УИД 05RS0018-01-2025-000581-40
Дело № 2-2829/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(окончательная форма)
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 июня 2025 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Мусаева А.М.,
при секретаре Пардаевой З.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилось в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он является собственником нежилых помещений, расположенных на 2,3 и мансардном этаже, площадью 834,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>-а, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 31.10.2024г. Принадлежащее строение состоит из помещений на 2 этаже площадью 262,45 кв.м., лестницы, ведущей на второй этаж, площадью 19,6 кв.м., помещений на 3 этаже площадью 262,45 кв.м., лестницы ведущей на 3 этаж, площадью 19,6 кв.м., и помещений на мансардном этаже площадью 263 кв.м. Ответчик являющаяся собственником помещения на первом этаже, демонтировав принадлежащий ему лестничный пролет, ведущий на второй этаж, произвела самовольную реконструкцию своего помещения увеличив площадь магазина за счет земельного участка, на котором была у строена лестница.
В связи с этим истец просит:
- Обязать ФИО1 и ФИО3 не чинить Истцу препятствия в пользовании нежилыми помещениями на 2,3 и мансардном этажах, площадью 834.7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;
- Обязать ФИО1 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями на 2,3 и мансардном этажах, площадью 834,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> путем восстановления за счет собственных средств железобетонного лестничного пролета, ведущего на второй этаж в нежилые помещения, расположенные в нежилом строении, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами;
- В случае невыполнения ответчиком указанных требований, предоставить истцу право восстановления железобетонного лестничного пролета с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.
Стороны, извещенные надлежащим образом дате, времени и месте рассмотрения в зал судебного заседания не явились, своих представителей не обеспечили.
Суд с учетом положений ст.165.1 ГК РФ и ст.113, 233 ГПК РФ, а также разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2024г. Истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, этаж 2,3 и мансардный, площадью 834,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: РД, <адрес>-а, принадлежит на праве собственности Истцу ФИО2
Строение состоит из помещений на 2 этаже площадью 262,45 кв.м., лестницы, ведущей на второй этаж, площадью 19,6 кв.м., помещений на 3 этаже площадью 262,45 кв.м., лестницы ведущей на 3 этаж, площадью 19.6 кв.м., и помещений на мансардном этаже площадью 263 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.11.2023г. с нежилого помещения площадью 90 кв.м. кадастровый №, расположенное по адресу: РД, <адрес>, помещения 5,6,7 на праве собственности принадлежит Ответчику ФИО1
В мае 2023 года со слов сосед Истцу стало известно, что собственником соседнего строения произведен демонтаж железобетонного лестничного пролета, ведущего на 2 этаж к принадлежащим ему помещениям.
Ответчик произвела самовольную реконструкцию своего помещения увеличив площадь магазина за счет земельного участка, на котором была устроена лестница, демонтировав принадлежащий Истцу лестничный пролет, ведущий на второй этаж, что подтверждается фотоснимками имеющимися в материалах дела.
В связи с препятствием в пользовании нежилым помещением Истец обратился в отдел полиции по <адрес> с заявлением о возбуждении уголовного дела по фактам самоуправства и умышленного уничтожения чужого имущества.
Постановлением Дознавателя ОД ОП по <адрес> УМВД РФ по <адрес> от 04.11.2024г. отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием в действиях ФИО3 состава преступления, предусмотренного ч. І ст. 330 УК РФ, то есть по основаниям п. 2 ч. І ст. 24 УПК РФ.
На требования Истца восстановить демонтированную лестницу и обеспечить ему проход в принадлежащие ему помещения на втором, третьем и мансардных этажах Ответчик ФИО1 не реагирует.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу положений статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи, с чем суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам и в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.
Указанными выше действиями ответчика нарушены права истца, как собственника нежилых помещений, то есть Ответчик препятствует Истцу в пользовании нежилыми помещениями, расположенными на 2, 3 и мансардном этажах нежилого строения, чем чинит препятствия пользоваться принадлежащим Истцу имуществом, при изложенных обстоятельствах суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению исковых требований, предъявленных к ответчику, как собственнику нежилых помещений (5,6,7) на первом этаже.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ).
Истец является инвалидом первой группы и освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями - удовлетворить.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить Истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения препятствия в пользовании нежилыми помещениями на 2, 3 и мансардном этажах, площадью 834, кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения устранить препятствия в пользовании нежилыми помещениями на 2, 3 и мансардном этажах, площадью 834,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> путем восстановления за счет собственных средств железобетонного лестничного пролета, ведущего на второй этаж в нежилые помещения, расположенные в нежилом строении, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами;
В случае невыполнения ответчиками указанных требований, предоставить ФИО2 право восстановления железобетонного лестничного пролета с последующей компенсацией расходов за счет ФИО1.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.
Председательствующий: А.М. Мусаев
Заочное решение в окончательной форме составлено 26.06.2025г.