УИД 50RS0031-01-2025-015782-56
Дело № 2-14179/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Арсамакове Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Московской области о признании сведений ЕГРН дублирующими,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области, просит признать сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 871 кв.м, и кадастровым номером № площадь 859 кв.м, дублирующими; обязать Управление Росреестра по Московской области перенести характеристики (площадь, границы, категорию земель, вид разрешённого использования) с земельного участка № на земельный участок № и с земельного участка № на земельный участок №; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и кадастровым номером №
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является наследником к имуществу умершего ФИО1, получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № Между тем в ЕГРН содержатся сведения и земельных участках с кадастровыми номерами № и №, дублирующие сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № Истец обращался в Управление Росреестра по Московской области с заявлением об исключении сведений, однако ему было отказано, в связи с чем истец в суд обратился.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, извещен судом, в ранее представленных возражениях, в удовлетворении иска просил отказать.
Третье лицо нотариус г. Москвы ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не заявил, доказательств уважительности причин неявки не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
На основании п. 7 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС и с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС
Вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о принадлежности на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5, земельного участка с кадастровым номером № площадью 871 +/- 21 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС и земельного участка с кадастровым номером № площадью 859 +/- 21 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС
Истец обращался в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о внесении изменений в сведения в ЕГРН, однако ему было отказано, ввиду наличия разночтений в части адреса и вида разрешенного использования спорных земельных участков. Кроме этого указано на то, что действующим законодательством не предусмотрено исключение из ЕГРН «дублирующих сведений» об объектах недвижимого имущества, в отношении которых имеются зарегистрированные записи о правах.
Из свидетельств о праве на наследство по закону следует, что право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № (з/у № и регистрационный № (з/у №), что соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровым номером № (регистрационный №) и с кадастровым номером № (регистрационный №).
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.
В силу ч. 3 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду представлено не было, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, однако частично. Оснований для обязания Управления Росреестра по Московской области перенести характеристики (площадь, границы, категорию земель, вид разрешённого использования) с земельного участка № на земельный участок № и с земельного участка № на земельный участок №; исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № и кадастровым номером №, суд не усматривает, поскольку в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.
Оснований для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади земельных участков с кадастровыми номерами № и № и вида их разрешенного использования суд не усматривает, поскольку истцом доказательств увеличения площади в установленном порядке не представлено.
Одновременно суд учитывает, что внесение изменений в сведения ЕГРН возможно на основании заявления истца, при подготовке межевых документов.
На основании ч. 4.2. ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.
Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о внесении в сведения, содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, сведений о нахождении в его пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.
Прекратить право собственности ФИО1, ....., на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 871 +/- 21 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 859 +/- 21 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС
Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 871 +/- 21 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС и о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 859 +/- 21 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС
Внести в ЕГРН сведения о расположении в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с местоположением: АДРЕС объекта недвижимости с кадастровым номером №
В удовлетворении требований ФИО2 в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025