Решение по делу № 2-3386/2023 от 27.12.2023

Дело №2-3386/2023

50RS0029-01-2023-003579-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023г. г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3386/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, разделе дома и земельного участка и по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, разделе дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, корп. А между ФИО2 и ФИО1; признать за ФИО2 право собственности и выделить по фактическому порядку пользования часть жилого дома и долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом, кадастровый номер №, площадью 267,1 кв.м., количество этажей: 3 и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1348 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

Собственником жилого дома и земельного участка (доля в праве 1/2) является ФИО1.

Порядок пользования жилым домом и земельным участком между собственниками сложился. Данный жилой дом и земельный участок оборудован отдельными входами, каждая часть имеет свои инженерные коммуникации.

В пользовании истца находятся: этаж - лит. А, лит А2, 2 этаж - лит А. лит А1, 3 этаж - лит А.

Учитывая, что доли в натуре не выделялись, порядок пользования домом и земельным участком сложился, так как собственники фактически пользуются рванными помещениями, имеют отдельные входы, выделяемые площади соответствуют долям в праве собственности на жилой дом, считает, что раздел домовладения расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминский p-он., <адрес>, ул, Январская, <адрес>, корп. А, в натуре возможен.

ФИО1 обратилась со встречным иском к ФИО2, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО1; признать за ФИО1 право собственности и выделить по фактическому порядку пользования часть жилого дома и долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) жилой дом, кадастровый номер: №, общей площадью 267,1 кв.м., количество этажей: 3 и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1348 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

Сособственником жилого дома и земельного участка (доля в праве 1/2) является ФИО2.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, раздел земельного участка просил произвести по первому варианту заключения экспертизы.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, раздел земельного участка просила произвести по первому варианту заключения экспертизы.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времен и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО2 и встречные требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон № 218-ФЗ), единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 4 ч.2 ст. 15 Закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно п.п. 8-10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационной взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом– реестровая ошибка.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что жилой дом общей площадью 267,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 - 1/2 доли (л.д.12-17).

Согласно сведениям технического паспорта жилой дом по адресу: <адрес> имеет площадь 267,1 кв. м (л.д. 17-28).

В материалы дела представлен технический план здания (л.д. 29-42).

Земельный участок площадью 1348 кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на праве <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 – 1/2 доли, ФИО1 - 1/2 доли (л.д.59-63).

Для установления вариантов раздела жилого дома и земельного участка судом по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Наракадастр».

ООО «Наракадастр» представлено заключение № (л.д. 85-195).

Экспертом представлен план земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с расположенными на нем строениями.

При выезде на место экспертом определено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и координаты поворотных точек фактических границ данного земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим местоположением и пользованием представлены в таблице 1.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1307 кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам (1348 кв.м) на 41 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса: «В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение», эксперт дополнительно сообщает, что при совмещении сведений, полученных в результате выезда на место, и сведений, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям об их границах, внесенным в ЕГРН. Задняя кадастровая граница вытянута по направлению на юго-восток и пересекает фактические границы смежного земельного участка по <адрес> кадастровым номером №. Также экспертом выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по координатам по сведениям ЕГРН составляет 1337 кв.м, что меньше площади по правоустанавливающим документам (1348 кв.м) на 11 кв.м.

Причиной выявленного несоответствия кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Для того исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № и установить границы по варианту, предложенному в ответе на вопрос №.

В связи с тем, что экспертом была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером №, эксперт предлагает один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составленный с учетом фактического пользования и кадастровых границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Пересечения с границами смежных земельных участков в предложенном варианте отсутствуют.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № установления границ представлены в таблице 2.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № составляет 1294 кв.м.

Эксперт предлагает два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.8а, между ФИО2 и ФИО1.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.8а, составлен с учетом фактического пользования земельным участком в соответствии с вариантом № установления границ земельного участка.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2, в соответствии с вариантом №, представлены в таблице 3.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом №, составляет 644 кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом №, представлены в таблице 4.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1, в соответствии с вариантом №, составляет 650 кв.м.

Вариант № раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч.8а, составлен по правоустанавливающим документам с учетом площади и границ по сведениям ЕГРН без исправления реестровой ошибки.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2, в соответствии с вариантом №, представлены в таблице 5.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО2 в соответствии с вариантом №, составляет 647 кв.м.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1 в соответствии с вариантом №, представлены в таблице 6.

Площадь земельного участка, выделяемого в собственность ФИО1, в соответствии с вариантом №, составляет 690 кв.м.

Экспертом представлен план жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представленный к экспертному осмотру жилой дом представляет собой трехэтажное здание, состоящее из двух изолированных друг от друга частей с отдельными входами. Имеется сложившийся порядок пользования жилым домом. Фундамент здания – бетонный ленточный; стены 1-го и 2-го этажей – кирпич и пенобетонный блок, стены 3-го этажа каркасно-обшивные; перегородки из пенобетонного блока и деревянные; перекрытие междуэтажное – деревянное, перекрытие чердачное – деревянное; окна – пластиковые стеклопакеты; крыша – многощипцовая стропильная система, кровля – мягкая.

На момент обследования в жилом доме имеются следующие коммуникации: электричество, водоснабжение, газоснабжение, канализация (автономная – септик).

