Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Нейман Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском, и уточнив требования просит: взыскать в свою пользу с ФИО2 задолженность, соразмерно 1/2 доли, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 15 682,65 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) – 2 418,13 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 13 264,52 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 18 192,08 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 043,50 руб., а всего - 34 918,23 руб.; взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность, соразмерно 1/2 доли, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, находящимся по адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 15 682,65 руб., в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 2 418,13 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 13 264,52 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 18 192,08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 043,50 руб., а всего - 34 918,23 руб.

В иске указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно выписке ЕГРН, доли относительно всей квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, определены в размере по 29/144 на каждого собственника. Относительно комнаты 2 доли собственников ФИО1 и ФИО2 определены в размере по 1/2 на каждого собственника.

АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС, не производилась, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность на сумму 31 365,30 рублей, из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления - 4 836,26 руб. (фактически взыскивается задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН уступлена по договору уступки ПАО «ТГК-2», с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оплат населением производится ПАО «ТГК-2» самостоятельно); по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 26 529,04 руб. (размер графы – задолженность по сведениям «прочие поставщики» - «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА -38 454,14 руб. за вычетом размера графы задолженность по строке «ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА » - 11 925,10руб.). Поскольку должники владеет по 1/2 доле в праве собственности, то взысканию с каждого ответчика подлежит сумма задолженности в размере 15 682,65 руб. Согласно сведениям о начислении пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН размер начисленной пени на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН составляет 36 384,15 руб. Взысканию с каждого ответчика подлежит сумма задолженности в размере 18 192,08 руб. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА мировым судьей судебного участка №2 Красноперекопского судебного района города Ярославля вынесен судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, однако определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанный судебный приказ отменен.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Представители третьих лиц ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС-энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ПАО «ТГК-2» поступил ходатайство, согласно которому задолженность по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 67 591,98 руб. была передана ПАО «ТГК-2» по договору уступки права требования НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА остаток переданной задолженности - 15 400 руб. По лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН начисления ПАО «ТГК-2» производит с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Задолженность за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН отсутствует.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по представленным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА собственниками квартиры АДРЕС, являются, в том числе, ответчики ФИО2, ФИО1 по 29/144 долей в праве общей долевой собственности каждый.

Из выписки из домовой книги по комнате АДРЕС следует, что в указанной квартире зарегистрирована собственник ФИО1

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 названного Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

В соответствии с названной нормой материального права размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в спорный период подтверждается сведениями по лицевому счету, представленными истцом. Факт не оплаты коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

В связи с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному выше жилому помещению, истец обратился к мировому судьей судебного участка №2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа.

Судебным приказом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с ФИО1, ФИО2 солидарно взыскана сумма задолженности за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате коммунальных услуг за пользование объектом, находящимся на адресу: АДРЕС, в общей сложности в размере 31 365,30 руб., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления – 4 836,26 руб. (долг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН уступается ТГК-2); по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг – 26 529,04 руб., а также пени, начисленные в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 36 384,15 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 116 руб., а всего взыскать – 68 865,45 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА судебный приказ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отменен в связи с подачей ФИО2 возражений относительно его исполнения.

Из материалов дела следует, что в спорный период оплата коммунальных услуг производилась ответчиками ненадлежащим образом.

Истцом представлены сведения о размере задолженности, образовавшейся за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд соглашается с представленными сведениями о размере задолженности, оснований не доверять которым не имеется.

Ответчиками доказательств в подтверждение погашения долга или его части не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости по адресу: АДРЕС, за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками производилась ненадлежащим образом, истцом заявлено о взыскании пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере по 18 192,08 руб. с каждого из ответчиков.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Факт нарушения сроков внесения платежей за жилье и коммунальные услуги в ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН подтверждается представленными суду данными по лицевому счету.

Обсуждая сумму пени, суд считает возможным применить в пользу потребителей - ответчиков положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки, учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг по указанному выше адресу, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является необоснованно завышенной, при этом суд учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Следовательно, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере по 7 000 руб. с каждого.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 2 087 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1 043,50 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность соразмерно ? доле по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в размере 15 682 рубля 65 коп., пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 043 рубля 50 коп.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность соразмерно ? доле по оплате жилищно-коммунальных услуг за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, в размере 15 682 рубля 65 коп., пени за ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 043 рубля 50 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд, с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина