66RS0015-01-2025-000204-96
Гражданское дело № 2-397/2025
Мотивированное решение
составлено 28.04.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 г. г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р.,
при секретаре судебного заседания Мажитовой Н.Б.
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (ИНН *Номер*) к ФИО4 (ИНН *Номер*) об определении порядка пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 (ИНН *Номер*) обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4 (ИНН *Номер*) об определении порядка пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований истец указала, что истец и ответчик являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доли каждый в трехкомнатной квартире *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м. В настоящее время ответчик препятствует истцу в пользовании спорным жилым помещением.
Истец, с учетом уточненного искового заявления, просит определить порядок пользования квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, следующим образом: предоставить в пользование истцу комнату *Номер*, площадью 15,0 кв.м., предоставить в пользование ответчику комнаты *Номер* площадью 12,4 кв.м. и *Номер*, площадью 12,4 кв.м., предоставить в совместное пользование истцу и ответчику ванную комнату с санузлом, коридор и кухню, площадью 6,1 кв.м.
Взыскать с ответчика в пользу истца издержки в виде расходов по оплате юридических услуг в размере 18 500,00 рублей, услуг по изготовлению печатной продукции в размере 1 600,00 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей /л.д. 4-6, 79-80, 128/.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО3 /л.д. 64/.
Представитель ответчика ФИО4 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление /л.д. 109-111/.
В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.
Заслушав лиц, участвующих в деле, обозрев материал КУСП от *Дата* *Номер*, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 1, п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются долевыми собственниками по <данные изъяты> доли каждый в квартире *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, общей площадью 52,7 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., в которой расположены комната *Номер*, площадью 12,4 кв.м.; комната *Номер*, площадью 15,0 кв.м.; комната *Номер*, площадью 12,4 кв.м.; ванная комната с санузлом, коридор и кухня, площадью 6,1 кв.м. /л.д. 9-13, 18, 45/.
В собственности истца также имеются квартира *Номер*, расположенная по адресу: *Адрес*; квартира *Номер* расположенная по адресу: *Адрес*; квартира *Номер*, расположенная по адресу: *Адрес*, в которой проживают мама и дети истца /л.д. 124/, в собственности ответчика – квартира *Номер*, расположенная по адресу: *Адрес* /л.д. 123/.
Из представленного материала КУСП от *Дата* *Номер* следует, что *Дата* истец обратилась в полицию с заявлением о проведении профилактической беседы с ответчиком о правилах поведения в быту, в связи со словесными конфликтами.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 45 и п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Учитывая, что истец и ответчик являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, ответчик препятствует проживанию истца в принадлежащем ей жилом помещении, доступ в жилое помещение истцу ограничен, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Определение порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, предполагает конкретизацию части общего имущества, приходящейся на долю каждого участника в праве общей собственности, которая может не соответствовать принадлежащим собственникам долям.
Таким образом, суд, принимая во внимание сложившийся порядок пользования спорным имуществом, равный размер долей собственников в праве собственности на квартиру, наличие в квартире изолированных комнат, приходит к выводу о передаче в пользование истца комнаты *Номер* площадью 15,0 кв.м, в пользование ответчика – комнат *Номер* площадью 12,4 кв.м. и *Номер* площадью 12,4 кв.м., в совместное пользование истца и ответчика предоставить помещение *Номер* кухню, помещение *Номер* коридор, помещение *Номер* санузел /л.д. 18/.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска понесены расходы за услуги по изготовлению печатной продукции в размере 1 600,00 рублей /л.д. 42/, суд полагает возможным взыскать данные расходы с ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом понесены судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000,00 рублей, за составление претензии в размере 1 500,00 рублей, за составление искового заявления в размере 3 500,00 рублей, представление интересов в суде первой инстанции и составления уточненного искового заявления в размере 15 000,00 рублей /л.л. 42, 129/.
С учетом разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», требований закона, обстоятельств данного спора, учитывая объем и характер оказанной юридической помощи – составление искового заявления, суд полагает определить разумной сумму судебных расходов в размере 18 500,00 рублей, данная сумма соответствует принципам разумности и справедливости. Доказательств явной несоразмерности (чрезмерности) судебных расходов, стороной ответчика в материалы дела не предоставлено.
Оснований для взыскания судебных расходов за составление претензии в размере 1 500,00 рублей не имеется, поскольку указанная категория дел не предусматривает обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000,00 рублей /л.д. 7/.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН *Номер*) удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) следующим образом:
– в пользование ФИО1 (ИНН *Номер*) предоставить жилое помещение, площадью 15,0 кв.м. (помещение *Номер* плана расположения помещения);
– в пользование ФИО4 (ИНН *Номер*) предоставить жилое помещение, площадью 12,4 кв.м., и жилое помещение, площадью 12,4 кв.м. (помещения *Номер*, 3 плана расположения помещения),
– в совместное пользование ФИО1 (ИНН *Номер*) и ФИО4 (ИНН *Номер*) предоставить ванную комнату с санузлом, коридор и кухню, площадью 6,1 кв.м. (помещения *Номер*, 5, 7 плана расположения помещения).
Взыскать с ФИО4 (ИНН *Номер*) в пользу ФИО1 (ИНН *Номер*) издержки в виде расходов по оплате юридических услуг в размере 18 500,00 рублей, услуг по изготовлению печатной продукции в размере 1 600,00 рублей и государственную пошлину в размере 3 000,00 рублей, а всего взыскать 23 100 (Двадцать три тысячи сто) рублей 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская