№
мотивированное
решение составлено
15 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тавда 11 сентября 2025 года
Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,
с участием помощника Тавдинского городского прокурора Тугульдуровой Е.Л.,
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО16 к ФИО4 ФИО17 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 18.04.2002 года она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 22.06.2002 года.
Ответчик был вселен в указанное жилое помещение с ее согласия, поскольку состоял в браке с ее дочерью ФИО1. Данная квартира фактически была предоставлена ответчику на условиях бессрочного безвозмездного пользования. Договор в письменной форме не оформлялся.
Решением мирового судьи судебного участка № 4 Тавдинского судебного района Свердловской области от 04.03.2019 года, вступившим в законную силу 23.04.2019 года, брак между ответчиком и ее дочерью расторгнут, семейные отношения прекращены.
Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в состоянии опьянения устраивает скандалы. На этой почве между ними сложились неприязненные отношения.
24.01.2025 года она направила почтовым отправлением (идентификатор №) в адрес ответчика извещение об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в котором предложила ответчику по истечении месяца со дня получения извещения, в связи с прекращением права пользования жилым помещением освободить квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчик уклонился от получения направленного ему извещения. Почтовое отправление, содержащее извещение, возвратилось ей 28.02.2025 года, поскольку истек срок его хранения в отделении связи.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что с 2002 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> С 2002 года и по настоящее время в ее квартире зарегистрирован и проживает ФИО3, который приходится ей бывшим зятем, брак между ним и ее дочерью расторгнут в 2019 году, несовершеннолетних детей от брака нет. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение с ее согласия, как член их семьи, договор бессрочного безвозмездного пользования в письменной форме не оформлялся. В настоящее время ФИО3 членом ее семьи не является. Никакого ремонта в квартире ФИО3 в процессе проживания не производит, последний ремонт был в 2003 году. Она неоднократно предлагала ФИО3 в добровольном порядке выселиться из ее квартиры, а также направляла в его адрес письменное уведомление. Не желает, чтобы ответчик продолжал жить в ее квартире, так как он злоупотребляет алкоголем, ведет себя агрессивно, когда пьян. Обязательств материального характера у нее перед ФИО3 нет. Согласна сохранить за ним право пользования для выселения на срок не более двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями был не согласен. Пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> он проживает по настоящее время и сохраняет регистрацию по данному адресу. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2. В квартире он проживает, пользуется коммунальными услугами, которые оплачивает сам, делал ремонт. В период с 2004 по июнь 2025 года работал в ООО «Сибавтотранс» имел доход 195000 рублей в месяц. В настоящее время он в поиске работы. Инвалидом он не является, иждивенцев не имеет. Договор в письменной форме о пользовании квартирой на определенный срок не заключался. Общего бюджета у него с ФИО2 нет, членом ее семьи он не является. ФИО2 ему неоднократно предлагала выселиться из квартиры, но он этого делать не желает. Право собственности ФИО2 на квартиру он не оспаривает, с исками об оспаривании права или о признании сделки недействительной в суд не обращался, материальных претензий у него к ФИО2 нет. Также подтвердил, что имеет проблемы с алкоголем.
Прокурор полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, ответчик членом семьи истца не является и подлежит выселению.
Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2002 года ФИО2 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 59,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано в ЕГРН 22 мая 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 22 мая 2002 года, выписками из ЕГРН от 31 июля 2025 года.
Из справки ООО «Водотеплосети» от 20 января 2025 года следует, что на регистрационном учете по адресу: <адрес> по настоящее время состоят: ФИО5, ФИО6 с 09 июля 2002 года, ФИО3 с 16 августа 2002 года.
Регистрация ФИО3 по вышеуказанному адресу также подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 06 августа 2025 года.
Согласно информации представленной отделом ЗАГС Тавдинского района от 31 июля 2025 года брак между ФИО3 и ФИО14 О.В. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Тавдинского судебного района Свердловской области.
