УИД: 14RS0035-01-2024-014416-73
Дело № 2-136/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Якутск 27 мая 2025 года
Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Захаровой А.Д., с участием помощника прокурора Дубока Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО14 в лице законного представителя ФИО1 об изъятии жилого помещения, а также доли в общей долевой собственности земельного участка, выселении,
установил:
Акционерное общество специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» (далее - АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство»/Истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указывает о том, что ответчики являются собственником и зарегистрированными лицами в жилом помещении, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, а также собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен многоквартирный дом. На основании распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) от 07.05.2024 года №-р принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки части квартала «Аэропорт» городского округа «город Якутск» Республики Саха (Якутия). Уполномоченной организацией на реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки части квартала «Аэропорт» городского округа «город Якутск» определено АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство». Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____ ____, и земельный участок под ним вошли в перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, согласно приложению №1 к распоряжению Правительства Республики Саха (Якутия) от 17.05.2024 года №-р. 19.06.2024 года ответчику заказным письмом с уведомлением направлен проект соглашения о предоставлении возмещения с отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества № 25-ОС от 03.06.2024. Между тем, соглашение, предусматривающее переход права собственности на жилое помещение и подлежащее заключению в обязательном порядке в течение одного месяца с момента получения собственником жилого помещения проекта соглашение, не заключено. Просит изъять для государственных нужд Республики Саха (Якутия) у ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО15 в лице законного представителя ФИО1 объекты недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, а также долю в общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ___ кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом; определить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения ограничений (обременений), внесенных в ЕГРН; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ответчика на указанное недвижимое имущество; установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с отчетом об оценке №25-ОС от 03.06.2024 размере 4 688 732 руб.; установить следующие условия возмещения: правообладатель обязан в течение пяти рабочих дней с даты вступления в законную силу настоящего решения предоставить истцу реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется АО СЗ РИА после вступления решения суда в законную силу, на основании предоставленных Правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика. Обязательства по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета АО СЗ РИА; в случае не предоставления ответчиком реквизитов счета более пяти рабочих дней, денежные средства подлежат перечислению истцом на депозит нотариуса. Ответчик обязан освободить жилое помещение и земельный участок от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск истцу и (или) подрядной организации для действий, связанных с осуществлением изъятия объекта недвижимости, в том числе сноса. По истечении пяти рабочих дней АО СЗ РИА и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем имущество.
В ходе рассмотрения дела истцом увеличены исковые требования, согласно которым помимо вышеперечисленных исковых требований истцом заявлено требование о выселении ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО16 из спорного жилого помещения в течении пяти рабочих дней после получения ответчиком возмещения за изымаемое жилое помещение. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 644 руб.
Определением суда от 22.04.2025 увеличенные исковые требования истца приняты судом.
В судебном заседании представитель истца АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство» по доверенности ФИО4 увеличенные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Уточнила размер возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с результатами судебной экспертизы (экспертное заключение №3390-25-ОН от 16.05.2025), согласно которой рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером № составляет 4 017 000 руб.; рыночная стоимость доли в общей долевой собственности земельного участка, с кадастровым номером №, площадью ___ кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом, расположенной по адресу: ____ составляет 692 395 руб.; рыночная стоимость доли в общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____ составляет 692 395 руб., общая сумма составляет 4 912 617 руб.
Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явились, ответчик ФИО1 направил представителя ФИО5, который с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что Ерхан не согласен на получение возмещения, настаивает на предоставлении ему жилого помещения с доплатой им стоимости, указывает, что в спорном помещении зарегистрировано и проживает несовершеннолетнее лицо с инвалидностью, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать. Однако в случае удовлетворения требований, просит учесть результаты судебной экспертизы в части стоимости.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) по доверенности ФИО6 вопрос разрешения исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Министерства строительства Республики Саха (Якутия) ФИО7 полагала возможным удовлетворить иск.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОА г. Якутска ФИО8 вопрос разрешения исковых требований оставил на усмотрение суда.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при вышеуказанной явке.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.
Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 282 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения Правительства Республики Саха (Якутия) от 07.05.2024 года №-р принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки части квартала «Аэропорт» городского округа «город Якутск» Республики Саха (Якутия).
Уполномоченной организацией на реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки части квартала «Аэропорт» городского округа «город Якутск» определено АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство».
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ____, и земельный участок под ним вошли в перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, согласно приложению № 1 к распоряжению Правительства Республики Саха (Якутия) от 07.05.2024 года №-р.
Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, а также собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен многоквартирный дом. Кроме того, ФИО9, несовершеннолетний ФИО17. зарегистрированы по адресу: ____, согласно справке МКУ «ДЖО» ГО «город Якутск».
23 апреля 2024 года в адрес АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство» от ФИО1 поступило заявление о выборе способа возмещения за изымаемое жилое помещение в денежном выражении. Стороной ответчика данное обстоятельство не оспаривается.
19 июня 2024 года ответчику заказным письмом с уведомлением направлен проект соглашения о предоставлении возмещения, с приложением отчета об оценке рыночной стоимости изымаемого земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, между тем, данное соглашение ответчиком не было подписано.
В силу ч.2 ст. 32.1 Жилищного кодекса РФ в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки помещения в многоквартирных домах, включенных в границы такой территории, подлежат передаче в государственную или муниципальную собственность либо, если это предусмотрено решением о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность юридического лица, обеспечивающего в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, либо, если это предусмотрено договором о комплексном развитии территории жилой застройки, в собственность лица, с которым заключен такой договор, на условиях и в порядке, которые установлены настоящей статьей.
Из подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ следует, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 данной статьи, должно быть обоснованно, в частности решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
Согласно пункту 2 статьи 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.
Согласно пункту 3 статьи 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Данные правила установлены статьей 279 ГК РФ, из пункта 6 которой следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.
Статьей 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд (часть 1).
Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное (часть 2).
Согласно пункту 2 ст.56.11 Земельного кодекса РФ, предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса.
Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2 статьи 32 ЖК РФ).
Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (часть 9 статьи 32 ЖК РФ).
Согласно пункту 21.1 Постановления Правительства РС(Я) от 26.08.2021 N 316 "О комплексном развитии территорий в Республике Саха (Якутия)", которое предусматривает дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями собственников жилых помещений при реализации комплексного развития территорий уполномоченными юридическими лицами, определенными отдельными решениями Правительства Республики Саха (Якутия) о комплексном развитии территорий, в том числе право собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на получение жилого помещения без доплаты в случае, если общая площадь предоставляемого собственникам жилого помещения равна общей площади освобождаемого жилого помещения либо превышает его площадь не более чем на пять квадратных метров (пункт 21.1.1 (пп. 1).
Таким образом, у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу жилое помещения есть право на получение жилого помещения без доплаты в случае, если общая площадь предоставляемого собственникам жилого помещения равна общей площади освобождаемого жилого помещения либо превышает его площадь не более чем на пять квадратных метров.
При оценке доводов ответчика о несогласии на получение возмещения в денежном выражении и предоставлении ему жилого помещения взамен изымаемого суд установил следующее.
Согласно п. 21.1.2. Постановления Правительства РС(Я) от 26.08.2021 N 316 "О комплексном развитии территорий в Республике Саха (Якутия)" дополнительные меры поддержки, указанные в пункте 21.1.1 настоящего Положения, применяются: в отношении собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Истец обратился в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о предоставлении жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу. В обоснование своих требований ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____, данный дом признан аварийным и подлежащим сносу, проживает и зарегистрирован с братом и сыном категории «ребенок-инвалид». Меры по переселению жильцов из аварийного дома до настоящего времени не приняты, снос не произведен. Истец просил признать за ним право на получение жилого помещения и обязать Окружную администрацию города Якутска предоставить жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства, площадью не менее ___ кв.м. Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 27 ноября 2024 года в удовлетворении исковых требований отказано по тем основаниям, что у ответчика имеется другое жилое помещение, пригодное для проживания, в собственности. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03 марта 2025 года указанное решение суда оставлено без изменения. Кассационным определением от 15 мая 2025 года Девятого кассационного суда общей юрисдикции решение Якутского городского суда РС(Я) от 27 ноября 2024 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от 03 марта 2025 года оставлены без изменения.
Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности иное жилое помещение пригодное для жилья, расположенное по адресу: ____; право собственности зарегистрировано 11 мая 2017 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 апреля 2024 года.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд находит требование ответчика о предоставлении ему жилого помещения взамен изымаемого необоснованным, меры дополнительной поддержки, предусмотренные пунктом 21.1 Постановления Правительства РС(Я) от 26.08.2021 N 316 "О комплексном развитии территорий в Республике Саха (Якутия)", на правоотношения истца и ответчиков по настоящему спору, не распространяются, в связи с чем, право ответчика на компенсацию за изымаемое жилое помещение подлежит реализации путем возмещения в денежном выражении.
Согласно экспертному заключению №3390-25-ОН от 19.05.2024, выполненному ООО «Вердикт», рыночная стоимость изымаемых объектов в общей сумме составляет 4 912 617 руб., в том числе рыночная стоимость жилого помещения составляет 4 017 000 руб.; стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет 692 395 руб., стоимость доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома составляет 203 222 руб. Результаты экспертного заключения сторонами не оспариваются истец с определенным размером возмещения согласен, уточнил требования в этой части под протокол судебного заседания.
Согласно пункту 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу положений пункта 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Представленный экспертным учреждением заключение положениям Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» соответствует.
Рассматривая требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ч 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Правовым последствием изъятия у собственника жилого помещения является его утрата права пользования таким помещением и выселение, в связи с чем, требования истца о выселении ответчика так же подлежат удовлетворению.
Однако, с учетом тех обстоятельств, что изъятием жилого помещения у ответчиков затрагиваются их конституционные права на жилище, а также принимая во внимание, что истец просит определить конкретный срок исполнения всех обязательств ответчиками определенных решением суда (5 рабочий дней), суд не соглашается с доводами истца о том, что срок исполнения истцом встречного обязательства по выплате возмещения ответчику не подлежит определению и должен быть оставлен на усмотрение истца.
Принимая во внимание аварийность изымаемого помещения и невозможность дальнейшего проживания в нем, а также невозможность распоряжения им после вступления решения суда по настоящему спору в законную силу, суд считает необходимым установить срок исполнения встречного обязательства истцом по перечислению возмещения за изымаемое жилое помещение в течении 14 дней со дня предоставления ответчиком реквизитов для зачисления после вступления в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая ранее данное ответчиком согласие на получение возмещения в денежном выражении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В ходе производства по гражданскому делу определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 22 апреля 2025 года по инициативе суда была назначена оценочная экспертиза, для установления актуальной стоимости спорного имущества, проведение экспертизы поручено ООО «Вердикт» МЦФ «Судебных экспертиз и оценки недвижимости». Необходимость назначения экспертизы была обусловлена процессуальными действиями ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с абз. 9 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Учитывая, что экспертиза была назначена по инициативе суда, судебные издержки на экспертизу подлежат возмещению за счет федерального бюджета с возмещением проигравшей в споре стороной.
Таким образом, на основании положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 31 644 руб., в доход федерального бюджета расходы на проведение судебной экспертизы в размере 20 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования акционерного общества специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО18 в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить.
Изъять для государственных нужд Республики Саха (Якутия) следующие объекты недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером №, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под многоквартирный жилой дом.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничения обременения внесенных в ЕГРН, а также основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на вышеуказанные объекты недвижимости, с кадастровыми номерами: №.
Установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с отчетом о рыночной стоимости ООО «Вердикт» в общей сумме 4 912 617 (четыре миллиона девятьсот двенадцать тысяч шестьсот семнадцать) руб.
Установить следующие условия возмещения: правообладатель обязан в течении пяти рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить акционерному обществу специализированному застройщику «Республиканское ипотечное агентство» реквизиты расчётного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества, возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества осуществляется акционерным обществом специализированным застройщиком «Республиканское ипотечное агентство» по вступлению решения суда по настоящему делу в законную силу на основании предоставленных правообладателем реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств в течении четырнадцати дней на счет правообладателя.
Обязательство акционерного общества специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета акционерного общества специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство».
В случае отказа ответчика предоставить реквизиты расчетного счета более пяти рабочих дней денежные средства в указанный выше срок составляющий стоимость изъятого недвижимого имущества взносится акционерного общества специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» на депозит нотариуса.
Ответчики обязаны освободить жилое помещение, земельный участок от собственного имущества в течении пяти рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск акционерного общества специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» и/или подрядной организации для действий связанных с осуществлением изъятия объекта, в том числе сноса.
По истечению указанных пяти рабочих дней акционерное общество специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» и/или подрядная организация не несет юридической ответственности за оставленное ответчиком имущество и имущество иных лиц в помещении.
Выселить ФИО1, ____ года рождения, ФИО2, ____ года рождения, ФИО3, ____ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым номером № в течении пяти рабочих дней после получения ответчиком возмещения за изымаемое недвижимое имущество.
Взыскать с ФИО1 (паспорт № выданный от ____ ___ государственную пошлину в размере 31 644 (тридцать одна тысяча шестьсот сорок четыре) руб. в пользу истца акционерного общества специализированный застройщик «Республиканское ипотечное агентство» (ИНН <***>), а также в пользу федерального бюджета 20 000 (двадцать тысяч) руб. за проведение судебной экспертизы.
Выплатить за счет федерального бюджета через Управление судебного департамента Республики Саха (Якутия) экспертному учреждению обществу с ограниченной ответственностью «Вердикт» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 20 000 (двадцать тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья п/п А.А. Кочкина
Копия верна:
Судья А.А. Кочкина
___
Решение изготовлено: 02.06.2025 г.