РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.03.2025 город Саянск

Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Максименко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, с которым она с 2017 по 2023 года состояла в семейных отношениях без регистрации брака. В июле 2023 года ответчик добровольно выехал с указанного помещения, забрав личные вещи. ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении, но в нем не проживает. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в квартире является препятствием для реализации прав собственника по продаже квартиры, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований истца, потому что регистрация по месту жительства истца ему требуется для работодателя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, является ФИО1

На регистрационном учете в жилом помещении состоят: ФИО1 - истец, Н.В. - дочь истца, ФИО2 - ответчик, что подтверждается поквартирной карточкой ООО «РКЦ», сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ.

Доводы истца о том, что ФИО2 не проживает в жилом помещении, ответчиком не оспариваются, подтверждены показаниями свидетеля Н.В., оснований не доверять показаниям которой у суда не имеется.

Поскольку ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять его ответчику ФИО2 для проживания, последний членом семьи собственника квартиры не является, соглашений с собственником спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчик не заключал, право ФИО2 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника.

Факт регистрации ФИО2 в квартире не порождает право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает право истца свободно распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению, влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на коммунальные услуги, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <номер изъят>) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Курдыбан

Мотивированное решение изготовлено судом 04.04.2025.