РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Производство № 2-198/2025 УИД 43RS0039-01-2025-000409-45
03 июня 2025 года г. Уржум
Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рябовой Е.А., при секретаре Кряжевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на помещение гаражного бокса,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на помещение гаражного бокса.
В обоснование исковых требований указывает, что с 02.08.1997 состояла в браке с ФИО2 В период брака ФИО2 и другим гражданам предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:35:310112:99 под строительство гаражей. За счет совместно нажитых средств стороны построили гаражный бокс. 22.05.2009 брак между сторонами прекращен. Спора о разделе имущества не имеется, раздел произведен по устному соглашению. Гаражный бокс передан ФИО1, которая пользуется им до настоящего времени и несет расходы по его содержанию.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, а также передать ей права и обязанности ответчика как арендатора по договору аренды земельного участка от 16.06.2004.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении дела без её участия, настаивает на исковых требованиях в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела без его участия. В материалах дала от ФИО2 имеется заявление о признании иска, возражений не имеет, просит иск удовлетворить.
Представитель третьего лица МКУ Администрации Уржумского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания надлежаще уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований возражений не представил.
В судебном заседании исследованы следующие доказательства.
Между МО Уржумский район и ФИО2 (в числе прочих арендаторов) заключен договор от 16.06.2004 № 89 аренды земельного участка, расположенного в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по <адрес>, далее по <адрес> тракт, кадастровый №, площадью 432 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей, на срок до 16.06.2053. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.07.2004 за №.
Согласно выписке из технического паспорта на помещение гаражного бокса № от 19.03.2025, выданного Уржумским представительством КОГБУ «БТИ» гаражный бокс по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, кадастровый №, общую площадь 29,3 кв.м., год постройки – 2006.
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос от 05.05.2025 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 43:35:310112:0099.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право аренды на земельный участок, расположенный в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по <адрес>, далее по <адрес> тракт, кадастровый №, площадью 432 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей, на срок до 16.06.2053, на основании договора аренды земельного участка от 16.06.2004 № 89 зарегистрировано в т.ч. за ФИО2
Из свидетельства о регистрации брака следует, что 02.08.1997 Подосиновским отделом ЗАГС Кировской области заключен брак между ФИО2 и ФИО3 (до заключения брака - ФИО4) ФИО5 мирового судьи судебного участка № 46 Уржумского района Кировской области от 22.05.2009 брак расторгнут.
Ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.
В соответствии с ч.ч 1, 3-5 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В судебном заседании установлено, что помещение гаражного бокса построено супругами ФИО2 в период брака за счет совместно нажитых средств, и является совместно нажитым имуществом супругов. После расторжения брака и до настоящего времени спор о разделе совместно нажитого имущества между сторонами отсутствует. По устному соглашению между сторонами помещение гаражного бокса передано истцу ФИО1, которая с момента расторжения брака пользуется данным гаражным помещением, несет расходы по его содержанию.
В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на помещение гаражного бокса подлежат удовлетворению в полном объёме.
При этом с учетом приведённых положений ст. ст. 35 Земельного кодекса РФ право аренды земельного участка, переданного ответчику для строительства гаражного бокса, являющегося предметом иска, подлежат передаче истцу, право аренды ответчика на указанный земельный участок подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право собственности на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимости.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ИНН №, право аренды земельного участка расположенного в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по <адрес>, далее по <адрес> тракт, кадастровый №, площадью 432 кв.м., на основании договора аренды земельного участка от 16.06.2004 № 89, заключенного между Муниципальным образованием Уржумский муниципальный район Кировской области и ФИО2.
Прекратить право аренды ФИО2 на вышеуказанный земельный участок на основании договора аренды земельного участка от 16.06.2004 № 89.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права аренды ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 19 июня 2025 года.
Судья: Е.А. Рябова