УИД 77RS0035-02-2022-003128-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года адрес

Троицкий районный суд Москвы в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34862022 по иску Министерства имущественных и земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, пеней по арендной плате, расторжении договора, освобождении и передаче земельного участка по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пеней по арендной плате, расторжении договора, освобождении и передаче земельного участка по акту приема-передачи указав, что 17.08.2016 между Министерством экономического развития адрес и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 16ЛР489, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:14:010203:210, расположенный по адресу: адрес, адрес, участок № 176а для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 640 кв.м. сроком на 20 лет. Министерство имущественных и земельных отношений адрес является правопреемником Министерства экономического развития адрес. Согласно условиям договора аренды размер арендной платы составляет сумма в год, за нарушение срока уплаты арендной платы предусмотрена пеня в размере 1% от общей суммы задолженности. В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы, у ответчика за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 образовалась задолженность в сумме сумма, начислена пени в размере сумма. Согласно договору аренды, в случае не внесения арендной платы более двух раз подряд, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды. Направленная в адрес ответчика претензия о погашении задолженности, выплате начисленной пени и расторжении договора аренды, осталась без ответа. В связи с этим, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма, расторгнуть договор аренды земельного участка № 16ЛР489 от 17.08.2016, обязать ответчика за свой счет в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером71:14:010203:210, расположенный по адресу: адрес, адрес, участок № 176а от металлолома, передать земельный участок с кадастровым номером 71:14:010203:210, расположенный по адресу: адрес, адрес, участок № 176а по акту приема-передачи Министерству имущественных и земельных отношений адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в ходатайстве в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явился, иск признал в полном объеме, положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ему судом разъяснены и ответчику понятны.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.

Суд, выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 606 ГК РФ, арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 17.08.2016 между Министерством экономического развития адрес и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № 16ЛР489, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 71:14:010203:210, расположенный по адресу: адрес, адрес, участок № 176а для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 640 кв.м. сроком на 20 лет.

Министерство имущественных и земельных отношений адрес является правопреемником Министерства экономического развития адрес.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы, у ответчика за период с 01.01.2020 по 31.12.2021 образовалась задолженность в сумме сумма, начислена пени в размере сумма.

Направленная 04.05.2022 в адрес ответчика претензия о погашении задолженности, выплате начисленной пени и расторжении договора аренды, осталась без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут на основании решения суда при существенном нарушении его условий другой стороной.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора.

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик признал исковые требования в полном объеме, с учетом установленных по делу юридически значимых обстоятельств и доказанности истцом нарушений ответчиком условий договора аренды земельного участка, наличие задолженности по внесению арендной платы, обоснованности начисленной пени, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.36 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, пеней по арендной плате, расторжении договора, освобождении и передаче земельного участка по акту приема-передачи – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 17.08.2016 № 16ЛР489 между Министерством имущественных и земельных отношений адрес и ФИО1.

Обязать ФИО1 в 30-дневный срок освободить земельный участок с кадастровым номером 71:14:010203:210 от расположенного на нем металлолома и передать земельный участок с кадастровым номером 71:14:010203:210 по акту Министерству имущественных и земельных отношений адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений адрес задолженность по договору аренды в размере сумма, пени в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Москвы государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд Москвы.

Судья В.В.Кармашев