Дело № 2-38/2025
91RS0004-01-2024-000083-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Алушта
Алуштинский городской суд в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донских Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо Администрация города Алушты Республики Крым об изменении статуса дома, признании дома домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое по существу мотивировано тем, что на основании договора дарения ? части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит ? часть <адрес> соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений по адресу : <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Указанная часть жилого дома состоит из: жилой комнаты №,5 кв.м., кухни № – 10,9 кв.м., коридора № – 5,6 кв.м., в литере а – 1 этаж, коридор №,7 кв.м., в литере А – 2 этаж жилая комната №,8 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., коридор №,5 кв.м., под А – сарай № – 18,9 кв.м., сарай №,8 кв.м., ? цок. лит «а».
Весь <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, представляет собой трехэтажное частное домовладение, общей площадью 460,10 кв.м., в том числе подземных этажей 1, с кадастровым номером № с изолированными помещениями для проживания, разделен на индивидуальные блоки. Одно из помещений имеет статус <адрес>. В свою очередь изолированные блоки не имеют общих помещений, коммуникаций, несущих конструкций и сооружений или других сооружений.
Принадлежащая истице доля дома, фактически представляет собой самостоятельные части объекта недвижимости – жилого дома, поскольку являются изолированными помещениями, пригодным для постоянного проживания, представляют собой конструктивно обособленную, функциональную часть жилого строения с жилыми помещениями, имеющими обособленный вход с улицы и не имеющими в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений либо мест общего пользования.
За весь период проживания у истицы и ответчиков сложился определенный порядок пользования домовладением и хозяйственными строениями и сооружениями.
По сути, домовладение, представлено отдельными обособленными жилыми помещениями, в которых имеются обособленные инженерные коммуникации (водопровод, электроснабжение, канализация), отдельные выходы и входы, что соответствует Своду правил 55.13330.2016 «Дома жилые отднокрартирные»,п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ, требованиям СанПиН 2.1.2.264. Состоит из отдельных блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеют общие стены без проемов с соседними блоками, расположены на отдельных земельных участках и имеют отдельные выходы и входы. В каждом блоке имеются собственные (обособленные) коммуникации, в блоках отсутствуют помещения общего пользования.
На основании изложенного, уточнив заявленные исковые требования истица просит суд:
- изменить статус домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, признав его домом блокированной застройки;
- произвести раздел индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, выделив ФИО1, на ? долю индивидуального жилого <адрес>, расположенного на <адрес> в <адрес>, <адрес>, кадастровый №, состоящую из: жилой комнаты №,5 кв.м., кухни № – 10,9 кв.м., коридора № – 5,6 кв.м., в литере а – 1 этаж, коридор №,7 кв.м., в литере А – 2 этаж жилая комната №,8 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., коридор №,5 кв.м., под А – сарай № – 18,9 кв.м., сарай №,8 кв.м., ? цок. лит «а», согласно проведённой по делу судебной строительно – технической экспертизы и признать за ФИО1 право собственности на выделенное имущество, как на индивидуальный жилой дом;
- прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО17 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, кадастровый №.
В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 признают, просят принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представитель третьего лица Администрации города Алушты Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщены.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, жилой <адрес>, общей площадью 460,1 кв.м, с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, пер. <адрес>. Правообладателями являются: ФИО7 общая долевая собственность 1/8; ФИО6 общая долевая собственность 1/10, 1/10; ФИО5 общая долевая собственность 1/10, 1/10; ФИО1 общая долевая собственность ?; ФИО3 общая долевая собственность 1/8; ФИО8 общая долевая собственность 15/100, 15/100.
На основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алуштинской городской нотариальной конторы ФИО15, истице ФИО1, на праве собственности принадлежит ? часть <адрес> соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений по адресу : <адрес>, <адрес>. На указанном земельном участке расположены: А – основное площадью 187,8 кв.м., под А – цокольный этаж, а – тамбур, а1 – а2 - а3 – веранда, под а – цокольный этаж, а4, а5 – тамбуры, вход в подвал, вход в подвал, лестница, лестница, балкон, Б – душ, В – сарай, Г – сан.узел, Д – уборная, сооружения.