Из рапортов УУП МО МВД России «Тавдинский» от 19 и 21 августа 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, проживает ФИО3, но дверь квартиры для дачи пояснений не открыл, соседи подтвердили его проживание в данной квартире.
Согласно сведениям представленным отделением пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области от 25 августа 2025 года в региональной базе данных системы персонифицированного учета на ФИО3 имеются сведения, составляющие пенсионные права, последние сведения представлены страхователем ООО «СИБАВТОТРАНС» за период с июня 2024 по апрель 2025 года. ФИО3 получателем пенсии не является.
Сведений о правах ФИО3 на объекты недвижимости не имеется, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от 31 июля 2025 года.
По обстоятельствам дела в судебном заседании были допрошены свидетели, так свидетель ФИО19 пояснила, что ответчик является ее бывшим мужем, брак расторгнут в 2019 году, несовершеннолетних детей от брака нет. В квартиру по адресу: <адрес> ответчик был вселен с согласия ее матери ФИО2 в 2002 года и с тех пор и по настоящее время он проживает в данной квартире. В настоящее время они проживают в квартире вместе, но бюджет они ведут раздельный. ФИО3 инвалидом не является, трудоспособный. ФИО2 не желает, чтобы ФИО3 проживал в ее квартире, так как между ними сложились неприязненные отношения. Право собственности ФИО2 на данную квартиру никто не оспаривает. Ремонт в квартире в период проживания в ней ФИО3 практически не проводился, а что и делали, то делали все вместе. Коммунальные услуги оплачивают они совместно.
Свидетель ФИО11 пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 проживает уже более 20 лет. Кто является собственником данной квартиры, и кто вселил в нее ФИО3, ей не известно. ФИО3 трудоспособный, ранее работал вахтовым методом. Свежего ремонта в квартире нет, ранее ремонт проводил ФИО3 с женой.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании подтвердила, что в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает ФИО3 совместно с ФИО9, кем ФИО3 был вселен в данную квартиру, ей не известно. Знает, что собственником данной квартиры является ФИО2, которая проживает в другом жилом помещении. Заключался ли между ФИО3 и ФИО2 договор о праве пользования квартирой, она не знает. Коммунальные услуги по квартире оплачивают П-ны. В квартире за период проживания в ней ФИО3 проводился только косметический ремонт, ремонта требующего больших финансовых вложений не проводилось. ФИО3 членом семьи ФИО2 не является.
Договор найма истец с ответчиком не заключала.
24 января 2025 года ФИО2 в адрес ФИО3 было направлено извещение об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, в котором она просила его освободить жилое помещение по истечении месяца со дня получения извещения.
Данное извещение ФИО3 получено не было и было возвращено отправителю.
Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.
По мнению суда, в настоящее время осуществление ответчиком ФИО3 прав пользования собственностью истца ФИО2 при возражении ФИО2, нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем, требование о выселении ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.
У истца отсутствуют алиментные обязательства перед ответчиком. Как пояснил ответчик в судебном заседании, претензий материального характера у него к ФИО2 нет.
Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, не относится ответчик к категории граждан, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следовательно, ответчик в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, как бывшим членом семьи собственника, о чем заявила истец, на определенный срок, суд считает возможным предоставить ответчику такое право на 2 месяца, поскольку такой срок является достаточным для выселения и поиска жилья. Истец о предоставлении такого срока согласилась.
Доказательств тяжелого имущественного положения, не позволяющего ФИО3 по уважительной причине обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено. Ответчик является трудоспособным, а также имеет право обратиться в орган местного самоуправления о предоставлении жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО20 к ФИО4 ФИО21 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Сохранить за ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок два месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу.
Выселить ФИО4 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 15 сентября 2025 года.
Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.
Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.
Копия верна
Судья Федотова Н.С.
Справка:
По состоянию на 15.09.2025 решение от 11.09.2025 (мотивированное решение от 15.09.2025) в законную силу не вступило.
Судья Федотова Н.С.