Дело № 2-417/2022

УИД 36RS0023-01-2022-000686-92

Решение

Именем Российской Федерации

18 ноября 2022 года г. Новохоперск

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Новикова М.А., при секретаре Пащенко А.А., с участием: помощника прокурора Золотухина И.А., истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Пономарева М.В., представившего ордер №605 и удостоверение №903 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил

истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику просил признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Вышеуказанный дом подарен истцу его бабушкой ФИО5 по договору дарения. Ответчик на тот момент уже был прописан. ФИО4 в данном домовладении не проживает, ведет аморальный образ жизни, неоднократно привлекался к административной ответственности, периодически проникает на территорию домовладения забирая различные вещи и предметы полагая, что регистрация позволяет ему распоряжаться имуществом как собственным. Даритель дома, членом семьи которой являлся ответчик, в настоящее время умерла. Ответчик является отцом истца.

Поскольку ответчик длительное время не проживает в спорном домовладении, не принимает участие в оплате коммунальных платежей, ремонте дома, договор найма жилого помещения с истцом не заключен, истец полагает, что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования данным помещением.

Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление и просил удовлетворить. Суду дополнил, что место нахождение ответчика ему не известно, более 10 лет он в данном домовладении не проживает.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Судебная повестка, направленная по адресу регистрации, возвратилась в суд с отметкой «адресат не проживает». Место жительства или место пребывания ответчика суду не известны.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Пономарев М.В. просил отказать в иске, поскольку неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по <адрес>, будучи надлежащим образом и извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора полагал удовлетворить заявленные требования, поскольку они законны и обоснованны.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником указанного домовладения является ФИО3, которому на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН oт ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном домовладении, по адресу: <адрес>. с 27.01.1989 г., что следует из адресной справки и домовой книги.

Допрошенные свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что они являются соседями истца ФИО1 ФИО2 является отцом истца, но он более 10 лет в домовладении по <адрес> не проживает, местонахождение его неизвестно. ФИО1 осуществляет уход за домом, который достался ему от его бабушки.

В силу ст. 3 закона РФ от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее - Закон РФ от 25.06.1993 г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым надо понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

Согласно ст. 292 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

Судом установлено, что в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ между истцом и ответчиком нет никакого соглашения по пользованию жилым домом, договор найма между ними не заключен.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по содержанию дома не несет. Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в доме, в суд не представлено.

Доказательств временного отсутствия ответчика по спорному адресу суду не представлено.

Наличие регистрации ответчика в доме истца носит формальный характер, что препятствует полному осуществлению прав истца, как собственника жилым помещением, по его владению, пользованию и распоряжению.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчика и снятии ее с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится в пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Новохоперский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022 года.

Судья М.А. Новиков