В собственность ФИО1 переходит часть дома состоящая из: жилой комнаты №,5 кв.м., кухни № – 10,9 кв.м., коридора № – 5,6 кв.м., в литере а – 1 этаж коридор №,7 кв.м., в литере А – 2 этаж жилая комната №,8 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., коридор №,5 кв.м., под А – сарай № – 18,9 кв.м., сарай №,8 кв.м., ? цок. лит «а» (л.д. 3-5).
Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).
Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Под жилыми домами блокированной застройки, согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки, часть жилого дома и помещение в жилом доме обладают различными характеристиками.
Исходя из приведенных положений и заявленных требований, юридически значимыми и подлежащими выяснению обстоятельствами по делу являлись определение статуса спорного дома, соответствие объекта недвижимости предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки по техническим характеристикам.
В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ:
1) Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является индивидуальным жилым домом, так как в нём проживает 7 семей, и он имеет признаки дома блокированной застройки.
Жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является жилым домом блокированной застройки, так как:
- жилой дом литер «А» устроен из двух жилых блоков пл. 109,4 кв.м. и 353,0 кв.м., обладающим стыком соединения общей стены без проемов с соседним блоком;
- жилой дом литер «А» устроен из двух жилых блоков пл. 109,4 кв.м. и 353,0 кв.м., каждый из которых обладает независимым выходом на отдельные сформированные придомовые земельные участки площадью более 150 кв.м.;
- в жилом доме литер «А» отсутствуют общие чердаки, общие подполья, общие шахты коммуникации, общие вспомогательные помещения, общие наружные входы, общие помещения, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Данные блоки обладают самостоятельными инженерными системами (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), индивидуальным подключением к внешним сетям (городскому водопроводу воздушной линии электропередач, газопроводу низкого давления), и не имеют общих чердаков, общих подолий, общих шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, общих наружных входов, общих помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
2. С технической точки жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соблюдая градостроительные регламенты этого населенного пункта, возможно разделить на 2 жилых дома блокированной застройки:
2.1 Выделить на 1/4 долю ФИО1 жилой дом блокированной застройки общей площадью внутренних помещений 109,4 кв.м., состоящий из помещений: Подвал: помещения 3-9 Кладовая, 14,8 кв.м., 3-8 Котельная 18,9 кв.м., 3-10 Туалет 1,5 кв.м., 3-11 Коридор 2,7 кв.м., 1 этаж : 3-9 Коридор 3,7 кв.м., 3-1 Коридор 5,6 кв.м., 3-2 Жилая комната 17,5 кв.м., 3-3 Кухня 10,9 кв.м., 2 этаж: 3-6 Коридор 4,5 кв.м., 3-7 Жилая комната 11,8 кв.м., 3-8 Жилая комната 17,5 кв.м., а всего 109,4 кв.м.
Предложенный вариант выдела 1/4 доли в полной мере соответствует данным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО1 выделяются только те помещения, которые перешли в её собственность по условиям этого договора.
Предложенный вариант выдела 1/4 доли в целом с учетом округления соответствует идеальной доле совладельца (109,4 : 460,1).
2.2 Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО18 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилой дом блокированной застройки общей площадью внутренних помещений 353,0 кв.м., состоящий из помещений согласно определения порядка пользования им при ответе на 4 вопрос.
Переопределить доли между ФИО2, ФИО3, ФИО19 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не представляется возможным, по причине того, что изначально доли совладельцев в этом домовладении не равнялись 1.
По предложенному варианту раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> проведения строительных работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома литер «А» не требуется, так как выдел осуществляется в границах сложившейся изолированной планировки помещений, обеспеченных индивидуальными системами инженерных коммуникаций.