Площадь жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН составляет 267,1 кв.м, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16).

Площадь жилого дома с кадастровым номером № в соответствии со сведениями технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-28), составляет 267,1 кв.м, общая площадь помещений жилого дома составляет 264,7 кв.м.

В исследуемом жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется возможность выделить обособленные части здания, изолированные друг от друга и имеющие общую стену без проемов, а также отдельные выходы на земельный участок.

С технической стороны раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 с одной стороны (1/2 доли), и ФИО1 (1/2 доля) возможен.

Эксперт предлагает один вариант раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вариант № раздела жилого дома составлен в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН и по фактическому пользованию.

Площадь жилого дома, подлежащая разделу по варианту №, составляет 267,1 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № ФИО2 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 134,8 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 лит.А – холл – площадью 9,4 кв.м;

– помещение 2 лит.А – площадью 1,6 кв.м;

– помещение 3 лит.А – санузел – площадью 10,7 кв.м;

– помещение 4 лит.А2 – кухня – площадью 25,0 кв.м;

– помещение 5 лит.А – холл – площадью 18,0 кв.м;

– помещение 6 лит.А – санузел – площадью 3,4 кв.м;

– помещение 7 лит.А2 – жилая – площадью 12,0 кв.м;

– помещение 8 лит.А2 – жилая – площадью 12,7 кв.м;

– помещение 9 лит.А – жилая – площадью 40,8 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № ФИО1 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 132,3 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 лит.А1 – жилая – площадью 13,0 кв.м;

– помещение 2 лит.А1 – холл – площадью 18,7 кв.м;

– помещение 3 лит.А1 – санузел – площадью 3,6 кв.м;

– помещение 4 лит.А – жилая – площадью 13,2 кв.м;

– помещение 5 лит.А – жилая – площадью 12,8 кв.м;

– помещение 6 лит.А1 – жилая – площадью 35,2 кв.м;

– помещение 7 лит.А – кухня – площадью 22,0 кв.м;

– помещение 8 лит.А – подсобная – площадью 1,4 кв.м;

– помещение 9 лит.А1 – коридор – площадью 5,0 кв.м;

– помещение 10 лит.А1 – санузел – площадью 6,2 кв.м.

При предложенном варианте раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переоборудование производить не требуется.

Идеальная доля ФИО2 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом – 1/2 доля в праве, что составляет от площади 267,1 кв.м – 133,55 кв.м.

Идеальная доля ФИО1 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом – 1/2 доля в праве, что составляет от площади 267,1 кв.м – 133,55 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № раздела жилого дома ФИО2 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 134,8 кв.м, что не соответствует размеру идеальной доли (133,55 кв.м) и превышает его на 1,25 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № раздела жилого дома ФИО1 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 132,3 кв.м, что не соответствует размеру идеальной доли (133,55 кв.м) и меньше его на 1,25 кв.м.

Размер денежной компенсации, которую должна получить ФИО1, по варианту № раздела составляет 20 394,65 руб. * 1,25 кв.м = 25 493,31 рублей.

При варианте № раздела жилого дома соотношение долей в праве общей долевой собственности изменится и будет составлять:

Идеальная доля ФИО2 – 99/200 доля в праве;

Идеальная доля ФИО1 – 101/200 доля в праве.

При выезде на место и обследовании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено:

– помещения, находящиеся в пользовании сособственников, предназначены для проживания одной семьи;

– части здания сособственников имеют отдельные входы;

– части здания сособственников имеют общую стену без проемов;

– части здания сособственников изолированы друг от друга;

– части здания сособственников имеют отдельные выходы на земельные участки.

Учитывая изложенное, выделяемые части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются отдельными блок-секциями.

Оценивая заключения ООО «Наракадастр», суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Указанное заключение является относимым, допустимым доказательством, поэтому может быть положено в основу судебного решения.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание выводы эксперта, суд приходит к выводу о возможности раздела дома по варианту, предложенному экспертом, по фактическому пользованию, с учетом мнения сторон, сведений ЕГРН и сложившегося порядка пользования.

Разрешая требование о разделе земельного участка, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО1 просят произвести раздел земельного участка по варианту № заключения экспертизы. Как следует из заключения экспертизы для раздела земельного участка по варианту № экспертизы необходимо исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО1 путем установления его границ по варианту, предложенному экспертом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исправить имеющуюся реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровыми номером №, по варианту, предложенному экспертом, и произвести его раздел по варианту № заключения эксперта, с учетом мнения сторон, фактического пользования и исправления реестровой ошибки.

При этом право общей долевой собственности на дом и земельный участок между истцом и ответчиком подлежит прекращению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, разделе дома и земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок, разделе дома и земельного участка удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли в праве), с одной стороны, и ФИО1 (1/2 доля в праве) с другой стороны, на жилой дом общей площадью 267,1 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>., между ФИО2 (1/2 доли в праве), с одной стороны, и ФИО1 (1/2 доля в праве) с другой стороны, по варианту № заключения № ООО «Наракадастр».

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (блок-секцию) по адресу: <адрес>, общей площадью 134,8 кв.м в составе помещений: