дело № 2-5349/2022
УИД: 50RS0036-01-2022-006444-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2022 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Федоровой А.В.,
при секретаре Поповой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о включении недвижимости в состав наследственной массы и признании права собственности,
установил:
Истцы ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, обратились к Администрации городского округа Пушкинский Московской области и третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований, нотариусу Пушкинского нотариального округа Московской области ФИО7 и Окружному управлению социального развития № 27 Министерства социального развития Московской области, о включении недвижимости в состав наследственной массы и признании права собственности.
В обосновании иска истцы указали, что ФИО1 и его дочь ФИО8 (до замужества-ФИО12а) приобрели по ? доли в праве общедолевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 43 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, которые в последующем в органах государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрированы не были. В января 2022 года ФИО8 скончалась. Истец ФИО2, супруг умершей, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о наследстве по закону на имущество умершей ФИО8, но доля последней на <адрес>. 1а по <адрес>, в состав наследственной массы не вошла. С целью защиты своих имущественных прав истцы просят суд: признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Включить в состав наследственной массы умершей 09.01.2022 ФИО8 ? долю в праве на вышеуказанную квартиру № 27, а также в силу того, что отец ФИО1 отказался от принятия наследства после смерти ФИО8, признать за ФИО2 и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону по 1/10 доли в праве за каждым, на <адрес>, после смерти ФИО8, умершей 09.01.2022.
В судебное заседание истцы не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени его проведения.
Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель Окружного управления социального развития № 27 Министерства социального развития Московской области по доверенности ФИО10 в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал.
Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский Московской области и третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания. Ответчик возражений на иск не представил. Нотариус в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая в удовлетворении иска.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседания участников, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества
В соответствии с абзацем первым ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст.7 указанного закона, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Однако волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, учитывая многообразие жизненных ситуаций, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения прав граждан.
В силу ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствие со ст. ст. 1157, 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Из смысла ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом по делу установлено, что 05.05.2010 Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района, действующего от имени городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области передано ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации по ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>., что подтверждается договором № кн. 43 от <дата> (л.д. 9).
Из выписки из ЕГРН № КУВИ-999/2022-326731 от <дата> усматривается, что сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 8).
Как усматривается из выписки из домовой книги от <дата> в <адрес>. 1А по <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО1, <дата> г.р.; с <дата> ФИО8, <дата> г.р. и с <дата> ФИО3, <дата> г.р. (л.д. 10).
09.01.2022 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась, о чем 10.01.2022 составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <дата> МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского городского округа» (л.д. 25).
Завещания наследодателем ФИО8 при жизни составлено не было.
Наследником первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО8 приходится ее отец ФИО1, супруг ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака III-ИК № от <дата> (л.д. 20), а также несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4, как усматривается из свидетельств о рождении (л.д. 21-24).
Согласно справке № 314 от 25.03.2022 после смерти наследодателя ФИО8 к имуществу умершей ее супругом ФИО2 действующим от себя и как законного представителя несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 нотариусу в марте 2022 года было подано заявление о принятии наследства (л.д. 7).
Из справки № 945 от 03.10.2022 следует, что в производстве нотариуса ФИО7 имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО8, в состав наследственной массы которой не вошла ? доля наследодателя на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>. Наследниками, принявшими наследство, явиляются муж наследодателя - ФИО2 и дети ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Отец наследодателя ФИО1 от наследства отказался (л.д. 66).
С учетом изложенного, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истцами представлено достаточно доказательств выражения истцом ФИО1 и при жизни его дочери ФИО8 воли на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Сведений о том, данные лица признавали договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным, суду не представлено. Несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. При этом отсутствие регистрации сделки не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования истцов, поскольку истец ФИО12 и наследодатель ФИО13, выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не зарегистрировали свое право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, в которой им не могло быть отказано. Учитывая, что договор передачи квартиры в собственность был заключен в соответствии с требованиями действующего на момент его заключения законодательства, никем не был оспорен и не оспаривается в настоящее время, у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру в компетентных органах, суд удовлетворяет требования истцов о признании за ФИО1 право собственности на ? долю в праве в порядке приватизации на <адрес>. 1А по <адрес>; о включении ? доли в праве собственности на эту же квартиру в состав в наследственной массы умершей ФИО8 и, в силу ст. 218 ГК РФ, признает за наследниками ФИО2 и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 право собственности в порядке наследования по 1/10 доли в праве за каждым на <адрес>. 1А по <адрес>.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Решение является основанием для регистрации права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, <дата> года рождения (№), ФИО4, <дата> года рождения (№), ФИО5, <дата> года рождения (№), ФИО6, <дата> года рождения (№), к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о включении недвижимости в состав наследственной массы и признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственной массы умершей 09.01.2022 ФИО8 ? долю в праве на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 и несовершеннолетними ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности в порядке наследования по 1/10 доли в праве за каждым, на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 05.12.2022.
Судья