КОПИЯ

Дело № 2-1384/2025

УИД 67RS0021-01-2025-005553-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2025 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

с участием заместителя прокурора Смоленского района 9,

при секретаре 10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 5, 6 к 7, 8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

5, 6 обратились в суд с иском к 7, 8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. С <дата> в жилом помещении зарегистрирован 8, 11 зарегистрирован с <дата>. Однако в жилом доме ответчики никогда не проживали, личные вещи не привозили. Членами семьи истцов не являются (л.д.6-9).

Протокольным определением Смоленского районного суда Смоленской области от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Катынский территориальный комитет управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области (л.д.103).

Истцы 5, 6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснили, что их родственница, работающая в администрации, регистрировала в доме посторонних лиц, не ставя собственников дома в известность. Когда случайно узнали, что в доме зарегистрированы посторонние люди, обратились в суд.

Ответчики 7, 8 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, об отложении слушания по делу не просили, письменный отзыв на иск с доказательствами в его обоснование суду не предоставили.

Представитель третьего лица, Катынского территориального комитета управления по развитию территорий Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истцов, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении заявленного иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено и следует из материалов дела, что 5 и 6 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждой ?) принадлежит жилой дом с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.11-12), а также земельный участок с кадастровым номером № <номер>, на котором расположен вышеуказанный дом (л.д.13-15, 38-39).

Жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежал 4, который его завещал своим сыновьям: 2 и 3.

4 умер <дата>, <дата> 2 и 3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.86-87).

3 договором дарения от <дата> подарил 12, принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № <номер>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <номер> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.48-49).

12 в свою очередь продала принадлежащие ей доли жилого дома и земельного участка на основании договора купли-продажи от <дата>, 5 (л.д.17-20, 62-65).

2 завещал всё своё имущество дочери 6, которой после смерти <дата> 2, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата> на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.16).

Ответчик 8 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <дата>, 7 с <дата> по настоящее время (л.д.10,40).

При этом, согласно справке № <номер> от <дата>, выданной Администрацией Катынского сельского поселения <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает (л.д.110), указанная справка была предоставлена нотариусу Смоленского городского нотариального округа <адрес> 13 при заключении между 3 и 12 договора дарения доли жилого дома от <дата> (л.д.48).

Из записей похозяйственных книг Катынского сельского поселения <адрес> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> следует, что в указанном доме имели регистрацию: 14, <дата> года рождения, вновь прибывший на территорию сельской администрации <дата>, выбыл <дата> в <адрес>; 15, <дата> года рождения, вновь прибывший на территорию сельской администрации <дата>, выбыл <дата> в <адрес> (л.д.112 оборот, 114 оборот), а также ответчики 8 и 7, которые имеют регистрацию по настоящее время (л.д.114 оборот).

Свидетель 16 в судебном заседании пояснила, что собственника жилого дома 2 хорошо знала, так как являлась его соседкой. Ответчики в жилом доме никогда не проживали, вещей не завозили.

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственностью 5 и 6, ответчики не являются членами семей собственников жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, их отсутствие носит постоянный, добровольный и длительный характер, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением, какого-либо договора на право проживания ответчики с 5 и 6 не заключали, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии в спорном жилом доме вещей ответчиков, а также о чинении со стороны истцов препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться данным жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд считает обоснованными требования 6 и 5 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования 5, 6 к 7, 8 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать 7, <дата> года рождения (№ <номер>, паспорт № <номер> № <номер>), 8, <дата> года рождения (№ <номер> паспорт 6610 № <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025