копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года дело № 2 - 762/2025

УИД 43RS0034-01-2025-000915-53

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., с участием помощника Слободского межрайонного прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что является собственником в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23 ноября 2010 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 31 января 2025 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которого истица прописала как своего знакомого. Примерно в феврале-марте 2025 года ответчик выехал из жилого помещения, забрав с собой все свои личные вещи. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несёт бремя содержания жилого помещения. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в использовании его истцом. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета по названному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления судебной повестки почтовой связью, конверт с которой вернулся в адрес суда за истечением срока хранения, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО3, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июня 2025 года.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 23 ноября 2010 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 31 января 2025 года.

Из представленной адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» от 04 июня 2025 года следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 29 декабря 2010 года.

Из объяснений истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 примерно в феврале-марте 2025 годы выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой все свои личные вещи, с указанного времени в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

При этом ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, членом его семьи не является.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Как предусматривает часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из него на другое место жительства, забрав с собой все свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по пользованию этим жилым помещением.

Кроме этого, истец, как собственник жилого помещения в силу вышеуказанных норм действующего законодательства имеет право требовать от ответчика его освобождения для дальнейшего использования по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что у ФИО2 прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, а также положениями пункта 1 статьи 6 ГК РФ ФИО2 как утративший право пользования спорным жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> №), уроженца д. <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись В.И.Колодкин

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.

Копия верна: судья- В.И.Колодкин