Копия
Дело №
УИД 63RS0№-91
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 мая 2025 года Кошкинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,
при секретаре Деревяшкиной З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес>, в обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ – на земельный участок общей долевой собственности площадью 1833 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 63:18:0404011:161 и жилой дом общей долевой собственности, общей площадью 47,4 кв.м., кадастровый №. Дом с земельным участком достались им по наследству после смерти ФИО3 (супруга ФИО1 и отца ФИО2)
Еще при жизни ФИО3, желая улучшить их жилищные условия, в 2019 году произвел реконструкцию жилого дома – в виде пристройки, увеличив общую площадь домовладения с 47,4 кв.м. до 73,0 кв.м., а жилую – с 25,1 кв.м. до 41,3 кв.м. <адрес> реконструированного дома в настоящий момент согласно технического паспорта здания составляет 73,0 кв.м.
ФИО3 еще при жизни обратился в Кошкинский филиал ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации», где им получен технический паспорт на здание – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и дано разъяснение о возможности сохранения выполненного пристроя в жилом доме, поскольку в результате подготовки технического паспорта установлено, что состояние строительных конструкций пристроя исправное, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено, при этом пристрой (литер А1, А2) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке, но для этого необходимо обратиться в суд.
После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истцы обратились в ГУП «ЦТИ», им было дано разъяснение, что только на основании решения суда они могут внести сведения о реконструированном жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании решения Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, иск удовлетворен, в реконструированном виде сохранено здание – блок жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, жилой объект 1953 года постройки, общая площадь жилого <адрес>,0 кв.м., жилая площадь жилого <адрес>,3 кв.м., площадь здания, определенная в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ составляет 86,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Для регистрации прав собственности на данное помещение в реконструированном виде они обратилась в МФЦ <адрес>, но документы не были приняты. В связи с чем, они обратились к начальнику межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 и им было указано о необходимости обращения в суд, для признания права собственности на здание - блок жилого дома блокированной застройки с новой площадью и снятии с кадастрового учета «Квартиры» с кадастровым номером 63:18:0404011:240, в связи с тем, что в выписке из ЕГРН на спорное помещение, данное помещение имеет наименование «квартира», а площадь не соответствует площади реконструированного помещения. И только на основании решения суда жилому дому блокированной застройки будет присвоен новый кадастровый номер.
В соответствии с заключением ГУП <адрес> «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, обследуемый блок - жилой блок, автономный, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Инженерные сети - отдельные, мест общего пользования нет. Кухня, ванна и туалет у блоков - индивидуальные. В соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий (с 01.03.2021г.), утверждены Постановлением Главного санитарного врача РФ от 28.01.2021г. №, в жилых блоках предусмотрены системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также - канализация и водостоки; каждый самостоятельный блок имеет собственные инженерные сети с индивидуальным подключением к внешним сетям, блоки не содержат общих вспомогательных помещений, имеют обособленный выход на приквартирный участок.
В результате проведенного обследования установлено, что объект, по анализу конструктивных особенностей, является домом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно технического паспорта на здание – блок жилого дома блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> – это жилой объект 1953 года постройки, имеет общую площадь жилого <адрес>,0 кв.м., жилую площадь <адрес>,3 кв.м., площадь здания, определенную в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ составляет 86,1 кв.м. (согласно Экспликации к поэтажному плану жилого дома).
Земельный участок, на котором расположен их дом, расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами – Ж1, то есть предусмотрена застройка из индивидуальных и блокированных жилых домов.
Оформить право собственности на спорный объект недвижимого имущества в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным. Решение суда будет являться основанием для внесения сведений о блоке жилого дома в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании изложенного, истцы просят суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки; признать за ФИО1 право общей долевой собственности – 3/4 доли, жилого дома блокированной застройки, 1953 года постройки, общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,3 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ – 86,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право общей долевой собственности – 1/4 долю, жилого дома блокированной застройки, 1953 года постройки, общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,3 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ – 86,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета - помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404011:240, расположенное по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
На основании изложенного и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, наименование: квартира, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404011:240, а также 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1833 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404011:161, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, наименование: квартира, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404011:240, а также 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1833 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404011:161, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Из содержания искового заявления следует, что при жизни наследодатель ФИО3, желая улучшить жилищные условия своей семьи, в 2019 году произвел реконструкцию жилого дома – в виде пристроя, увеличив общую площадь домовладения с 47,4 кв.м. до 73,0 кв.м., а жилую – с 25,1 кв.м. до 41,3 кв.м. План после реконструкции представлен в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260 ГК РФ).
