дело № 2-1198/2023

24RS0056-01-2022-006425-50

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Чернышеве Г.П.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Гутаревой Е.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребной <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользование жилым помещением, по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.2022 года. На регистрационном учете по казанному адресу состоят члены семьи предыдущего собственника квартиры ФИО5 – ФИО3 и ФИО4 Согласно условиям договора купли-продажи квартиры, ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок до 20.06.2022 года, однако свои обязательства не исполнили до настоящего времени. По имеющейся информации, ответчики с 2018 года проживают в Новой Зеландии, несовершеннолетний ФИО4 проходит обучение в государственном учебном заведении, а ФИО3, как его законный представитель проживает вместе с ним. Ответчики не несут бремя содержания квартиры, не производят оплату коммунальных услуг, членами семьи истца не являются, соглашение с ними о праве пользовании квартирой не заключалось. Добровольно ФИО3, ФИО4, с регистрационного учета не снимаются.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полом объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по известному суду адресу – адресу регистрации согласно сведения отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, однако ответчики за его получением корреспонденции в отделение почтовой связи не являлись, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения. В зал суда ответчики также не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес> с кадастровым номером 24:50:0300264, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2022 года, договором купли –продажи квартиры от 01.06.2022 года заключенного между ФИО5 и ФИО1

Согласно п.7 условий договора по заявлению продавца на момент подписания договора на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении состоят: ФИО5, ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20.06.2022 года, ФИО6, которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 31.12.2022 года. До настоящего времени ФИО3, ФИО4 свои обязательства не исполнили, с регистрационного учета не снялись, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от 10.08.2022 года, имеющаяся в материалах дела.

Кроме того, данные сведения подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю от 24.10.2022, согласно которой, ФИО3, ФИО4 с 22.05.2014 года зарегистрированы по адресу: г.Красноярск, ул.<адрес>

Согласно доводам истца, ФИО3 и ФИО4 с 2018 года проживают в другой стране в Новой Зеландии.

23.05.2006 года ФИО4 зачислен в качестве иностранного студента очного отделения в Колледже Лонг Бэй в 11 класс, что подтверждается сведениями представленными заместителем директора по международным вопросам ФИО7.

С 01.04.2021 года ФИО3 работает в компании Creston Group, что подтверждается справкой данной компании, представленной в материалах дела.

Учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по содержанию данного объекта недвижимости не несут, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключали, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец является собственником жилого помещения, то он вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиками не предоставлено, судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования на жилье является прекращение регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Погребной <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившим право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: г.Красноярск, ул. <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дидур