Дело №2-1394/2022
УИД 22RS0069-01-2022-001618-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2022 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Яньшиной Н.В.
при секретаре Штерцер Д.И.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, просил выделить ему в пользование жилую комнату площадью 10,5 кв.м., в пользование ответчиков и ФИО7 - комнаты площадью 17,4 кв.м. и 17,3 кв.м., определить местами общего пользования кухню, ванную комнату, коридор, санузел.
В обоснование требований указал, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС, находится в общей долевой собственности у ФИО5 (1/6 доли), у ФИО6 (1/3 доли), ФИО3 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли).
Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут. В квартире проживают все собственники и дочь Д-вых - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Квартира по ул.АДРЕС состоит из трех изолированных комнат, жилой площадью 10,5 кв.м., 17,4 кв.м., 17,3 кв.м. и мест общего пользования, к которым относятся: коридор, кухня, туалет, ванная комната. Общая площадь квартиры- 63,5кв.м., жилая площадь -45,2 кв.м.
После расторжения брака фактический порядок пользования между собственниками не сложился, с ответчиками имеется спор относительно порядка пользования квартирой. Истец с ответчиками одной семьей не проживает, имеет 1\6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, в связи с чем просил определить ему в пользование комнату с наименьшей площадью.
Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, указав о наличии между сособственниками квартиры стойких неприязненных отношений, нарушении прав истца, который не имеет возможности пользоваться отдельным жилым помещением. Пояснила, что в настоящее время ФИО5 пользуется комнатой, площадью 17,4 кв.м, в которой также находятся вещи других лиц, не являющихся членами его семьи, доступ в указанную комнату имеют все проживающие в квартире лица. Учитывая, что его бывшая супруга повторно вступила в брак, ее супруг также проживает в указанной квартире, ФИО5 обратился в суд с настоящим иском в целях предупреждения возможных конфликтов.
Ответчик ФИО2 (ФИО8) возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что в настоящее время занимает вместе с дочерью И.А. комнату 10.5 кв.м., которая наиболее пригодна для проживания, поскольку является самой теплой в квартире, в ней отсутствует плесень. Истец занимает место в комнате площадью 17.4 кв.м, которая не закрывается на замок, поэтому есть возможность контролировать его поведение. В той же комнате несовершеннолетняя дочь занимается на пианино, остальные лица, проживающие в квартире, в комнату не заходят. Пояснила, что ФИО5 злоупотребляет спиртным, ведет себя агрессивно по отношению к другим проживающим в квартире лицам, отказывается продавать свою долю.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 также возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец нарушает права других собственников квартиры, не наводит порядок в квартире, ведет себя агрессивно, злоупотребляет спиртным.
В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично по следующим основаниям.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п.1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2).
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу АДРЕС, ул. АДРЕС принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 - 1/6 доли, ФИО6- 1/3 доли, ФИО3- 1/4 доли, ФИО4- 1/4 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА (л.д.31-32).
Сведений о наличии у ФИО5 права пользования иным жилым помещением не имеется.
В соответствии со сложившимся порядком пользования ФИО2 с несовершеннолетней дочерью занимают комнату, площадью 10,5 кв.м., ФИО3 и ФИО4 пользуются комнатой, площадью 17,3 кв.м., а ФИО5 имеет спальное место в комнате, площадью 17,4 кв.м, в которой также находятся вещи иных лиц, которые не являются членами его семьи. В настоящее время в указанной квартире также периодически проживает ФИО9 (супруг ответчика ФИО2).
Ответчики в добровольном порядке отказываются предоставить в пользование ФИО5 изолированное жилое помещение, ссылаясь на необходимость контроля за его поведением, незначительный размер принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Между ФИО5 и остальными сособственниками жилого помещения сложились стойкие неприязненные отношения, что подтверждается пояснениями сторон, сведениями о привлечении истца к административной ответственности.
Оценив представленные доказательства, разрешая вопрос о наличии у истца существенного интереса в использовании указанной квартирой, исходя из площади квартиры, размера долей каждого собственника, технических характеристик трехкомнатной квартиры (комнаты площадью 10,5 кв.м, 17,4 кв.м и 17,3 кв.м), суд приходит к выводу о наличии у истца существенного интереса в пользовании спорной квартирой и возможности разрешить вопрос об определении порядка пользования ею между долевыми собственниками путем определения ФИО5 в пользование комнаты наименьшей площадью. Спора между остальными сособственниками жилого помещения относительно порядка пользования квартирой не имеется, поэтому в пользование остальных ответчиков и несовершеннолетней ФИО7 следует определить комнаты площадью 17,4 кв.м и 17,3 кв.м.
Доводы ответчика ФИО2 о необходимости предоставления для проживания несовершеннолетней ФИО7 комнате площадью 10,5 кв.м ввиду наличия у ребенка заболевания легких, судом отклоняются, поскольку доказательства непригодности для ее проживания остальных комнат в квартире не представлено.
Принимая во внимание данные о привлечении ФИО5 к административной ответственности, суд полагает, что проживание ФИО7 совместно с матерью в большей степени отвечает интересам ребенка.
Доводы ответчиков о необходимости предоставления в пользования ФИО5 жилого помещения, соразмерного его доле в квартире, во внимание не принимаются, поскольку таких помещений в квартире не имеется.
Также суд считает целесообразным определить кухню, коридор, ванную комнату, санузел местами общего пользования.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, выделив в пользование ФИО5 (паспорт: серия № №) жилую комнату площадью 10,5 кв.м., в пользование ФИО2 (паспорт: серия № №), ФИО3 (паспорт: серия № №), ФИО4 (паспорт: серия № №), ФИО7 выделить в пользование жилые комнаты площадью 17,4 кв.м. и 17,5 кв.м.
Определить местами общего пользования собственников жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, ул.АДРЕС, кухню, ванную комнату, коридор, санузел.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 15 июля 2022 года.
Судья Н.В. Яньшина