Дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Петровой Н.В.

при секретаре судебного заседания Чупиной М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> к ФИО2 об обязании устранить нарушения прав наймодателя,

установил:

<адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила обязать ответчика устранить нарушения в праве пользования истцом жилыми помещениями- тремя комнатами, площадью № кв.м. в пятикомнатной <адрес> в городе Новосибирске; обязать ответчика освободить от мебели, вещей три комнаты площадью 32,2/42 кв.м. в указанной квартире; обязать ответчика не чинить истцу препятствия в доступе к указанным жилым помещениям.

В обоснование заявленных требований указано, что три комнаты, общей площадью № из четырех в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежат городу Новосибирску, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем комнаты общей площадью № кв.м. в пятикомнатной квартире является ФИО2, который всячески препятствует сотрудникам администрации в доступе в квартиру, закрывается изнутри на щеколду, кроме того, заставил три комнаты мебелью и отказывается освобождать. В связи с тем, что ответчик лишает истца возможности пользоваться комнатами в пятикомнатной коммунальной квартире, наймодатель не имеет свободного доступа к своему имуществу.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, почтовое отправление возвращено в адрес суда по истечении срока хранения, предусмотренного пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234.

Учитывая, что суд принимал меры для извещения ответчика надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, учетом положений статей 113-117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что три комнаты, общей площадью № из четырех в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>, принадлежат городу Новосибирску, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Нанимателем комнаты общей площадью № кв.м. в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> является ФИО2, который вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

Как указывает истец, ФИО2 препятствует в доступе в квартиру, закрывается изнутри на щеколду, заставил три комнаты мебелью. Освобождать комнаты от своего имущества ответчик отказывается, препятствует обследованию спорных жилых помещений с целью его распределения по договору социального найма, чем лишает истца права распоряжаться муниципальными комнатами, обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> составлен акт обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО2 обещал освободить комнаты муниципального жилищного фонда в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить три комнаты в коммунальной квартире (л.д.28).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по окончании предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении комнат в квартире, осуществлен выезд сотрудниками Администрации, однако ФИО2 не предоставил доступ в квартиру (л.д.№).

Также администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ повторно осуществлены выезды в <адрес>, в <адрес>, согласно составленным актам, ответчик дверь не открыл, сообщил, что вещи убирать из комнат не намерен, доступ не предоставит (л.д№).

Изложенные фактические обстоятельства также подтверждаются представленными в материалы дела фотоматериалами (л.д. №).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При этом суд учитывает, что в силу указанных выше норм права законное пользование имуществом находящимся в собственности предполагает прежде всего свободу такого пользования, а при наличии необоснованных препятствий в этом - возможность требовать устранения таких препятствий.

В соответствии с подпунктами 2.4.7, ДД.ММ.ГГГГ Положения об администрации района (округа по районам) <адрес>, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, Администрация в пределах своих полномочий обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории района <адрес>, за исключением жилых помещений маневренного фонда; от имени мэрии <адрес> осуществляет защиту прав муниципального жилищного фонда, за исключением жилых помещения маневренного фонда.

Согласно пункту 2.3 Порядка организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории <адрес>, установленного решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, муниципальный жилищный контроль на территории <адрес> осуществляет мэрия <адрес>.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предлагалось представить возражения относительно заявленных исковых требований, а также доказательства, их подтверждающие, в том числе доказательства наличия правовых оснований для фактического размещения в трех комнатах площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>, принадлежащих ответчику вещей, доказательства отсутствия вещей, принадлежащих ответчику, в указанных комнатах, доказательства того, что указанные вещи принадлежат иному лицу (л.д. № оборот).

Однако в соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств со стороны ответчика представлено не было.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> к ФИО2 об обязании устранить нарушения прав нанимателя удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) устранить нарушения в праве пользования администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> (ИНН <***>) жилыми помещениями- тремя комнатами, площадью № кв.м. в пятикомнатной <адрес> в городе Новосибирске.

Обязать ФИО2 (паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) освободить от мебели, вещей три комнаты площадью № кв.м. в пятикомнатной <адрес> в городе Новосибирске.

Обязать ФИО2 (паспорт №, выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) не чинить препятствия в доступе администрации <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м <адрес> (ИНН <***>) к жилым помещениям- трем комнатам, площадью № кв.м. в пятикомнатной <адрес> в городе Новосибирске.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Разъяснить сторонам, что иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Петрова