11RS0016-01-2025-001543-20

дело № 2-780/2025

Сыктывдинского районного суда Республики Коми

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой М.И.,

с участием прокурора Богаревского А.А.,

рассмотрев 10 декабря 2025 года в с. Выльгорт в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

администрация МР «Сыктывдинский» РК обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский <адрес>, – и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и включен в республиканскую программу переселения, в рамках реализации которой администрацией приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, – в отношении которого заключен договор социального найма, в состав семьи нанимателя включен ФИО1 При этом, в жилом помещении по <адрес> сохраняет регистрацию ответчик. Ссылаясь на указанные обстоятельства, администрация МР «Сыктывдинский» РК обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца администрации МР «Сыктывдинский» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, дополнив, что многоквартирный дом по спорному адресу включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда и дата его сноса – <дата>.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным о времени и месте его рассмотрения по последнему известному суду адресу, не явился. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующим выводам.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Постановлением администрации сельского поселения «Мандач» от <дата> № многоквартирные жилые дома, в числе которых и <адрес> в <адрес>, признаны аварийными и подлежащими сносу.

Постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» от <дата> № утверждена адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» на 2019-2025 годы».

Жилой дом по <адрес> в <адрес> включен в указанную адресную программу муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, – являлась ФИО3

В рамках реализации целевой программы администрацией муниципального района приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, – которое на основании договора социального найма от <дата> передано в пользование ФИО3, в состав семьи которой при заключении договора включен ФИО1

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский <адрес> –передано ФИО3 в муниципальную собственность МО МР «Сыктывдинский» РК по акту приема-передачи от <дата>.

В соответствии с предоставленной справкой на день рассмотрения настоящего спора в спорном жилом помещении по адресу: Сыктывдинский <адрес>, – сохраняет регистрацию по месту жительства ФИО1

Указанные обстоятельства по существу ответчиком не оспорены.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в связи с реализацией целевой программы переселения, в рамках которой обязательство государства по предоставлению ФИО3, в состав семьи которой включен ФИО1, выполнено, а равно право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, и, принимая во внимание, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является для органа местного самоуправления препятствием в реализации заключительного этапа адресной программы переселения, а именно, сноса дома, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, достоверно свидетельствующих о наличии обстоятельств, позволяющих сохранить право пользования спорным помещением ответчиком, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский <адрес>.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть вторая статьи 3); гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (часть первая статьи 6).

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального района «Сыктывдинский» Республики К. № удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Сыктывдинский <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Сыктывдинский <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2025 года.

Судья Ю.В. Рачковская