Дело № 2-1141/2025
РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием помощника Серпуховского горпрокурора Заплаткиной Т.В., с участием представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.
Истцы ФИО2, ФИО3 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.
Из текста искового заявления и объяснения представителя истцов ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 – внучка и племянница истцов соответственно. В квартире проживают только истцы, а ФИО4 никогда в неё не вселялась и была только зарегистрирована в качестве проживающей как дочь А. - родственника истцов, умершего 05 октября 2005 года. Она никогда не вселялась для постоянного проживания в спорную квартиру, не пользовалась жилой площадью, ее имущества в этом жилом помещении нет. Фактически с рождения ответчик ФИО4 постоянно проживает по месту регистрации своей матери по <адрес>. Именно мама занималась воспитанием Анны. Членом семьи истцов ответчик ФИО4 не являлась и не является, общее хозяйство не ведется, родственные связи не поддерживаются, обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг не исполняет, несмотря на то, что в 2014 году решением суда был определен порядок оплаты услуг ЖКХ между ними.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; возражений по существу предъявленного иска не представила.
Допрошенные в настоящем судебном заседании в качестве свидетелей Б., В. показали, что являются соседками истцов. ФИО4 в спорном жилом помещении не проживала и не проживает. Характер взаимоотношений сторон они не знают.
В соответствии с копиями выписки из домовой книги, решения Серпуховского городского суда Московской области от 17 июля 2014 года - в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих только стороны по делу; жилое помещение находится в муниципальной собственности; в судебном порядке был определен порядок оплаты услуг ЖКХ между сторонами по делу, на дату вынесения судебного решения ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживала (л.д.7-8,12-14).
По заключению участвующего в деле прокурора Заплаткиной Т.В. с учетом исследованных доказательств исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснение представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: ….вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: …. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, ответчик ФИО4 была зарегистрирована в качестве проживающей по указанному адресу, как член семьи одного из зарегистрированных и проживавших в квартире жильцов (отца); достигнув совершеннолетия, ответчик ФИО4 не пользуется указанной квартирой; истцы являются единственными фактически проживающими в данной квартире жильцами, несущими бремя её содержания. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу и собственником жилого помещения о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.
Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Исходя из изложенного, на основании ст.672 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ответчика ФИО4, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Крючков С.И.
Мотивированное решение составлено 16 апреля 2025 года.