Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года <адрес>

Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Абаева А.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 79/2026 по иску Комитета имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из распоряжения и признании отсутствующим права собственности, по встречному иску ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок без проведения торгов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительной выписки из распоряжения и признании отсутствующим право собственности. Свои требования Комитет имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> мотивировал тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 650 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0345008:134, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>, является ФИО1

Данное право собственности ответчик зарегистрировал на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО11, и распоряжение ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство жилого дома».

Вышеуказанное распоряжение Администрации <адрес> Республики, содержит признаки поддельности.

Данную выписку из распоряжения необходимо признать недействительной, признать отсутствующим право собственности на земельный участок с аннулированием записи в ЕГРН, по нижеприведенным доводам:

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляют владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть.

Согласно действовавшему на тот момент земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда, в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. Поддельность данного распоряжения подтверждается фактом, что земельный участок ФИО1 выделен в размере 650 кв.м., тогда как согласно действовавшему на тот момент земельному законодательству земельные участки выделялись от 0,03 до 0,06 гектара, и предоставлялись сотками.

Земельные участки предоставлялись в пользование отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления ФИО3 или ФИО3 автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО3 народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и ФИО7. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся и основные условия пользования землей.

Следовательно, у пользователя земельного участка должна быть документация об отводе земельного участка, которой у ответчика нет.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверялась договорами, формы которых утверждались ФИО3, а в республиках, входящих в состав ФИО7, - в соответствии с законодательством этих республик.

К договору прилагался план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

У ответчика нет ни одного из перечисленных выше документов, что также доказывает поддельность оспариваемой выписки решения.

ФИО4 <адрес> надлежащим образом извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, направил в суд встречное исковое заявление к ФИО4 <адрес>, в котором исковые требования ФИО4 <адрес> признал в полном объёме, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При этом в обоснование своей позиции по делу утверждал, что при заключении договора дарения домовладения он видел все правоустанавливающие документы, также ФИО11 показывала их знакомым в БТИ, «межевику», у которых они также сомнений не вызывали, затем её право было зарегистрировано в ЕГРН, поэтому утверждал об отсутствии у неё сомнений в законности оформленных документов по приобретению земельного участка.

Изложенные в иске ФИО4 <адрес> к нему доводы о поддельности первоначально оформленных документов, датированных 1993 годом полагал не имеющими к нему никакого отношения, отрицал свою причастность к их оформлению, однако, исковые требования ФИО4 <адрес> признал в полном объёме.

Также ФИО1 ссылалась на положения Земельного кодекса Российской Федерации и закона о введении его в действие, предусматривавшие упрощённый порядок оформления в собственность граждан земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования или без указания права, за исключением случаев невозможности предоставления такого земельного участка в частную собственность. В связи с этим, ФИО1 считал, что в случае аннулирования его права на земельный участок у него имеется преимущественное право для заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 20:17:0345008:234, так как он был введен в заблуждение прежним владельцем.

ФИО4 филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Письменных возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что лица, участвующие в деле своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде и им была обеспечена реальная возможность явиться к месту судебного разбирательства вовремя, суд рассматривает их неявку волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> к ФИО1 о признании недействительной выписки из распоряжения, признании отсутствующим права собственности, а также встречные исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> об обязании заключить договор аренды на земельный участок без проведения торгов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо прав и охраняемых законом интересов

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 96 03 №) о признании недействительной выписки из распоряжения и признании отсутствующим права собственности – удовлетворить в полном объёме.

Признать недействительным распоряжение ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков под индивидуальное строительство жилого дома» на имя ФИО5.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок, общей площадью 650 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0345008:134, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 550 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0345008:134, расположенный по адресу: Чеченская Республика, Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>.

Встречный иск ФИО5 к Комитету имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> – удовлетворить в полном объёме.

Обязать Комитет имущественных и земельных отношений ФИО8 <адрес> заключить с ФИО6 договор аренды без проведения торгов на земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Шейх – <адрес>, с кадастровым номером 20:17:0345008:134, общей площадью 650 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) А.М. Абаев

Копия верна:

Судья А.М. Абаев

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Полный мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.