РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2022 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

с участием помощника прокурора Уярского района Халенкиной Л.И.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении и в судебном заседании лично истец заявленные требования мотивировал следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: , право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При приобретении жилого дома истцу о лицах, зарегистрированных в данном жилом доме, известно не было, сведений о регистрации ФИО2 в домовой книге не имеется. 07.05.2022 года в результате ЧС-пожара, жилой дом сгорел. При оформлении необходимых для получения предусмотренной законом Красноярского края «О мерах социальной поддержки граждан, проживавших в жилых помещениях, утраченных в результате пожаров, произошедших на территории Красноярского края 07 мая 2022 года» компенсации истцу стало известно, что в уничтоженном пожаром жилом доме на регистрационном учете с 29.09.2010 года состоит ФИО2. На момент покупки дома фактически ответчик в нем не проживал, его вещей в доме не было, членом семьи истца он не является, его место нахождения не известно. Продавец дома ФИО3 Гуркова также не знает, о его регистрации не знал. Просит признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца и прокурора, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьями 288, 209 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ: «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.».

Судом установлено, что 21.02.2012 года между ФИО9 (покупатель) с одной стороны и ФИО6, ФИО7, от лица которого действовала ФИО8 (продавцы) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО9 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: . Согласно п. 5 договора купли-продажи, на регистрационном учете в жилом доме никто не состоит.

02.04.2012 года между ФИО10 (покупатель) с одной стороны и ФИО9 (продавец) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО10 у ФИО9 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: . Согласно п. 5 договора купли-продажи, на регистрационном учете в жилом доме никто не состоит.

12.02.2021 года между ФИО1 (покупатель) с одной стороны и ФИО10 (продавец) с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 у ФИО10 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: . То, что истец является собственником указанного жилого дома, подтверждается выписками их ЕГРН, справкой о пожаре. Согласно п. 4.4. договора купли-продажи, в принадлежащем истцу жилом помещении на момент покупки были зарегистрированы ФИО11 и ФИО12. Согласно сведениям домовой книги, указанные лица сняты с регистрационного учета 16.02.2021 года.

Из домовой книги также усматривается, что она была заведена 15.05.2012 года, сведений о регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении в домовой книге не имеется. Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, фактически не проживает в жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, в жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в доме не имеется, то есть ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. В настоящее время истец возражает против наличия регистрации ответчика в данном жилом помещении по месту жительства; регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, таким образом, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: , основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям статьи 4 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»: «Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.».

В силу требований статьи 7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие лица с учета по месту жительства является компетенцией органов внутренних дел, одним из оснований такого снятия является решение суда о признании лица утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением.

При вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ .

Решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , с регистрационного учета по адресу: РФ .

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.