РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2022 года

Усть-Лабинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бондарева А.И.

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката ФИО6,

ст. помощника прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении. В обосновании своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, находящийся в собственности истца. Ответчик имела право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи регистрации по постоянному месту жительства: <адрес>. ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу и проживала, так как проживала с родным братом истца ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ Наличие у ФИО2 регистрации в домовладении истца ограничивает права собственника жилого дома.

Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, и просили суд исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ее представитель по ордеру ФИО6, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежаще образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела, ранее в суд направила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО7 считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ФИО2 не является членом семьи ФИО1

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО1 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В п. 6 указанного договора указано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обязуется в 10- дневный срок выписаться и выселиться с домовладения.

Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, совместно хозяйства с ней не ведет, кроме этого, данные обстоятельства были подтверждены ФИО9

Как следует из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого -либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Из положений ч. ч. 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. «а» п. 11, п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии со ст. 16 СК РФ брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись А.И. Бондарев