Дело № 2-5329/2022

УИД 75RS0001-02-2022-007382-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года город Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Транспортно – экспедиционная контора» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между ООО «ТЭК» и ФИО1 Викторовичем был заключен Договор субаренды нежилого помещения № А- 14/20 от 01.09.2020г. На основании пункта 1.1. Договора ООО «ТЭК» передало, а Субарендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого здания, помещение № расположенное по адресу <адрес>, площадь передаваемого помещения составляет 74,0 кв.м. В соответствии с пунктом 3.1 Договора за пользование Помещением Субарендатор брал на себя обязательства оплачивать Арендатору арендную плату в размере 19 000 руб. ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. Пунктом 3.5 Договора предусматривалось, что коммунальные услуги (электроэнергия) учитываются и оплачиваются Арендатором по потребляемой мощности или по индивидуальному счетчику. ДД.ММ.ГГГГ между Арендатором ООО «ТЭК» и Субарендатором ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды А- 14/20 от ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением были внесены изменения в Договор субаренды нежилого помещения № А-14/20, в части арендуемых площадей, а также изменена сумма арендных платежей. В соответствии с пунктом 1.1. Договора ООО «ТЭК» передало Субарендатору, во временное владение и пользование часть нежилого здания, общей площадью 134,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в состав арендуемой площади входило вышеуказанное помещение № обшей площадью 74,0 кв. м а также помещение № площадью 60 кв. м, при этом арендная плата составила 34 000 рублей в месяц. По Договору субаренды нежилого помещения А-14/20от ДД.ММ.ГГГГ оказаны услуги и выставлены счета на сумму 38 917,00 руб.. Общая сумма задолженности по арендной плате составляет 38 000 рублей, за потреблённую электроэнергию - 917 рублей. Общая сумма задолженности за сентябрь, октябрь 2020 года - 38 917 (тридцать восемь тысяч девятьсот семнадцать) рублей. По Дополнительному соглашению № к Договору субаренды нежилого помещения № А -144/2020 от 01.09. 2020 года оказаны услуги и выставлены счета на сумму - 276 173 руб... Общая сумма задолженности с ноября 2020 года по июнь 2020 года - 276 173 рубля. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды А-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пунктом 1.1. Договора ООО «ТЭК» передал, а Субарендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого здания, общей площадью 74,0 кв.м, в здании по адресу: <адрес>, помещение №. (далее - Помещение), при этом арендная плата составила 19 000 (Девятнадцать тысяч) рублей в месяц. По договору субаренды Дополнительному соглашению № оказаны услуги и выставлены счета на сумму 58 134,00 руб.. Арендатор по Договору субаренды и Дополнительным соглашениям № № произвел частичную оплату в сумме 219 225 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договору субаренды № А-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительным соглашениям № и №, за ФИО1 числится задолженность по оплате аренды в общей сумме 153 999,00 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 6.7. договора в случае просрочки оплаты уплачивается неустойка (пени) в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 153 999 руб.. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ТЭК» задолженность по арендной плате по договору субаренды № А-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 153 999, 00 руб., неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере: 153 999, 00 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 6 279, 80 руб..

Представитель истца ООО «ТЭК» ФИО2, действующая на основании доверенности. в судебном заседании представила уточнении требования, пояснив, что ответчиком было внесена сумма в размере 50 000 руб. и принято решение об уменьшении размера исковых требований, в котором просит задолженность по арендной плате по договору субаренды № А-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 999 руб., неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере: 103 999 руб..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. ^

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, маежду ООО «ТЭК» и ФИО1 Викторовичем был заключен Договор субаренды нежилого помещения № А- 14/20 от 01.09.2020г.

а основании пункта 1.1. Договора ООО «ТЭК» передало, а Субарендатор принял во временное владение и пользование часть нежилого здания, помещение № расположенное по адресу <адрес>, площадь передаваемого помещения составляет 74,0 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора за пользование Помещением Субарендатор брал на себя обязательства оплачивать Арендатору арендную плату в размере 19 000 руб. ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

Пунктом 3.5 Договора предусматривалось, что коммунальные услуги (электроэнергия) учитываются и оплачиваются Арендатором по потребляемой мощности или по индивидуальному счетчику.

ДД.ММ.ГГГГ между Арендатором ООО «ТЭК» и Субарендатором ФИО1 было заключено Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору субаренды А- 14/20 от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением были внесены изменения в Договор субаренды нежилого помещения № А-14/20, в части арендуемых площадей, а также изменена сумма арендных платежей.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора ООО «ТЭК» передало Субарендатору, во временное владение и пользование часть нежилого здания, общей площадью 134,0 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в состав арендуемой площади входило вышеуказанное помещение № обшей площадью 74,0 кв. м а также помещение № площадью 60 кв. м, при этом арендная плата составила 34 000 рублей в месяц.

Доказательств того, что на момент рассмотрения искового заявления ответчиком была произведена уплата арендной платы в указанный период, в силу положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате аренды в общей сумме 103 999 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6.7. договора в случае просрочки оплаты уплачивается неустойка (пени) в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 103 999 рублей.

Данный расчет судом проверен, контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, факт неисполнения ответчиком возложенных на него по договору субаренды № А-14/20 обязанностей по внесению арендной платы установлен в ходе судебного разбирательства дела и подтверждается письменными доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 6 279,80 руб. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Транспортно – экспедиционная контора» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 7611 №) в пользу ООО «Транспортно – экспедиционная контора» задолженность по арендной плате по договору субаренды № А-14/20 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103 999 руб., неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере: 103 999 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 279,80 руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Решение в мотивированной форме изготовлено 24 октября 2022 года.

Судья О.Н.Копеистова