Предложенный вариант раздела жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует современным требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
3. 1/4 доля индивидуального жилого <адрес>, расположенного на <адрес> в <адрес>, <адрес>, кадастровый №, состоящую из: жилой комнаты №,5 кв.м., кухни №,9 кв.м., коридора №,6 кв.м., в литере а - 1 этаж, коридор №,7 кв.м., в литере А - 2 этаж жилая комната №,8 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., коридор №,5 кв.м., под А - сарай №,9 кв.м., сарай №,8 кв.м., 1/2 цок. лит. «а» (туалет № – 1,5 кв.м., коридор № – 2,7 кв.м.), принадлежащая ФИО1 в соответствии с требованиями действующего законодательства фактически является жилым домом блокированной застройки.
4. На рассмотрение суда предлагается вариант порядка пользования жилым домом блокированной застройки общей площадью внутренних помещений 353,0 кв.м. по адресу: <адрес>, пер. Коллективный, <адрес> между совладельцами: ФИО2, ФИО3, ФИО20 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7:
- в пользование ФИО3, владеющего 1/10 доли, предлагается выделить помещения: Подвал: помещение 1-5 Коридор 4,0 кв.м., 1-5а Ванная 3,8 кв.м., 1-5б Туалет 1,0 кв.м., 1-3 Кладовая 14,6 кв.м., 1-4 Кладовая 10,2 кв.м., 1-I Коридор 9,5 кв.м., 1-II Туалет 1,2 кв.м., первый этаж: 1-1 Кухня 19,0 кв.м, 1-2 Жилая комната 8,7 кв.м., 1-3 Жилая комната 7,9 кв.м., итого: 79,9
На участке в пользование ФИО3 предлагается выделить сарай литер «И».
- в пользование ФИО7, владеющей 1/8 доли, предлагается выделить: 2 этаж: помещение 1-6 Жилая комната 18,5 кв.м., 1-8 Жилая комната 17,8 кв.м., всего: 36,3
- пользование ФИО8 ФИО4, владеющей 15/100 доли, предлагается выделить: 1 этаж: помещения 2-II Коридор 3,8 кв.м., 2-1 Коридор 6,3 кв.м., 2-2 Туалет 1,9 кв.м., 2 этаж: 2-5 Лестничная клетка 6,4 кв.м., 2-6 Жилая комната 14,9 кв.м., 2-7 Жилая комната 6,9 кв.м., 2-7а Кладовая 7,5 кв.м., подвал: помещение 2-2 Кладовая 17,7 кв.м., итого: 65,4 кв.м.
На участке в пользование ФИО21 ФИО4 предлагается выделить душ литер «Б», уборную литер «Д», сарай литер «Е».
- в пользование ФИО2, владеющей 15/100 доли, предлагается выделить: на 1 этаже помещения: 4-8, Коридор 2,6 кв.м., 4-9 Туалет 1,4 кв.м., 4-1 Коридор 6,4 кв.м., на 2 этаже помещения: 4-5 Лестничная клетка 3,9 кв.м., 4-6 Жилая комната 14,6 кв.м., 4-7 Жилая комната 17,3 кв.м., в подвале помещения: 4-6а Коридор 5,2 кв.м., 4-6б Ванная 3,6 кв.м., 4-6 Кладовая 7,3 кв.м., 4-I Коридор 5,9 кв.м., а всего 68,2 кв.м.
На участке в пользование ФИО2 предлагается выделить сараи литер «З» и «Ж».
- в пользование ФИО6, владеющему 1/10 доли, предлагается выделить: на 1 этаже помещения: 5-2 Коридор 2,8 кв.м., 5-3 Кухня 7,9 кв.м., 5-4 Жилая комната 17,9 кв.м., в подвале следующие помещения: 5-7 Кухня 17,1 кв.м., 5-12 Туалет 1,4 кв.м., 5-13 Коридор 2,3 кв.м., 5-14 Коридор 1,8 кв.м., а всего 51,2 кв.м.
- в пользование ФИО5, владеющему 1/10 доли, предлагается выделить: на 1 этаже помещения: 6-III Коридор 10,0 кв.м., 6-3 Кухня 10,9 кв.м., 6-4 Жилая комната 14,3 кв.м., 6-1 Кладовая 16,8 кв.м., а всего 52,0 кв.м.
