РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7733/25 по иску ФИО1 *к фио фио о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к фио о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. При этом право собственности на 1/3 доли в указанной квартире возникло у истца на основании договора передачи квартиры в собственность № 060700-У15610 от 27.02.2015, на другую 1/3 доли в указанной квартире возникло на основании договора дарения от 01.05.2015, заключенного с фио (до брака ФИО2) М.С. и решения Черемушкинского районного суда адрес от 31.10.2023 по делу 2-6824/23, вступившего в законную силу 15.12.2023, на остальную 1/3 доли в указанной квартире возникло на основании договора дарения от 10.10.2022, заключенного с фио Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В данной квартире, помимо истца, зарегистрированы: фио – бывший супруг истца, фио – брат истца, фио – дочь истца. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в указанной квартире, расходов по оплате за жилое помещение не несет, заинтересованности в данной квартире не имеет. Ответчик не сохранила права пользования квартирой, формальная регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 25, расположенной по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность № 060700-У15610 от 27.02.2015, на другую 1/3 доли в указанной квартире возникло на основании договора дарения от 01.05.2015, заключенного с фио (до брака ФИО2) М.С. и решения Черемушкинского районного суда адрес от 31.10.2023 по делу 2-6824/23, вступившего в законную силу 15.12.2023, на остальную 1/3 доли в указанной квартире возникло на основании договора дарения от 10.10.2022, заключенного с фио

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы: фио – бывший супруг истца, фио – брат истца, фио – дочь истца, что следует из выписки из домовой книги.

Как следует из пояснений представителя истца, в настоящее время ответчик фио длительное время, более пяти лет, не проживает в данной квартире, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Ее выезд носит добровольный характер. Из данного помещения ответчик выехала в связи с переездом на постоянное место жительства в США, где она проживает вместе своей семьей: супругом и детьми. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик не имеет. Формальная регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Учитывая, что произошел переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику, волю собственника жилого помещения на прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением, а также, принимая во внимание, что, несмотря на то, что ответчик является дочерью истца, ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, бремя содержания и расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, заинтересованности в данной квартире не имеет, а также принимая во внимание, что соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: адрес

Вышеизложенное является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования фио фио жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Ивакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025