Дело № 2-120/2025

УИД 69RS0036-01-2024-005265-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильченко Д.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО1, представителя – адвоката Хышовой Л.В., действующей на основании ордера №001003 от 21 октября 2024 г., ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференц-связи на базе Керченского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка владения и пользования земельным участком (дачей) и гаражом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 об определении порядка владения и пользования земельным участком (дачей) и гаражом, в котором просит определить порядок пользования земельным участком и гаражом в соответствии с долями в праве общей собственности.

В обоснование требований указал, что стороны являются долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером № (дача) и земельного участка с кадастровым номером № (гараж). Право получено после вступления в наследство после смерти отца ФИО4 Истец как собственник 1/3 доли в праве долевой собственности на указанное имущество не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом, а ответчик использует имущество по своему усмотрению. Истцом было предложено определить порядок пользования имуществом в досудебном порядке, в его адрес было направлено соглашение об определении порядка пользования имуществом. Ответчику был предложен следующий порядок пользования имуществом: расчетный период пользования имуществом определяется исходя из размера долей в праве собственности и соответствующего количества временного периода, исчисляемого в месяцах. Например, с момента подписания соглашения, истец пользуется недвижимостью четыре месяца подряд (1/3 часть от 12 месяцев), следующий период - восемь месяцев (2/3 от 12 месяцев) пользуется ответчик, далее порядок повторяется неограниченного количество раз. Ответчик свои предложения по порядку пользования имуществом не представил.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования об определении порядка пользования имуществом, согласился с вариантом пользования по месяцам, предложенным ответчиком.

Ответчик ФИО1 представил порядок пользования, согласно которому в пользование ФИО1 объекты недвижимости предоставляются ежегодно в феврале, апреле, октябре, декабре, в пользование ФИО1 ежегодно в январе, марте, мае, июне, июле, августе, сентябре, ноябре.

Представитель ответчиков ФИО1 – адвоката Хышова Л.В. поддержала позицию ФИО1, дополнительно пояснила, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований к ФИО2,

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 29 августа 2024 г., к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

Ответчик ФИО2 пояснила, что пользуется земельным участком в летний период, не является собственником земельных участков, согласна с вариантом, предложенным ответчиком ФИО1

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 20 октября 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Заволжского района г. Твери.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 20 ноября 2024 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 20 января 2025 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус ФИО5

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Заволжского района г. Твери, Управление Росреестра по Тверской области, нотариус ФИО5 в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащем образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, а поскольку определение порядка пользования спорным имуществом осуществляется судом с учетом указанных выше юридически значимых обстоятельств, то в случае несоответствия предложенных вариантов определения такого порядка указанным обстоятельствам, суд должен самостоятельно определить порядок пользования спорным имуществом.

При этом, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 654 кв.м., находится в долевой собственности ФИО1 (1/3 доли, 1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Заволжского района, площадью 26 кв.м., кадастровый номер №, находится в долевой собственности ФИО1 (1/3 доли, 1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли).

Сведения об объектах недвижимости, расположенных на указанных земельных участках, в материалах дела отсутствуют

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ответчик не пользуется объектами недвижимости, не установлен порядок пользования земельными участками.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что фактически земельными участками пользуются ответчики, истец проживает в Республике Крым и не пользуется земельными участками, между тем наличие препятствий в пользовании не установлено.

Ответчик ФИО1 пояснил, что истцу препятствия в пользования земельными участками не чинятся, он не лишен возможности пользоваться объектами недвижимости, в летний период земельным участком пользуется ФИО6, которая является матерью истца и ответчика. ФИО7 предложил определить порядок пользования земельными участками следующим образом: выделить в пользование ФИО1 указанные объекты недвижимости ежегодно в следующие месяцы: февраль, апрель, октябрь, декабрь, в пользование ФИО1 ежегодно в период следующих месяцев - январь, март, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь.

Из пояснений сторон, материалов дела не следует, что предложенный порядок пользования ответчиком ФИО1 нарушает права истца, обоснованные возражения со стороны истца на указанный вариант порядка пользования не поступили.

Ответчик ФИО2 пояснила, что пользуется земельным участком в летний период, не препятствует истцу, ее сыну, пользоваться земельным участком.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 пояснил, что не возражает против порядка пользования по месяцам, предложенным ответчиком.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что стороны являются долевыми собственниками земельных участков и не определили самостоятельно порядок пользования имуществом, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования: выделить в пользование ФИО1 земельные участки ежегодно в следующие месяцы: февраль, апрель, октябрь, декабрь, в пользование ФИО1 ежегодно в период следующих месяцев - январь, март, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь.

Учитывая, что ФИО2 не является собственником спорных земельных участков, то исковые требования к ней не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО3 об определении порядка владения и пользования земельным участком (дачей) и гаражом, – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> Заволжского района, кадастровый номер №, общей площадью 26 кв., земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 654 кв.м., выделив в пользование ФИО1 указанные объекты недвижимости ежегодно в следующие месяцы: февраль, апрель, октябрь, декабрь, в пользование ФИО1 ежегодно в период следующих месяцев - январь, март, май, июнь, июль, август, сентябрь, ноябрь.

В удовлетворении требований к ФИО3, отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14 марта 2025 г.

Председательствующий Е.В. Бадьина