Дело №...
УИД 54RS0№...-03
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«29» мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Солнечная долина», участок №....
В обосновании исковых требований истец указала, что она с 1987 года является членом СНТ «Солнечная долина», в ее пользовании находится земельный участок №....
11.09.2016 г. истец приобрела у ФИО земельный участок №..., за 180 000,00 руб., сделка была осуществлена посредством подачи ФИО заявления председателю СНТ «Солнечная долина» о выходе из членов СНТ и одновременной подачи истцом заявления о вступлении в члены СНТ и закреплении за ней указанного земельного участка.
Изначально земельный участок №... предоставлен в собственность супругу ФИО – ФИО1 на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....
В 2015 году ФИО1 умер.
Таким образом, его супруга ФИО, фактически вступив в наследство, продала земельный участок истцу.
С указанного времени истец уплачивает членские и целевые взносы в отношении земельного участка №..., облагораживает земельный участок, владеет им открыто и добросовестно. В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец обратилась в суд.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик - администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, земельный участок №... площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговский сельсовет, СНТ «Солнечная долина», на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... был передан в собственность ФИО1.
ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО, которая с момента предоставления земельного участка вместе с супругом пользовалась спорным земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается ответом на судебный запрос Специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти.
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способами принятия наследства являются: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическое принятие наследства- вступление во владение и управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплаты за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств.
Согласно ответу нотариуса ФИО2, наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, однако, судом установлено, что супруга ФИО1 – ФИО фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка, продолжила им пользоваться, оплачивать членские и целевые взносы, распорядилась наследственным имуществом, продав его истцу.
Таким образом, судом установлено, что ФИО является супругой умершего ФИО1, наследником первой очереди по закону его имущества, приняла наследство умершего, в том числе в виде спорного земельного участка.
Материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №... был приобретен истцом у ФИО, стоимость земельного участка определена в размере 180 000,00 руб. Передав в собственность истцу спорный земельный участок, ФИО подала заявление в СНТ «Солнечная долина» об исключении ее из членов товарищества в связи с продажей участка, а ФИО3 подала заявление о закреплении земельного участка №....
По правилам п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).
Фактическая передача земельного участка подтверждается пояснениями истца в судебном заседании, членской книжкой №... на имя ФИО3, из которой следует, что она оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ, и другими материалами дела.
На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ФИО договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника при его жизни и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени.
Владение и пользование истцом земельным участком никем не оспаривается.
Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела.
В связи с тем, что право собственности на спорный земельный участок не было оформлено в установленном законом порядке, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом, поскольку земельный участок был принят в порядке наследования ФИО, администрация Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт 5003 №... выдан УВД <адрес> г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет СНТ «Солнечная долина» участок №....
В удовлетворении исковых требований к администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.В. Лисина