На участке в пользование ФИО5 предлагается выделить сарай литер «В» и санузел литер «Г».
Кроме того, из описательной части заключения усматривается что домовладение по адресу. <адрес>, <адрес>, <адрес> соответствии с картой градостроительного зонирования «Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым», утвержденных решением Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями) расположено в зоне Ж-1-1 (01) «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в городе и поселке городского типа», для которой вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка (код 2.3) и «малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) относятся к основным видам разрешенного использования.
В соответствии с ч.2 ст. 37 «Правил» на земельных участках с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка (код 2.3) допускается размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха.
При этом в соответствии с ч.2 ст. 37 «Правил» предусмотрено, что минимальный размер земельного участка, образуемого в результате раздела земельного участка с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» с целью размещения одного дома блокированной застройки - 150 кв.м.
Таким образом, в домовладении по адресу: <адрес>, г <адрес>, <адрес>, <адрес>, в соответствии с градостроительными регламентами этого населенного пункта, допустимо располагать жилые дома блокированной застройки.
Суд оценивает данное заключение как отвечающее требованиям относимости и допустимости доказательств, является полным и объективным, составлено с соблюдением установленного процессуального порядка, соответствует предъявляемым законом требованиям, оснований не доверять выводам экспертов не имеется, поскольку эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют специальную квалификацию и образование, длительный стаж работы по специальности, их выводы мотивированы, носят последовательный и обоснованный характер, противоречий не имеют, согласуются с исследовательской частью заключения.
В связи с расхождением сведений в отношении доли ФИО3 содержащихся в выписках ЕГРН по состоянию на момент проведения экспертизы и на момент рассмотрения дела по существу, судом в адрес экспертного учреждения был направлен запрос о необходимости пересчитать доли совладельцев, оставшихся после выдела доли ФИО1 (1/4 доля).
ДД.ММ.ГГГГ экспертом проводившим назначенную судом экспертизу и давшим заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, произведен перерасчёт долей, согласно которого:
- в случае, если будет выделена в натуре доля ФИО1 из состава жилого дома общей пл. 460,1 кв.м. с кадастровым номером №, доли оставшихся совладельцев перераспределятся следующим образом:
- ФИО7 – 1/6 доля (1/8 : 3/4);
- ФИО6 – 2/15 доли (1/10 : 3/4);
- ФИО5 – 2/15 доли (1/10 : 3/4);
- ФИО3 – 1/6 доли (1/8 : 3/4);
- ФИО8 ФИО4 – 1/5 доли (15/100 : 3/4);
- ФИО2 – 1/5 доли (15/100 : 3/4).
В сумме указанные доли будут составлять 1.
Согласно ч. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. ч. 1 - 3 ст.252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как разъяснено в абзаце 2 подпункта- «a» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно пункту 7 указанного Постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку согласно проведённой экспертизе, спорное имущество истца соответствует требованиям к дому блокированной застройки, фактически является жилым блоком, дом расположен на земельном участке, допускающем размещение дома блокированной застройки.
При этом, во избежание правовой неопределённости, суд полагает необходимым изменить статус домовладения в целом, оставив в собственности ответчиков блок в доме блокированной застройки с перераспределением долей с учетом доли истца, выделенной ей в натуре путем выдела ее доли в блок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО8 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо Администрация города Алушты Республики Крым об изменении статуса дома, признании дома домом блокированной застройки – удовлетворить.
Изменить статус домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Коллективный, кадастровый №, признав его домом блокированной застройки.
