лет.
В период с 01.11.2021 г. по 30.09.2022. г, Взыскатель исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, Должник не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению платы коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Законодательством не предусмотрено освобождение пользователей помещения, в том числе собственника, нанимателя от платы за отопление, содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт, в связи с не проживанием в жилом помещении - п. 11 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с условиями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчиком расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, контр расчет не представлен, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по жилищно - коммунальным услугам, по адресу: <адрес>. 7а <адрес> составляет 193 940 (сто девяносто три тысячи девятьсот сорок) руб. 72 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в счет уплаты госпошлины в размере 6818 руб.
В качестве доказательств несения судебных расходов истцом представлено: копия платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате госпошлины в размере 6818 руб. (л.д. 7)
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
На основании вышеизложенного, учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в счет уплаты госпошлины в размере 6818 руб.
Руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в пользу АО УК «Продвижение» (ИНН <***>) задолженность по жилищно - коммунальным услугам, по адресу: <адрес>. 7а <адрес> составляет 193 940 (сто девяносто три тысячи девятьсот сорок) руб. 72 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в счет уплаты госпошлины 6818 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Митрофанова Т.Н.