В силу части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом. Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры. В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов. Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами (часть 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в силу части 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированные застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В соответствии со строительными нормами и правилами «Дома жилые одноквартирные» (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, данные норма и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:
- не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков,
- не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций,
- имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на здание – блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь объекта недвижимости составляет 73,0 кв.м., жилая площадь – 41,3 кв.м., площадь здания, определенная в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ – 86,1 кв.м.
Согласно заключению ГБУ СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в результате реконструкции был образован жилой дом блокированной застройки, который имеет технико-экономические показатели: количество этажей – 1, площадь жилого дома с учетом площади помещений вспомогательного использования (веранды, террасы, и т.п. без коэффициента) – 77,2 кв.м., в том числе: общая д жилого дома – 73,0 кв.м., из нее: жилая – 41,3 кв.м., подсобная – 31,7 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (балконы, веранды, террасы, и т.п. без коэффициента) – 4,2 кв.м.. площадь здания, определенная в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ – 86,1 кв.м.
Строение, в составе которого находится обследуемый объект, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет не более чем три этажа, состоит из двух блоков (количе6ство не превышает десять), каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую капитальную стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Из каждого блока имеется отдельный выход на частную территорию. По признакам блокированной застройки, обследуемое строение – это совокупность малоэтажных домов, возведенных в виде единого объекта. Одним из важнейших критериев установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности.
Обследуемый блок – жилой блок, автономный, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт, коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Инженерные сети – отдельные, мест общего пользования нет. Кухня, ванна и туалет у блоков – индивидуальные. В соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 в жилых блоках предусмотрены системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также канализация и водостоки; каждый самостоятельный блок имеет собственные инженерные сети с индивидуальным подключением к внешним сетям, блоки не содержат общих вспомогательных помещений, имеют обособленный выход на приквартирный участок, согласно СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001).
В результате проведенного обследования установлено, что объект по указанному адресу по анализу конструктивных особенностей, является блоком жилого дома блокированной застройки, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна.
Кроме того, судом установлено, что ранее решением Кошкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в реконструированном виде. Судом постановлено:
«Сохранить в реконструированном виде здание – блок жилого дома блокированной застройки (квартиру), 1953 года постройки, общей площадью 73 кв.м, жилой площадью 41,3 кв.м (площадь, рассчитанная в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 90, 86,1 кв.м), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:18:0404011:240».
Согласно информации администрации сельского поселения Елховка муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащий истцам земельный участок с кадастровым номером 63:18:0404011:161 с находящимся на нем спорным жилым помещением расположен в Ж1 Зоне застройки индивидуальными жилыми домами, вид разрешенного использования земельного участка (для ведения личного подсобного хозяйства) предусматривает, в том числе, размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом в ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок.
В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.
Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При этом, Градостроительный кодекс РФ выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Понятие многоквартирного дома дано в пункте 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, в соответствии с которым многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещения в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
В жилом доме блокированной застройки каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования; многоквартирным домом является объект недвижимости, в состав которого входят квартиры, обеспечивающие возможность прямого доступа к названному в части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ имуществу общего пользования.
По смыслу положений Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.
При этом, образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).
Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
С точки зрения действующего законодательства раздел в натуре (или выдел доли в натуре) индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки", то есть здание, состоящее из пристроенных друг к другу домов-индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
При этом, применительно к положениям пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которой каждый блок жилого дома блокированной застройки должен располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования, необходимым условием выдела доли жилого дома является также возможность формирования соответствующего земельного участка.
Таким образом, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является домом блокированной застройки, а квартиры в его составе являются частями жилого дома или жилыми блоками.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – блоком жилого дома блокированной застройки.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности – 3/4 доли, жилого дома блокированной застройки, 1953 года постройки, общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,3 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ – 86,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности – 1/4 долю, жилого дома блокированной застройки, 1953 года постройки, общей площадью жилого <адрес>,0 кв.м., жилой площадью жилого <адрес>,3 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ – 86,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Снять с кадастрового учета - помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, площадью 47,4 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0404011:240, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: (подпись) Т.В. Трошаева
Решение суда вступило в законную силу ______________ 2025 года.
Копия верна: Судья: Секретарь:
Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №
(УИД 63RS0№-9) Кошкинского районного суда <адрес>