Выделить ФИО1 на 1/4 долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, следующие помещения: в подвале помещения 3-9 кладовая, 14,8 кв.м., 3-8 котельная 18,9 кв.м., 3-10 туалет 1,5 кв.м., 3-11 коридор 2,7 кв.м., на первом этаже помещения: 3-9 коридор 3,7 кв.м., 3-1 коридор 5,6 кв.м., 3-2 жилая комната 17,5 кв.м., 3-3 кухня 10,9 кв.м., на втором этаже помещения: 3-6 коридор 4,5 кв.м., 3-7 жилая комната 11,8 кв.м., 3-8 жилая комната 17,5 кв.м., а всего 109,4 кв.м., признав за ней право собственности на выделенное имущество как на отдельный блок в доме блокированной застройки.
Выделить на 3/4 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, следующие помещения:
- находящиеся в пользовании ФИО3, на принадлежащие ему 1/10 доли: в подвале помещение 1-5, коридор 4,0 кв.м., 1-5а, ванная 3,8 кв.м., 1-5б туалет 1,0 кв.м., 1-3 кладовая 14,6 кв.м., 1-4 кладовая 10,2 кв.м., 1-I коридор 9,5 кв.м., 1-II туалет 1,2 кв.м., на первом этаже 1-1 кухня 19,0 кв.м, 1-2 жилая комната 8,7 кв.м., 1-3 жилая комната 7,9 кв.м., всего 79,9 кв.м., а также сарай литер «И»;
- находящиеся в пользовании ФИО7, на принадлежащие ей 1/8 доли: на втором этаже помещение 1-6 жилая комната 18,5 кв.м., 1-8 жилая комната 17,8 кв.м., всего: 36,3 кв.м.;
- находящиеся в пользовании ФИО22 ФИО4, на принадлежащие ей 15/100 доли: на первом этаже: помещения 2-II, коридор 3,8 кв.м., 2-1 коридор 6,3 кв.м., 2-2 туалет 1,9 кв.м., на втором этаже: 2-5 лестничная клетка 6,4 кв.м., 2-6 жилая комната 14,9 кв.м., 2-7 жилая комната 6,9 кв.м., 2-7а кладовая 7,5 кв.м., подвал: помещение 2-2 кладовая 17,7 кв.м., всего 65,4 кв.м., а также душ литер «Б», уборную литер «Д», сарай литер «Е»;
- находящиеся в пользовании ФИО2, на 15/100 доли: на первом этаже помещения: 4-8 коридор 2,6 кв.м., 4-9 туалет 1,4 кв.м., 4-1 коридор 6,4 кв.м., на втором этаже помещения: 4-5 лестничная клетка 3,9 кв.м., 4-6 жилая комната 14,6 кв.м., 4-7 жилая комната 17,3 кв.м., в подвале помещения: 4-6а коридор 5,2 кв.м., 4-6б ванная 3,6 кв.м., 4-6 кладовая 7,3 кв.м., 4-I коридор 5,9 кв.м., всего 68,2 кв.м., а также сараи литер «З» и «Ж»;
- находящиеся в пользовании ФИО6, на принадлежащие ему 1/10 доли, на первом этаже помещения: 5-2 коридор 2,8 кв.м., 5-3 кухня 7,9 кв.м., 5-4 жилая комната 17,9 кв.м., в подвале следующие помещения: 5-7 кухня 17,1 кв.м., 5-12 туалет 1,4 кв.м., 5-13 коридор 2,3 кв.м., 5-14 коридор 1,8 кв.м., а всего 51,2 кв.м.;
- находящиеся в пользовании ФИО5, на принадлежащие ему 1/10 доли, на первом этаже помещения: 6-III коридор 10,0 кв.м., 6-3 кухня 10,9 кв.м., 6-4 жилая комната 14,3 кв.м., 6-1 кладовая 16,8 кв.м., всего 52,0 кв.м., а также сарай литер «В» и санузел литер «Г»;
признав за совладельцами право общей долевой собственности на выделенное имущество как на отдельный блок в доме блокированной застройки, в следующих долях: ФИО7 – 1/6 доля, ФИО6 – 2/15 доли, ФИО5 – 2/15 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО8 ФИО4 – 1/5 доли, ФИО2 – 1/5 доли.
Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО8 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, №, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2025 г.
Судья Алуштинского
городского суда Д.А. Изотенко